东莞市塘安电气安装有限公司2026年物业管理服务采购项目--招标公告

X塘安X公司X年物业管理服务采购项目招标公告（招标编号：X）    XX年物业管理服务采购项目（招标编号：X），已由项目审X责任公司。本项目已具备招标条件，现进行公开招标。一、项目信息（一）项目概况：1、主要包括物业管理服务内容如下：（1公共秩序维持（保安服务）：即负责交通与机动车辆停放秩序的管理；负责安全监控、巡视、门岗执勤、来访登记、来访引导等。2环境卫生清洁（保洁服务）：即负责物X域的清洁卫生、垃圾的收集、清运以及雨、X的疏通。3公共绿化维护保养服务：即负责物X域内花草树木绿化巡查、养护，以及室内绿化摆设的日常养护。4客户服务：即负责前台接待、会议服务、信函、X员工需求处理、投诉处理、服务质量反馈等。2、服务地址：X1号最里面白X-塘安电气产业X、X黄江XX一栋X三联洋稠尾XXXX号、XXX8号、X谢岗XX号、X谢岗XX号（仓库）、X横X旁边XX中X号东北方向X米华伦苑XXX号。（二）实施地址：X（五）预计采购金额：X.XX（具体采购金额以采购结果有效期内实际发生的采购量为准）。（六）项目类别：一级。（七）项目X类：服务类。（八）采购期限：从合同签订之日起为期一年。如本次采购期限结束时未有新的采购结果，经合同双方商议后,服务期限可延长至新的采购结果签订合同前，最长不得超过三个月。（九X责任公司作为招标人完成招标工作，项目实施工作将由其下X完成，因此，本项目X与中标人签订并履行。（十）资格审查方式：资格后审（十一）招标方式：公开招标二、招标范围及清单（一）标包划X情况：序号标的名称标的概算金额（X）标包号标包名称标包概算金额（X）服务期投标保证金（X）最高投标费率（%）标书费（X）1X塘安X公司X年物业管XX年物业管理服务X.X自合同签订之日起为期一年X不收取（二）招标清单序号物业岗位工种配置人数（人）月人工单价（X月人）配置月数月）备注1物业经理X说明：费用明细表中配置月数不足一个月时，按“月人工单价当月日历天数×当月实际配置天数”计算。2物业主管X保安X清洁工X厨师X厨工X绿化X合计X（三）其它关键要素1.报价要求：（1）本项目采用费率报价，投标人响应报价须小于或等于最高投标费率X%，但报价低于X%（不含本身）以下的须在X中附成本X析报告，成本X析报告需充X说明费用的组成、降低成本的合理措施等。不符合上述要求视为原则性不响应招标文件要求，作否决报价处理。2.结算方式：项目结算价四舍五入，保留两位小数=∑月人工单价限价*人数*X按月向中标单X在收到中标单位出具的有效发票X个工作日内，一次性由银行转账或汇款方式付至中标单位指定账号。3.招标结果有效期：自合同签订起一年。在本项目概算金额基础上，实际采购金额允许浮动比例上限为+X%，下限为-X%，如协议期未满，实际采购金额达到概算金额上限时，应终止该中标单位框架协议。若协议期满仍未有新的框架采购结果，则延长该框架协议有效期限，延长期限原则上不超过三个月。（四）相关要求（一）招标范围：为XXX提供包含但不限于以下内容的劳务作业：保安、厨房餐饮、保洁、设备维护、X域消毒等。（二）承包方式：1、项目使用公司无偿供给厨房、餐厅含库房、X等厨具、餐具、卫生器具、消防设备、计量设备等。其设备、设备的全部权和处理权归业主方。2、依据业主方X对厨房和餐厅所需设备、设备配置的要求及合理安排，安装到位，并保证可以正常、安全使用。3、承包停止时，中标公司将依据接收时的移交清单，移除自然消耗和折旧后向业主方X交接4、承包期内设备、设备发生老化、非人为故障等以致没法持续使用的，以及依据月报损率5%添置的低值物件，均由业主方负责维修X提交申请单，向业主方报送。三、投标人资格要求通用资格条件序号内容1投标人必须是中华人民共和国境内X合法运作的法人或其他组织，具有独立承担民事责任的能力、独立承担采购项目的能力和独立履行合同的能力。