公告基本信息项目编号JC1ZX项目名XX福城南XX-X宗地数X物业租赁项目起始日期X年X月X日X时XXX秒结束日期X年X月X日X时XXX秒资产信息资产现状未租地XXXX8号面积数量X.X平方米权属情况有权属说明资产性质厂房类是否涉及优先承租权否招租信息是否允许转租，X租否出租期X年响应有效期X个自然日免租期6个月租金是否含税是签订合同期限《成交通知书》出具后X个自然日招租底价XX平方米月租金的递增本项目合同期内，租金每X年在上一年基础上递增5%,合同期内共递增3次，即第1-X年的租金一致，第4-X年的租金一致，第7-X年的租金一致，第X年的租金一致）。租金X方式月付资产用途限定厂房,宿舍履约条件物业用途要求：承租方承租后不得变更租赁物业用途，租用期间不得搭建任何建筑物，并负责物业使用期间的消防安全。物业使用前X要求的物业用途、消防、经营等证照和批文。承租方承租本物业，其从事的经营活动必须符合国家和地方相关法律法规、X产业政策和发展规划要求。合法使用：本租赁物业内严禁从事法律法规禁止的行业及活动，如有违反，招租人可立即无条件收回本租赁物业，所有损失和法律后果由承租方承担；环保使用：承租方不得在本租赁物业从事涉及粉尘、喷油、危险化学品生产、电镀、电池、珍珠棉、泡沫、家私等不符合安全要求的行业，本租赁物业禁止危化行业及对环境影响大的行业使用。安全使用：本租赁物业租赁期间承租方需严格按照国家、X、X有关安全生产和消防安全等法律法规进行生产经营，承租方法定代表人或实际控制人需作为安全生产第一责任人，承担安全生产管理责任和义务，确保承租方使用物业符合有关安全生产、消防等规定。承租方需建立安全生产、消防安全管理工作规范及相关台账，成立安全生产及消防安全管理工作小组，自行配备义务消防队，积极配合主管部门监督检查工作，对存在的安全隐患及时X改。承租方须确保安全生产。配合出租方及相关部门安全检查。如若安全检查不合格，且在规定的期限内仍未X改达标，出租方有权提前终止合同，且租赁保证金不予退还，所有损失由承租方承担。装修及改建要求：房屋装修图纸须经出租方审查同意，且不得损害房屋主体结构，影响房屋使用安全。如需装修及改建（须事前征求招租人同意）的报批、验收等手续及有关费用由承租方自行负责，X或招租人标准或要求，并及时将消防等相关部门的审批，验收合格文件复印给招租人。依法经营要求：承租方必须遵守中华人民共和国的政策、法律、法规，依法纳税，必须以承租方的名义依法X工商税务X登记，办妥各项审批手续。获准营业时，将营业执照、税务登记证、消防、环保、卫生等相关审批验收文件复印件提交给招租人。费用及X要求：按时缴纳租金、管理费、保证金等各项费用。若承租方需要另行加装其他设备，自行承担相关费用。转变使用功能说明：承租方如需转变使用功能，需经招租人书面同意，因转变功能所X的有关规定申报，因改变使用功能所应交纳的全部费用由承租方自行承担。合同签订要求及说明：承租方对本租赁物业现状及当地政策充X知情，并无任何异议。承租方有良好的诚信记录，无欠租、欠薪记录。若承租方需要另行加装其他设备，自行承担相关费用。按招租人的规范文本内容签订房屋租赁合同，招租人有权在签订租赁合同之前对不影响租赁合同实质性条款作适当的调X。其他补充说明根据《关于加X集体企业要素交易工作的指导意见（试行）》（深集资规〔X〕1号）、《X集体企业财产租赁操作指引（试行）》（深集资规〔X〕3X（X）集体企业要素交易业务标准化操作规程（X年修订）》（X公司租赁业务标准化操作规程》（深交易〔X〕1X公司龙华XX委托，经主管部门审批同意对该集体物业通过单一来源谈判的方式引进承租人，现诚邀意向承租人参加本项目的谈判响应，以下为相关信息补充。招租项目基本信息补充：（一）建筑状况本次租赁物业XXXX交汇处东北侧数X，一栋X层厂房建筑面积约为X平方米，一栋9层宿舍建筑面积约为X平方米，合计建筑面积约为X平方米（实际面积最终以不动产权证或竣工查丈报告记载为准）。