北京市朝阳区来广营乡来广营西路99号5934.9平方米房屋及15.5亩院落出租

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北京市朝阳区来广营乡来广营西路99号5934.9平方米房屋及15.5亩院落出租

采购与招标网 ,市政房地产建筑北京 2023-11-22

招标代理公司（立即查看）受业主单位（立即查看）委托，于在采购与招标网发布北京市朝阳区来广营乡来广营西路99号5934.9平方米房屋及15.5亩院落出租现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。

北京市朝阳区来广营乡来广营西路X号X.9平方米房屋及X.5亩院落出租

交易项目编号X

全市统一项目编号

SXDX

项目编码

X-CY/X-X

挂牌金额

X.5

挂牌日期

X-X-X

截止日期

X-X-X

基本信息

项目编码：	X-CY/X-X	标的名称：	北京市朝阳区来广营乡来广营西路X号X.9平方米房屋及X.5亩院落出租
细X类别：	商办综合用房	坐落（地址）：	北京市朝阳区来广营乡来广营西路X号
不动产权证证号：		建筑面积（平方米）：	X.9
房屋使用现状：	使用中	房屋用途：	汽车销售、维修保养、汽车装饰等
附属设施：	无

权属信息

是否存在他项权利人：X	否	他项权利人：X
他项权利内容：		相关权利人是否放弃优先权：	否
是否存在影响标的的交易的情形：		影响标的的交易的其他情形：

拟出让信息

拟出让方式：	出租	拟出让期限（起始日）：
拟出让期限（终止日）：		拟出让期限（年）：	三年
拟出让用途：	汽车销售、维修保养、汽车装饰等

评估情况

挂牌及公告

是否挂牌：	是	挂牌X)：	X-X-X
截止X）：	X-X-X	挂牌总金额（X）：	X.5
披露方式：	北京X站 ***
首次项目信息发布公告期：	X个工作日

信息发布期满后无意向受让方

信息发布类型：	延长信息发布	延牌周期（工作日）：	5
延牌次数：

挂牌期满，一个以上受让方交易方式

X络竞价(多次报价)

方式：

其他说明：

交易保证金设定

交纳金额（X）：	X	交纳期限（工作日）：	5
交纳方式：	电汇	处置方法：	扣取交易服务费后退回
处置方法说明：	出让方与受让方约定交易保证金不作为合同价款的，农交所在产权交易合同审核通过后五个工作日内，扣取交易服务费后将交易保证金余额退回。	其他：

交易条件

公告价格(X）：	X.5	成交价款支付方式：	X期支付
与出让相关其他条件：	1.租金单价5X/天/平方米(租金按建筑面积计，不含物业管理费),院落租金5X/亩/年，租金每季度支付一次，提前收取租金，先付押金。 2.租赁期间，受让方实际使用产生的水电、供暖、燃气、通讯、消防等费用，由受让方按照国家和北京市有关收费标准自行承担，本租金不包含上述费用。 3.押金为XX，提前支付。 4.无免租期。 5.租赁期间，受让方应对租赁物四至范围内的市政设施妥善保护，不得损坏，否则应承担修复所需的一切费用。 6.在合同期内，出让项目如遇征地、占地、拆违、腾退或其他原因拆除的，出让、受让双方必须无条件服从，合同自动终止，双方不承担违约责任。受让方需保证在限期搬离期限内及时搬离租赁物。受让方延期搬离给出让方造成损失的，受让方应予以赔偿，出让方有权收回租赁物。土地补偿费及地上物补偿费归出让方所有。 7.租赁期内，受让方不得进行违法建设，未经X部门的批准，不得新建、改建、扩建现有建筑物及其附属设施、设备。在不改变建筑物主体结构的情况下，可以自行对建筑物进行装修、装饰。受让方负责房屋的修缮、维护。 8.租赁期内，不得擅自转包转租或擅自采取联营、合作等形式变相转包转租。不得将集体经营性用房担保贷款或借款，或作抵押帮助贷款或借款。 9X管理、公安、消防、救助人员及其紧急器械、车辆等在进行紧急救险或执行公务时能顺利进出租赁物。 X.项目在北京农村产权交易所挂牌日期不作为起租日期，房屋起租日期以合同中约定为准。 X.租赁期内，受让方应按合同约定按期足额缴纳相关费用，出让方尊重受让方的生产经营自主权，不得干涉受让方依法进行正常的生产经营活动，不得非法变更、解除合同。 X.出让、受让其中一方违反合同约定，提前收回或退租租赁物，应按照合同租赁年限总租金的X%支X的名义与出让方签订房屋租X被工商部门注销，所签订合同将同时终止。

受让方资格条件

受让方资格条件：

1.受让方须为北京市依法注册的企业法人，且注册资本不低于XX； 2.受让方需具备汽车销售、汽车服务等相关资质，以营业执照为准； 3.受让方在报名前须取得出让方签字确认并加盖双方公章《现场踏勘确认书》，作为报名受让的先决条件，一并提交农交所； 4X站查询信息中涉及行政处罚、黑名单信息中无不良记录等。

其它需要披露的内容

其它需要披露的内容：

1.该项目出让标的面积X房屋建筑面积X.9平方米，院落面积X.5亩。 2.该标的项目业态为商业、服务业，项目用途为汽车销售、维修保养、汽车装饰等。 3.占地四至：东至：X路；南至：来广营西路；北至：电视机配件二厂代征地。 4.该标的所占土地为集体建设土地，土地规划用途为其他服务设施用地。 5.受让方未来纳税纳统地点需为北京市朝阳区来广营地区。 6.该标的已取得《建设用地规划许可证》及《集体土地建设用地使用证》，尚未办理不动产权利证书，不具备消防验收手续，受让方应自行了解出租标的相关手续状态并接受因此产生的风险。 7.该标的原租赁合同到期时间为X年1月1日，该房屋若非原承租方成功受让，由出让方于X天内负责清退现有承租方并保证房屋交割至新受让方，如因此产生纠纷或损失，由出让方全部承担。 8.意向受让方递交本项目受让申请并交纳交易保证金，即表明已完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险。 9.如遇国家征地、拆迁等不可抗力，双方互不承担违约责任。 X.出让方有权监督受让方管理、保护和按照合同规定的用途合理使用租赁物，如受让方不按合同约定使用或者发生其他违法违约行为时，出让方有权制止，直至解除合同。 X.受让方存在下列情形之一的，交易保证金将作为违约金不予退还： (1)受让方提供虚假、失实材料造成出让方和农交所损失的； (2)意向受让方之间相互串通，影响公平竞争，侵害出让方合法权益的； (3)意向受让方在缴纳交易保证金后无故不推进交易或无故放弃受让的； (4)意向受让方违反法律、法规、规章和规定给出让方造成损失的。

受委托经纪商情况

交易服务会员编码：		交易服务会员：
经办人：X		电话：

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交易所联系方式

联系人：X

张博

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