【租赁】关于惠山区洛社镇杨市人民西路原兴澄特钢厂房及土地的招租公告

【租赁】关于惠X杨市人民西路原兴澄特钢厂房及土地的招租公告

项目编号：HSZLX

房屋所有权人或经营托管单位：无锡X

招租行为批准情况： 于X年X月X日 批准

公告日期：挂牌起始日期： X年 X月 X日 挂牌终止日期：X年 X月 X日

公告结束：

1、如征集到两家及以上符合条件的意X络竞价方式。（竞价时间安排详见公告）

2、如只征集到一家符合条件的意向承租方，按招租底价或承租方报价孰高原则协议成交。

3、如没有征集到意向方的，则不变更公告主要内容，公告期延长5个工作日。

一、招租房产情况

租赁物编号：HSZLX

租赁物名称：惠X杨市人民西路原兴澄特钢厂房及土地

房产坐落:

有无房产证：苏(XX)无锡市不动产权第X号、苏(XX)无锡市不动产权第X号

出租面积（平方米）：房屋X.X平方米、土地X平方米

出租期限（年）： X.5

免租期（月）：X

年租金递增率（%）：房屋租金每3年增长5%、土地租金不增长

招租底价（X/年）：房屋租金X（大写XX），土地租金X（大写XX），总价X（大写：X）

租金支付方式：每季支付

允许从事行业：工业

禁止从事行业：噪声超过国家标准、不符合环保要求等不符合法律法规要求的项目

保证金（X）：X.0（大写：X）

资产状态：空置

是否设置原承租人优先权：否

二、报名程序及注意事项

1、报名时间：

X年 X月 X日起至 X年 X月 X日X时XX。

2、报名步骤：

（1）意向承租方应在 X年 X月 X日 X 时XX前在“无锡市产权XX址X://X.X.X.XX/TPBidder/memberLogin），按照相关要求进行实名会员注册（注册信息须真实、完X、准确）、报名、保证金缴纳等手续，经审核确认方能参加竞价，未在规定期限内完成报名手续的竞价人不得参加竞价。（具体操作详见附件《产权交易操作指南》和操作视频）

（2）本次项目保证金XX.0X，意向承租方在公告期满日X时XX前按系统提示通过银行卡转账的方式，将交易保证金汇入以下账户：（需与注册时使用的账户信息一致，禁止以现金、本票等方式缴纳及第三方代缴保证金）

收款人名称：无锡市公共X

开户银行：中国农业银行X

收款人账号X

未在保证金缴纳截止时间内缴纳保证金的或保证金缴纳账户不匹配的视为交易无效。

（3）X上报名资料要求：

单位：法人登记证/营业执照、法定代表人身份证、法定代表人授权委托书、经办人身份证、承租登记表（单位）、承诺书、保证金转账凭证。

以上资料以原件扫描或照片的形式上传至附件，报名资料不齐全，或未在规定时间内上传的，不得参加后续交易。（报名资料详见附件《项目报名文件资料》）

3、保证金处置方式：

（1）项目成交后，未成交方的交易保证金竞价结束后3个工作日内原路退还，成交方的交易保证金在合同签订并付款完成后退还。

（2）如非房屋所有权人或经营托管单位原因，出现以下任何一种情况时，房屋所有权人或经营托管单位有权扣除意向承租方所交纳的交易保证金：
①房屋所有权人或经营托管单位设定条件未发生变化的情况下，意向承租方在报名截止日期后单方撤回承租申请的；
②以公示的租金底价为起始价格启动竞价系统后，各意向承租方针对标的均不应价造成标的流拍的；
③成交公告期满后X个工作日内，最终承租方拒绝签署成交确认书，或在成交确认书签署后未与房屋所有权人或经营托管单位签署租赁合同的。
④提供虚假资料的；
⑤意向承租方相互串通，损害国家、集体或他人的合法权益的。

4、咨询看样

即日起接受咨询，自行联系出租方看样。如报名后无预约看样的，视同已实地踏勘租赁物，确认了租赁物范围、面积、结构情况并认可租赁要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。