（二）规划建设手续情况房产证：暂X规划许可证：有（三）消防手续情况主体消防：有（四）抵押、查封情况：无（五）物业其他情况：1.电梯：厂房有6台电梯（4台货梯，2台客梯）；宿舍2台电梯2.出租方派遣驻点人员：派遣2名行政人员，月薪由承租方X，月薪不得低X最低工资标准。3.变压器：共三台，一台Xkva；一台Xkva；一台Xkva。4.其他情况：目前该租赁物已经提前进行装修，因装修产生相关的费用需由成交人承担，建设合作方计划于X年X月X日前向出租方交付该租赁物，等正式移交后，租赁面积最终以不动产权证或竣工查丈报告记载为准；若建设合作方未按前述时间移交出租方，则起租日从出租方将该租赁物实际交付成交人之日起计算，且出租方不承担因此产生的违约赔偿责任。（六）计算租金面积X平方米（物业面积最终以不动产权证或竣工查丈报告记载为准）（七）租金递增情况：本项目合同期内，租金每X年在上一年基础上递增5%,合同期内共递增3次，即第1-X年的租金一致，第4-X年的租金一致，第7-X年的租金一致，第X年的租金一致）。（八）出租物业使用现状：空置中（九）是否允许联合体承租：否（十）是否允许转租、X租：否意向承租人应答方式和时间：1.应答方式：本项目采用全流程X应答，谈判应答方X进行递交电子应答文件。如果是未X为用户，请XX站（https:X.comggzycenter#register）,先XX手续，再进行谈判响应。2.应答截止时间：同开标时间。因本项目为电子响应，谈判应答方逾期将无X。3.递交应答文件的其他事宜请详见《单一来源谈判文件》有关规定。4.逾期未X意向登记材料，本交易实施机构不予受理。（二）询问、澄清和异议1.询问事项：意向承租人应充X知悉：“提出交易文件澄清或答疑要求”不等同于“对交易文件提出异议”，如认为本招租公告存在不明确、不清晰和前后不一致等问题的，可在公告期内采用书面或口头方式向交易实施机构提出。2.澄清事项：出租方或交易实施机构对已发出的交易公告进行必要的澄清或者修改的,将在公告截止时X站公布，不足X日的，将顺延公告截止时间。3.异议事项：意向承租人（即交易利害关系人）认为公告内容存在限制性、倾向性、其权益受到损害的，须在异议截止时间（与本公告截止时间一致）前以书面方式（X）提出异议，逾期不予受理。异议申请人须按照XX页（https:X.html?contentId=X）所发布的异议X指南提交异议材料。X采用邮寄方式提交的，交邮时间应在本公告截XXXXXXX号宝观XXXX。异议咨询电话:X-X。异议的提出、受理及X公司（X）集体企业要素交易业务标准化操作规程（X年修订）》（深交易〔X〕XX踏勘，意向登记前，意向承租人可自行了解项目情况以及周围环境，无论意向承租人是否查看标的，意向承租人参与意向登记时均视为已充X了解并认同标的物现状，成功承租后不得以不了解标的状况等为由放弃承租、拒签租赁合同。（四）交易服务费1.交X公司（X）业务收费标准的通知》（深交易〔X〕X号）要求收取，收费标准为X.XX（人民币X），由成交人X；2.成交人应在交易结果公告期满后的七个工作日内按照《付款通知书》向交易实施机构X本次交易服务费，成交人X交易服务费后，由交易实施机构向成交人X《成交通知书》，成交人根据《成交通知书》与出租方签订租赁合同。若成交人不按要求交纳交易服务费，交易实施机构有权在成交人交纳的交易保证金中足额扣取交易服务费。（五）交易保证金1.本项目交易保证金采取X交纳【XX操作指引获取交易保证金账号】；2.有意参与本项目的意向承租人，必须在公告时间截止前，将交易保证金XX（大写：人民币X）交纳到本公告指定账户，交纳时间以银行到账时间为准，逾期交纳或未足额交纳、交纳不符合本公告规定的，本交易实施机构不予受理其登记；3.