乌海市第十中学物业管理服务定点采购定点竞价成交公告

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乌海市第十中学物业管理服务定点采购定点竞价成交公告

采购与招标网 ,商业服务,科技文教旅游内蒙古 2025-11-20

招标代理公司（立即查看）受业主单位（立即查看）委托的项目评审工作已圆满结束，于 2025-11-20 在采购与招标网发布乌海市第十中学物业管理服务定点采购定点竞价成交公告，现将成交供应商名单公告。

一、项目概述

项目编号X-DDFW-X-X

项目名称：乌海市第十中学物业管理服务定点采购

采购单位：乌海市第十中学

所属区域：乌海市本级

预算金额(X)X,X.X

项目开始时间X-X-X XXX

采购人联系方式：化鹏 X

采购计划备案书/批准书编号：乌海政采计划[X]X

采购方式：电子卖场（定点服务）

二、报价要求

(一)报价须知

1.报价应包括对投标产品的运输、安装、售后服务、技术支持、保险、利润、税金及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。

2.供应商必须响应所有的需求。

(二)答疑与咨询

乌海市公共XX-X

三、成交原则

1.报价供应商不足三家时，作废标处理。

2.采购人选择非最低报价供应商为成交供应商的应说明理由，选择理由将在结果公示中进行公示。

四、需求明细

编号	项目需求	数量	计量单位
1	乌海市第十中学物业服务	1	年

编号	需求内容
1	乌海市第十中学X需求概要一、项目基本信息项目名称：乌海市第十中学物业管理服务服务地址：X服务达标可协商续约。资金来源：财政资金。二、核心服务内容与要求（一）保洁服务1.室内保洁区域：明德楼（含地下室）、逐梦楼、启梦楼、致远楼、科技楼、体育馆、足球馆、多功能厅、宿舍楼的公共区域（走廊、大厅、门厅、楼梯间、卫生间等）。要求每日清洁，达到卫生标准。2.特定区域保洁：书记、校长办公室及一号会议室需每日打扫。其他副校长办公室、会议室、浴室等至少每2个工作日清洁一次。3.设施清洁：楼内宣传栏、警示牌、消防设施等的清洁工作。4.公共区域消杀：每日对公共区域、卫生间进行消杀并记录。5.室外保洁范围：所有硬X球场、篮球场等）的清扫、定期清洗。车棚、操场主席台、文化长廊、雕塑、宣传栏、健身器材的定期擦洗清理。绿化带、树坑内白色垃圾、落叶的日常清理。排水渠定期清理，确保无堵塞。校园大门、台阶的日常清理。6.设备要求：校外五人制足球场需配备室内扫地清洗车；校园内配备室外清扫车。7.垃圾清运：每日清运垃圾至指定点。8.附加服务：公共区域绿植养护；设施设备安全排查并上报；每学期不少于2次环保、安全用电知识讲座。（二）绿化服务包括植物（乔木、灌木、绿篱、草坪、花卉）的定期修剪、浇水、施肥、病虫害防治、除草松土。树木支撑检查与枯枝处理。绿地内卫生清理（落叶、垃圾、杂物）。绿化设施（灌溉系统、园路、围栏等）的维护保养。建立绿化养护档案。恶劣天气后的应急处理（扶正、修剪、清理）。根据需求进行绿化景观优化提升。（三）维修服务1.电力系统：定期检查配电设施、电缆桥架、照明系统、插座开关、各类电气设备、防雷接地系统、应急电源系统；及时排查处理故障；建立档案与记录；开展安全培训。2.供水系统：保障水源；维护供水管道、水泵、水箱等设施，建立档案；开展节水宣传。3.排水系统：维护清理排水管道、雨水井、污水井等设施，建立档案；确保污水处理达标（若适用）；管理雨水排放。4.供暖系统：供暖季前全面检查；定期清洁保养；建立快速维修机制，确保故障及时修复。5.X星维修：范围：电气设备（灯具、插座等）、门窗、桌椅、卫生设施（水龙头、马桶等）、墙面小面积破损、黑板等小型维修。流程：接收报修、X类（紧急/一般）、安排维修、实施（减少教学影响）、验收反馈。管理：维修人员需具备技能、遵守纪律、注意安全；建立维修材料库存管理；建立监督考核机制。6.应急管理：制定水、电等相关应急预案，储备应急物资，确保事故时快速响应处理。三、人员配置要求乙方需保证以下最低人员配置，并报备人员信息（含身份证复印件等），变动时及时通报：项目经理X人保洁员X人绿化工X人维修工X人总计X人四、考核与奖惩机制（一）奖励（主要以荣誉证书/奖状形式）服务质量评估优秀。及时有效处理突发事件。师生满意度高（如持续超X%）。及时发现重大安全隐患或提出有效合理化建议。维修工作表现突出、高效。（二）处罚服务未达标：按约定罚款（如卫生不达标罚XX，未按时X改罚XX）。违规操作：警告、罚款或解除涉事员工资格。安全事故责任：承担赔偿责任，并可能给予经济处罚乃至终止合作。投诉处理不当：每次罚款XX。人员配备不足：保洁员未满X人或缺岗，按每人每天XX处罚；其他岗位每缺1人每天扣罚XX。考勤问题：保洁员迟到早退每次罚XX；物业经理私自脱岗、迟到早退每次罚XX（X总务处申请）。不服从特殊安排：上级检查等时期不服从安排或清洁不力，罚款XX。维修相关问题：严重失误、拖延推诿、质量不达标、违反规程等，视情节给予批评教育、经济处罚（严重可罚XX以上）。五、双方权责要点（一X）1.委托乙方提供服务并进行监督检查、考核评定，要求限期X改。2.乙方服务连续三个月不达标、扰乱秩序、不配合工作、违反法规或合同，甲方有权要求X改、更换人员或解除合同。3.无偿提供管理工作用房、办公桌椅及物业服务用水用电。详见附件