联系人：Xn>严先生 联系电话：X-X

三、竞价安排

竞价方式：加价

增价幅度（X）：X0（大写X）

自由竞价时间：挂牌结束后第二个工作日的X时XX到X时XX

限时竞价周期X钟

注意事项：

1、经审核通过的意向承租方X络竞价，逾期视为放弃承租资格。

2、意向承租X络X不提供竞价场所。

3X络竞价过程中，如因操作系统发生错误或故障，导致竞价无法正常进行，以及特殊情况下出现的错误结X可视具体情况作出暂停、中止、重新开始或终止的决定。

4、具体竞价规则详见附件《电子竞价须知》

四、对意向承租方的要求

1、意向承租方须为合法注册且有效的企事业单位、其他组织，不接受联合体参与竞价。

2、意向承租方必须具备合法的经营手续、良好的财务状况和商业信用。

3、意向承租方须符合国家法律、行政法规规定的其他条件。

4、意向承租方须承诺的事项：

（1）意向承租方须承诺租金来源合法；

（2）意向承租方须承诺承租房地产不用于非法活动等。

五、对承租方的要求

1、承租方承租期间须向出租方缴纳履约保证金0X，出租方给予承租方X个月的改造、装修免租期。房屋租金每3年增长5%、土地租金不增长，房屋租金递增的起算日期为改造期和招商免租期结束日。

2、租赁期内，承租方负责租赁物的日常安全管理工作并承担租赁物发生的水、电X络）、垃圾清运、物业管理等相关费用。应付租金不包含各种税收和以上费用。承租方原因导致租赁物毁损的，承租房应承担维修、保养义务。

3、承租方对租赁物仅有使用权，不得将租赁物用于抵押、贷款、融资等其他用途。

4、承租方在租赁期间的经营活动必须符合消防安全规范，租赁物的消防许可由承租方自行负责，违反消防规定产生的一切责任及损失由承租方承担。

5、承租方必须遵守安全生产规定，不得私自搭建违章建筑，不得从事其他范围内违反安全生产规定的行为，违反安全生产规定导致出租方或第三方的任何人身财产损失均由承租方负责赔偿。

6、承租方在租赁期间的经营活动必须符合环保规范要求，环评等环保审批由承租方自行办理，违反环保规定产生的一切责任及损失由承租方承担。

7、本次租赁物的实际移交面积与本公告中公示面积存在差异的，以实际移交面积为准，面积误差不调X成交租金。

8、租赁期内，承租方不得以任何理由要求减免租金。如因法律法规及市政规定需要拆除或改造租赁房屋而导致合同解除的，租金按照实际租赁时间计算，不足X月的按实际天数计算，多退少补。

9、承租方对租赁物投入改造，要求改造金额不低于XX，以出租方审计为准，不足部X以现金补足。相关改造设计、施工、消防、安防设施等必须符合国家、省、市现行设计、施工、验收规范，不得破坏承租范围内项目的主体结X的质量、安全等责任由承租方负责，改造方案实施前需出租方确认，最终需通过出租方验收。改造主要为空置用地X.5m²范围内实施清标、换土、通电、通水、通地X，并进行硬化；已有建筑物X.X㎡无用电设施和通用配套设施（行车、线路排布等），需要进行必要的配套建设。

X、租赁期间如遇城市规划调X、地方发展建设需要等需拆除租赁物的情X要求限期内搬离。若该事由发生于承租方改造过程期间，则按照实际审定改造金额对承租方进行补偿，若该事由发生于承租方改造结束后，则按照（实际审定改造金额/X年*剩余租赁年限）的金额对承租方进行补偿，剩余租赁年限起算日期为改造期和招商免租期结束日。

X、承租方对租赁物中已有建筑物改造后进行招商，招商企X招商审核领导小组的审查，批准后方可转租，承租X产业规划和税收政策的要求，出租方对企业入驻享有否决权。

X、租赁期到期后，承租人在承租期投入的不可拆除设施无偿归出租方所有。

X、承租方在租赁期满或合同提前终止时，应于租赁期满之日或提前终止之日将租赁物清扫干净，搬迁完毕交付给出租方，如不清理干净，出租方对清理杂物所产生的费用由承租方负责。

备注：1、拟出租房屋总建筑面积X.Xm²（其中有证房产面积X.5m²，无证房产面积X.Xm²）；土地面积Xm²。2、本次招租若产生竞价，则竞价增值部X按照房屋招租底价（4XXX/年）和土地招租底价（X0X/年）占总招租底价（X0X/年）比例X摊。3、本次招租项目出租方应支付的交易服务费及承租人应支付的交易服务费由双方各自承担，交易服务费收费标准参照江苏省发改委文件执X收取。

六、联系方式

产权交易委托代理单位：
联系人：Xspan>

业务咨询电话X-X

联系地址：X new="" times="">无锡市金融一街X号X5层

七、其他

1、本公告为本次房产招租的说明。意向承租方在做出申请承租本房产的决定之前，请仔细阅读本公告内容。在提供身份证明、必要的资信证明并履行相应的保密义务的前提下，可以查询出租方提供的相关资料。

2、竞价人在竞价前请务必遵照无锡市公共XX的 《电子竞价风险告知书》、《电子竞价须知》、《产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价。