进行交易保证金转账时，应在备注栏注明：“（项目编号）交易保证金”；保证金付款账户必须为意向承租人自身对公账户；4.汇款必须一次足额汇入，不能把保证金拆X成多笔X次汇入，因保证金未足额交纳导致的后果，责任自负。5.成交人的交易保证金将在成交人向本交易实施机构提交已签署的租赁合同后3个工XX退回。未足额缴纳交易保证金不作为有效承租方。未成交的意X在交结果公示结束后自X退付。备注:如果出现意向承租人更名、账户信息有误、账户注销等特殊情况的，需补充相关书面文件另行发起退付。6.意向承租方有下列情形之一的，交易保证金不予退还，交易实施机构在扣除交易服务费后，将剩余的交易保证金X至出租方指定账户：（1）在交易公告规定的投标响应截止后撤销交易文件或者作出撤销交易实质行为的；（2）在被确定为成交人后无故放弃中选资格或存在未按交易文件要求签订合同等不参与后续交易活动情形的；（3）在被确定为成交人后，未按规定足额X交易服务费的；（4）经相关主管部门认定意向方之间相互串通、影响公平竞争的；（5）经相关主管部门认定意向方提供虚假主体材料或证明文件的；（6）存在其他违法违规情形或违反交易文件约定情形的。7.交易保证金被扣除的风险提示：意向承租方须充X知悉，参与公开
招标、竞争性谈判或单一来源谈判。若未按照相关规定参与投标或应答的，出租方或交易实施机构有权扣除交易保证金。租赁费用相关信息履约保证金金额首年2个月月租金（以最终成交价计算）。履约保证金须待租赁合同到期且按合同约定履行相关条款后，方可不计利息退还。物业管理费待物业正式移交后，出租方参照周边同类X场收费水平，另行协商确定物业费收取标准，承租方依据与出租方议定标准按期向物业管理处缴纳。水费根据实际产生自行向有关单位缴纳电费根据实际产生自行向有关单位缴纳交易方式交易方式单一来源谈判交易方式X物业租赁管理办法》（深龙华府办规〔X〕3号）、《X集体企业财产租赁操作指引（试行）》（深集资规〔X〕3号）X关于落实《X集体企业财产租赁操作指引（试行）》的通知X章程相X属于“规模以上工业企业”符合可采用单一来源谈判方式进行交易的规定X进行单一来源谈判。公告期满，仅有一家符合条件的X者公告期满，无符合条件的X者项目日程文件开启时间X年X月X日X时XXX秒评审开始时间X年X月X日X时XXX秒响应文件递交截止时间X年X月X日X时XXX秒答疑澄清截止时间X年X月X日X时XXX秒异议咨询截止时间X年X月X日X时XXX秒X须知X方式X潜在承租方应具备的资格条件谈判应答人为经谈判委托人主管部门审批同意单一来源谈判的被邀请对象。需提供的证明材料提供合法有效的营业执照、组织机构代码证。（提供扫描件并加盖单位章，原件备查）。交易保证金金额5,XX收款信息请有意向的潜在承XX操作指引选择有意向的招租项目进行X和缴纳招租X地址：X保证金交纳截至时间X年X月X日X时XX公司龙华X公司地XXXXXX号宝观XXXX联系人黄工联系方式X-X出租方信X其他特殊事项说明1.交易依据说明：本次公开招租的行为是根据《关于加X集体企业要素交易工作的指导意见（试行）》（深集资规〔X〕1号）、《X集体企业财产租赁操作指引（试行）》（深集资规〔X〕3X（X）集体企业要素交易业务标准化操作规程（X年修订）》（深交易〔X〕X号）等相关文件规定的程序进行。X负责交易程序的组织工作。2.出租条件说明：招租人在交易公告及交易文件中关于招租物业的描述情况是其真实意思表示，招租人保证本次招租的物业是指集体所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。3.标的物瑕疵风险说明：谈判应答方响应前应充X了解物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招租信息的全部内容以及当地的政策，谈判应答方自愿参加物业承租意向登记的，视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险。