编号

需求内容

乌海市第十中学X需求概要一、项目基本信息项目名称：乌海市第十中学物业管理服务服务地址：X服务达标可协商续约。资金来源：财政资金。二、核心服务内容与要求（一）保洁服务1.室内保洁区域：明德楼（含地下室）、逐梦楼、启梦楼、致远楼、科技楼、体育馆、足球馆、多功能厅、宿舍楼的公共区域（走廊、大厅、门厅、楼梯间、卫生间等）。要求每日清洁，达到卫生标准。2.特定区域保洁：书记、校长办公室及一号会议室需每日打扫。其他副校长办公室、会议室、浴室等至少每2个工作日清洁一次。3.设施清洁：楼内宣传栏、警示牌、消防设施等的清洁工作。4.公共区域消杀：每日对公共区域、卫生间进行消杀并记录。5.室外保洁范围：所有硬X球场、篮球场等）的清扫、定期清洗。车棚、操场主席台、文化长廊、雕塑、宣传栏、健身器材的定期擦洗清理。绿化带、树坑内白色垃圾、落叶的日常清理。排水渠定期清理，确保无堵塞。校园大门、台阶的日常清理。6.设备要求：校外五人制足球场需配备室内扫地清洗车；校园内配备室外清扫车。7.垃圾清运：每日清运垃圾至指定点。8.附加服务：公共区域绿植养护；设施设备安全排查并上报；每学期不少于2次环保、安全用电知识讲座。（二）绿化服务包括植物（乔木、灌木、绿篱、草坪、花卉）的定期修剪、浇水、施肥、病虫害防治、除草松土。树木支撑检查与枯枝处理。绿地内卫生清理（落叶、垃圾、杂物）。绿化设施（灌溉系统、园路、围栏等）的维护保养。建立绿化养护档案。恶劣天气后的应急处理（扶正、修剪、清理）。根据需求进行绿化景观优化提升。（三）维修服务1.电力系统：定期检查配电设施、电缆桥架、照明系统、插座开关、各类电气设备、防雷接地系统、应急电源系统；及时排查处理故障；建立档案与记录；开展安全培训。2.供水系统：保障水源；维护供水管道、水泵、水箱等设施，建立档案；开展节水宣传。3.排水系统：维护清理排水管道、雨水井、污水井等设施，建立档案；确保污水处理达标（若适用）；管理雨水排放。4.供暖系统：供暖季前全面检查；定期清洁保养；建立快速维修机制，确保故障及时修复。5.X星维修：范围：电气设备（灯具、插座等）、门窗、桌椅、卫生设施（水龙头、马桶等）、墙面小面积破损、黑板等小型维修。流程：接收报修、X类（紧急/一般）、安排维修、实施（减少教学影响）、验收反馈。管理：维修人员需具备技能、遵守纪律、注意安全；建立维修材料库存管理；建立监督考核机制。6.应急管理：制定水、电等相关应急预案，储备应急物资，确保事故时快速响应处理。三、人员配置要求乙方需保证以下最低人员配置，并报备人员信息（含身份证复印件等），变动时及时通报：项目经理X人保洁员X人绿化工X人维修工X人总计X人四、考核与奖惩机制（一）奖励（主要以荣誉证书/奖状形式）服务质量评估优秀。及时有效处理突发事件。师生满意度高（如持续超X%）。及时发现重大安全隐患或提出有效合理化建议。维修工作表现突出、高效。（二）处罚服务未达标：按约定罚款（如卫生不达标罚XX，未按时X改罚XX）。违规操作：警告、罚款或解除涉事员工资格。安全事故责任：承担赔偿责任，并可能给予经济处罚乃至终止合作。投诉处理不当：每次罚款XX。人员配备不足：保洁员未满X人或缺岗，按每人每天XX处罚；其他岗位每缺1人每天扣罚XX。考勤问题：保洁员迟到早退每次罚XX；物业经理私自脱岗、迟到早退每次罚XX（X总务处申请）。不服从特殊安排：上级检查等时期不服从安排或清洁不力，罚款XX。维修相关问题：严重失误、拖延推诿、质量不达标、违反规程等，视情节给予批评教育、经济处罚（严重可罚XX以上）。五、双方权责要点（一X）1.委托乙方提供服务并进行监督检查、考核评定，要求限期X改。2.乙方服务连续三个月不达标、扰乱秩序、不配合工作、违反法规或合同，甲方有权要求X改、更换人员或解除合同。3.无偿提供管理工作用房、办公桌椅及物业服务用水用电。详见附件

六、报价明细

名称	数量	单位	供应商名称	供应商报价(X)	是否中标
乌海市第十中学物业服务	1	年	乌X	X,X.X	是

七、供应商报价

成交供应商：乌X

成交金额X.X，大写(人民币)X。

排名	供应商名称	总报价(X)	报价时间
1	乌X	X,X.X	X-X-X XXX
2	乌海市X	X,X.X	X-X-X XXX
3	X	X,X.X	X-X-X XXX

采购单位：乌海市第十中学

X年X月X日

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