中国铁路南昌局集团有限公司2024年第二批房屋场地招商项目中商候选人公示

：首XX站：（https://zs.X.cn）按要求进X上报名。具体操X站首页底X”的“常X站客服电话X-X-8-3。

一、招商人

1.江西南铁X公司，联系人：X话X-X，手机X；

2.南X，联系人：X话X-X，手机X;

3.福建铁路X公司，联系人：XX-X，手机X；

4.南昌铁路X公司，联系人：XX；

5.宜春车务段，联系人：X话X-X，手机X；

6.南昌房建生活段，联系人：XX-X，手机X。

二、招商项目

三、招商方式

本次招商采取公开招商方式。

四、竞商人资质要求

1.第1-4、7-8、X、X包件竞商人必须是独立经营实体，在中华人民共和国境内依法注册并年检合格的法人企业或其X支机构，其中：第X包件可允许机关法人参与竞商。

具体要求：第1包件竞商企业为依法有效存续三年以上、具备竞商业态所需经营范围，如为特种行业许可经营的，要求在国内至少有2家同类业态的经营业绩。第7包件竞商企业在X年3月-X年3月有不少于5个规模较大（面积不少于X㎡）的文旅商业或城市街区项目的经营业绩，其中在厦门市至少有1个同等规模的经营业绩。第8包件竞商企业须为新能源汽车相关企业、具备业态所需经营范围，或具有新能源汽车相关企业授权其参与该项目竞商的授权书。

2.第9、X包件接受自然人报名，竞商人为自然人或个体工商户或中华人民共和国境内依法注册并年检合格的法人企业。

3.第5-6包件竞商人允许是独立经营实体，在中华人民共和国境内依法注册并年检合格的法人企业或其X支机构，或个体工商户或具有完全民事行为能力的自然人。

4.竞商保证金、招商经营费用及履约保证金，法人企业或其X支机构须由竞商或中商单位账户缴纳（自然人、个体工商户则由竞商人或中商人账户缴纳）。

5.截止报名日，竞商人或X公司资产租赁合同拖欠X公司资产租赁项目竞商、合同履约不良记录（包括但不限于无故弃商、提前解约、中商项目无故延迟落地等），竞商人或股东、实X公司存在法律诉讼的，招商人有权拒绝接受其参与竞商。特别要求第1、7-8包件竞商企业X公司无法律诉讼；竞商企业最近三年未受到责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照行政处罚。

6.不接受联合体参加竞商，竞商人未被列为失信被执行人。

五、竞商要求

1.招商期限：本次招商项目租赁期限详见招商项目表。

2.租金缴纳及税费事项：本次招商底价均为含增值税单价（租金+增值税），本批次第1、3、7、9包件增值税率为9%，其它包件增值税率为5%（该税率仅为参考，最终税率以签订合同时税务部门规定缴纳税率为准）。

3.租金递增比例：本次招商项目租金递增比例详见招商项目表。

4.招商文件费用X/包件（售出不退）。

六、招商议程安排与说明

1.报名方式：采取线上+线下报名相结合的方式。

（1）线上报名。凡有意参加本项目的竞商人，请于X年4月X日至X年5月8日（每日9X时至XX时、XX时至XX时，节假日除外，逾期不受X（https://zs.X.cn）注册并报名（首次报名前完成注X报名具体操X站首页底X”的“常X站客服电话X-X-8-3。若无法操作，可至招商代理机构或招商人指定办公地点委托授权工作人员协助办理。

（2）线下报名。

2.招商文件获取方式。竞商人报名成功后，可在招商代理机构及招商人指定办公点领取招商文件，但购得招商文件者不作为当然竞商资格确认。招商代理机构及招商人具体情况如下：