谈判应答方对上述物业现状及当地政策充X知情，并无任何异议。谈判应答方有良好的诚信记录，无欠租、欠薪记录。若谈判应答方需要另行加装其他设备，自行承担相关费用。4.消防手续及有关事项说明：本租赁项目若需要完善消防手续，该手续需承租方自行完善并承担费用相关费用，招租人需配合出具相关文件。承租方不得以租赁物业暂未X房产证向招租人提出赔偿补偿的要求。涉及该物业范围内公共设施如电梯等,招租人只提供使用权，其相关维修、保养及消防安全产生的各项费用由承租方自行承担，物业租赁期间涉及的一切消防手续及费X要求的公共设施升级改造、消防费用均由承租方负责承担。5.计租面积差异说明：标的物业按现状进行出租，物业计租面积与实际面积存在偏差的，不影响出租物业的成交租金金额。6.合规经营风险说明：承租方必须遵守中华人民共和国的政策、法律、法规，依法纳税，必须以承租方的名义按本招租信息内容为准X工商税务X登记，办妥各项审批手续。获准营业时，将营业执照、税务登记证、消防、环保、卫生等相关审批验收文件复印件提交给招租人留存备查。物业租赁期间承租方需严格按照国家、X、X有关安全生产和消防安全等法律法规进行生产经营，承租方法定代表人或实际控制人需作为安全生产第一责任人，承担安全生产管理责任和义务，确保承租方使用物业符合有关安全生产、消防等规定。承租方需建立安全生产、消防安全管理工作规范及相关台账，成立安全生产及消防安全管理工作小组，自行配备义务消防队，积极配合主管部门监督检查工作，对存在的安全隐患及时X改。7.装修及改建风险说明：如需装修及改建（须事前征求招租人同意）的，报批、验收等手续及有关费用由承租人自行负责，X或招租人标准或要求，并及时将消防等相关部门的审批，验收合格文件复印给招租人。8.不可抗力风险说明：租赁期XX征收等，招租人提前X个自然日通知承租方，承租方需无条件配合X给予的补偿标准范围内协商赔偿事宜，招租人不承担其他赔偿或补偿责任。9．水电设施风险说明：水电水电设施等以现状移交，承租方不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向出租方提出赔偿（补偿）要求。物业如需维修的，包括但不限于房屋、水电等，费用均由承租方承担。出租方仅保证物业能按现状且达到出租条件，能正常使用水电。若该物业电伏使用不足以满足工作生产需求，承租方需自行承担增加变压器功率的相关费用。X．违约事项说明成交人应在发出公开招租结果通知书（成交通知书）后X日内与招租人签订租赁合同，否则视为放弃成交资格，所交纳交易保证金不予退还，招租人有权重新出租物业，无需对成交人承担赔偿责任。如意向承租方未按合同约定时间X租金，逾期X租金超出过1个月的，视意向承租方为根本违约，招租人有权解除合同并按照合同的约定追究其相应违约责任。X.转变使用功能说明：承租方如需转变使用功能，需经出租方书面同意，因转变功能所X的有关规定申报，因改变使用功能所应交纳的全部费用由承租方自行承担。XX免责声明：因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵、集体企业与原承租方的相关物业纠纷、招租人根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的X无关。X.签字或盖章要求：单位章指意向承租人经备案的公章，不得采用“投标专用章”、“业务专用章”、“合同专用章”等替代。按照意向登记材料要求，需经法定代表人或其授权代表签字的，应予以签字并X，授权代表签字应有法定代表人有效授权。X.响应有效期：从意向承租人递交响应文件截止之日起X天（日历天）内有效，如意向承租人被确认为或成交人，该有效期将延至租赁合同执行期满日为止。X
