招标公告

一、项目基本情况

项目编号X-X

项目名称：通铁家园小区物业服务项目

最高限价：二级服务基础之上，高层最高投标限价1.XX/每月每㎡;多层最高投标限价1.XX/每月每㎡。

采购需求：通铁家园小区物业服务，包括X幢、其中高层9幢、多层X幢、建筑面积X㎡、占地面积X㎡、房屋共计X套(商户X户、车库X户、住宅X户、X年7月伊始运营封闭式小区、铁路职工居多、无回迁户)，客X管理、安保与秩序维护、环境绿化、卫生保洁管理等。

合同履行期限：严格履行招投标合同全部条款，实行包干制，合同期限3年，半年试用期，自愿接受合同约束及违约追责，若出现违约、失职、服务不达标等问题，无条件接受业主大会及业委会的追责、X改、解约处理。

项目服务地址：X-spacerun:'yes';font-family:宋体;font-sizeX.Xpt;">

本项目不接受联合体投标

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：/；

3.本项目的特定资格要求：

（1）投标人须为依法注册、具备独立法人资格的正规企业，营业执照、行业资质证书齐全有效，无经营异常、严重失信记录及曾X、物业行业行政处罚劣迹，可独立承担项目履约责任。并在人员、设备、资金方面有相应的服务能力，具有有效的营业执照。
  （2）业绩要求：投标人近3年（X年1月1日至投标截止之日，以合同签订时间为准），具有承接住宅小区同类项目至少三项业绩且项目履约评价良好，无业主大规模投诉、无合同违约、无项目中途撤场等不良记录；

（3）财务要求：投标人须提供近一年内任意三个月的完税证明及社会保障金缴纳记录，X财务审计报告（成立不足三年的，提供自成立之日起的财务报告）；
  （4）信誉要求：投标人不得X站（***中列入失信被执行人和重大税收违法失信主体、经营（活动）异常名录、严重X（***法失信行为记录X采购活动的投标人（在处罚决定规定的时间和地域范围内）；不得为国家企业信用信息公示系统（***信名单（处罚期内）；投标人近三年内无行贿记录，XX站（***.cn/）查询结果为准。（需在公告发布之后至投标X站查询截图，并加盖单位公章）；

（5）不接受列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人参加投标；
（6）与采购人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商X采购活动。否则相关投标无效。

三、获取招标文件

1.时间X年6月X日起至X年6月X日，每天上午9时至X时，下午X时至X时（北京时间，法定节假日除外）

2.地址：X1栋3楼

3.方式：现场获取

4.售价X，逾期不售，售后不退

5.有效投标人不足三家时，采购人另行组织采购

6.携带以下资料复印件加盖公章：

（1）营业执照副本

（2）法人身份证明或法人授权书

（3）法人身份证或被授权人身份证

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

时间X年6月X日X点XX（北京时间）

地址：X1栋3楼会议室

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

本次招标公告同时在中国采购与招标网XXXXXXX、中国招X上发布。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系

1.招标人信息

名称：通化市东昌区团结街建和社区通铁家园小区业主委员会

地址：X="mso-spacerun:'yes';font-family:宋体;font-sizeX.Xpt;">

联系方式：刘海艳，X；徐军，X

2.招标代理机构信息

名称：X

地址：X1栋3楼

联系方式：宋雪楠  X-X

3.项目联系方式

项目联系人：Xspan>

电话X-X