位于大连市旅顺口区（橘郡印象小区）启明路14套房屋（整体变卖）

变买公告

大连市旅顺口区X6年3月X日X时至X6年5月X日X时止（延时的除外）在司法拍卖***ysszc.gov.cn//）进行公开变卖活动，现公告如下：
一、变卖标的：

位于大连市旅顺口区启明路X套房屋。（X体变卖）

评估总价人民币：X.XX，变卖起拍价人民币：X.XX，保证金人民币：XX，加价幅度：XX。（标的物拍卖范围详见辽X融房鉴报字[X]第X号评估报告）

标的物所在地：大连市旅顺口区启明路8X-1号、8X-2号、8X-3号。

特殊说明：1、本次拍卖标的物具体情况详见评估报告，评估报告仅做参考，具体以现场（实物）和实际证载（X及拍卖机构不承担案涉标的物的瑕疵保证。案涉标的物所有信息，意向竞买人请亲自实地看样，了解此标的物相关信息。竞买人决定参与竞买的视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖案涉标的的一切已知和未知瑕疵。

2、拍卖的范围和价格仅包含不动产自身价值，不包括室内、外部装修和室内动产设施及物品。

3、根据大连市不XX，出具的“查询结果”本标的房产尚未办理“不动产权证”，能否办理“不动产权证”及多次过户的风险，请竞买人自行至相关部门咨询，自行办理相关手续并承担相应费用。

二、变卖流程：

1X络司法变卖期为X天，如有竞买人在X天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到X小时竞价倒计时；X小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5X钟内如有人出价，则系统自动向后延时5X钟（循环往复至最后5X钟内无人出价）。竞买人的XX服务系统的时间为准。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款后，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

三、竞买人条件：

（一）、凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织均可参加竞买，法律、行政法规、司法解释及国家政策对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件，因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

（二）、如参与竞买人未开设

（三）、重要提示：竞买人为自然人申请参与竞拍的，其家庭或X限购政策规定的要求，竞买人应当承诺其具备购房资格及自愿承担房产不能过户和悔拍等相应所有法律后果，竞买人无法确定的可自行向不动产登记部门咨询。

拍卖X申请下达《成交确认书》、《裁定书》及《协执执行通知书》等相关法律文书时，需提供在报名申请参与竞拍日期之后由不动产登记部门审核通过的购房资格证明文件。

四、咨询时间：自X26年3月X日起至X26年3月X日X时止（节假日除外）接受咨询，（咨询电话：X-XX）；展示看样时间以法院通知为准。
五X不承担变卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关X不负责交接、过户及清退。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。

变卖标的的现状以交接时为准，标的是否有改建、扩建、设施损坏等情形X不就以上情况承担责任。有意者请亲自实地看样，并自行到相关职能部门咨询了解欠费、限购、权属变更及权属变更流程、费用等事宜，过户办证风险自行承担。未实地看样、未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。房屋户口不在执行范围内，请竞买人自行向主管职能部门查询。

本次变卖以标的物总面积、总价款拍卖，总面积以所有权证证载面积或房产管理部门出具的文件记载面积为准。如本次变卖标的物存在改建、超建、赠送面积情况，则该X不保证标的总面积与实际测量的面积相符合，如有不符以权威部门的实际测量为准，拍卖总价款不变，仍按照拍卖实际成交为准。是否包含改建、超建、赠送等附属面积，以议价、询价或评估说明为准。标的改建、超建及设施损坏等X不就以上情况承担责任。设施损坏的修复、超建拆除X改、改建的恢复原状等风险及上述情况所涉及的费用全部由买受人承担。

六、变卖成交买受人X出具的执行裁定书、成交确认书等相关材料自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。如标的暂不具备办理权属变更条件，买受人需待办理条件符合时再自行办理。标的物交付手续由买受人自行办理，按法律规定标准，依照法释〔X〕X号

买受人需承诺变卖成交后的入驻和资产移交工作由其自行解决。如因买受人不符合有关房地产调控政策条件，导致无法办理产权过户手续的风险和后果，由买受人自行承担；如因买受人未在指定期限内办理产权过户或者自身原因（含不符合有关房地产调控政策条件）不能办理产权过户手续，导致拍卖房产被另案查封的风险和后果，由买受人自行承担。

七、对上述标的权属有异议者，请于X26年3月X日前与本院联系。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的X个过程。

九、竞买人报X拍系统冻结竞买人缴纳的变卖价全款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖价全款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原X指定账户。
十、变卖成交后，如果成交价等于变卖价，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖价，高出部X的变卖余款买受人应在变卖成交后7日内一次性一笔缴纳并备注买受人姓名及案号，可X，（凭付款凭证及相关身份材料）署《变卖成交确认书》，办理变卖标的物交付手续。

1(户名:大连市旅顺口区，账号：X)。

2、变卖未成交X络报名缴纳冻结的变卖价全款自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、关于变卖中悔拍的特别提示：

本次变卖标的物：位于大连市旅顺口区（橘郡印象小区）启明路X套房屋（X体变卖）的保证金X人民币XX。

经过竞价变卖成交后，买受人反悔不交纳尾款的，从所交纳变卖价全款中扣留本次变卖标的所确定的保证金不予退还，扣留的保证金依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。

竞买X重新变卖的，原买受人不得再次参与竞买。

十二、变卖成交的，X〕X号）规定，变卖期内无人出价的，变卖期结束时变卖程序结束，相关财产按相关司法解释和规范性文件依法处置。

十二、竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。
咨询电话：X-X

十三、监督电话：XX-8XX
: ***ysszc.gov.cn//
此公告在“”上发布。

二0二六年三月十日