2投标人为企业的，应具备有效的营业执照；投标人为事业单位的，应具备有效的事业单位法人证书。3没X站（Xwww.X.cn或“X”（http:X.cnshixin）列入失信被执行人名单。4不得存在的情形X公司实施不接受投标X场禁入处理，且未解除处罚的。在处理期限内尚未完成评标的，作否决投标处理，尚未发出中标通知书或成交通知书的，作取消中标或成交资格处理。5本项目不接受联合体投标。6存在以下情形的不同投标人，不得同时参加同一标包的投标：单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位。7投标人没有X场监督管理机关在国家X（Xwww.X.cn中列入严重违法失信企业名单。8投标X公XX（https:X.cn）上完成供应商登记。四、招标文件的获取1.本项目XXX址：https:X.cn）实施X招标投标。凡有意参加投标者，请于X年X月X日X时XXX秒至X年X月X日X时XXX秒北京时间XXX址：https:X.cn）X电子版招标文件。2.本次招标不收取招标文件工本费。重要提醒：1.招标文件的IP地址、投标文件的CPU序列号及硬盘序列号三者同时一致。②与其他投标人X投标文件的IP地址、投标文件的CPU序列号及硬盘序列号三者同时一致。③与其他X卡MAC地址一致。如采购项目最小独立评审单X（标的标包标段）出现上述任一情形，将否决投标人响应该采购项目及同一采购项目后续采购的全部投标文件。2.按国家电子招标投标法有X技术要求，凡有意参加投X登记X和审核，并X供应商数字XX供应商XX指南），为避免耽误招标文件X及投标，请在标书发售截止时间前预留充足时间完成供应商登记（提交登X或招标项目指定的X单位”为审核单位），审核通过后，供应商凭申请的账号、密码XX标书，并在X标书X日内X数XXX流程：Xhttps:X.cn后XX按XX指引）。3.供应商在进行投标活动前需要完成X登记并审核通过，供应商要为X登记预留足够的时间，由于供应商自身的原因，未完成X登记审核造成无法X的，后果由投标人承担。    4.供应商必须在投标截止日期前完成X的X（加密项目使用），供应商要为XX预留足够的时间，由于供应商自身原因造成无法投标的，由供应商承担责任。5.凡有意参加投标者，请X确认的操作（投标人选择需要投X自动确认），由于投标人自身原因，X确认而无法X的，后果由投标人承担。五、投标文件的递交1XX（https:X.cn）递交投标文件；2.本次招标采用全电子无纸化投标，投标人必须于规定的截标时间前按招标XX完成投标文件X，无需再另行制作并递交纸质版投标文件及U盘电子版投标文件。XX制作或X投标文件的，造成的一切后果由投标人自行承担。潜在投标人在获取招标文件后，经查看认为不符合相关采购要求或无意愿参与的，可自行决定不参与本项目（标的标包）的投标，且不X，即视为自动放弃投标。3.电子投标文件开始递交时间：X年X月X日X时XXX秒4.投标截止时间：X年X月X日X时XXX秒5.逾期递交X的投标文件，招标人或其招标代理机构将不予受理。6.未完成单位X（USBkey）X的单位，为避免耽误投标文件递交，XX（https:X.cn）X单位X（USBkey）（加密项目使XX《投标人XX指南：初购、到期更新》）。六、开标时间及地点1.时间：X年X月X日X时XXX秒。2.地址：X3X在投标截止时间后自动进行解密，无须投标人解密。4.如出现投标文件X不成功（解密后显示空白或异常）的情形，或由于投标人其他原因造成投标文件未解密、未X的，视为投标人撤回其投标文件。七、发布公告的媒介XX（https:X.cn）、中国X（XwwwX站上发布。八、异议1.异议的受理X要求（1）异议书中应包含异议提出人名称、联系人及联系方式、异议对象、异议事项的基本事实、相关请求及主张、有效线索和相关证明材料等信息，异议书格式详见附件《异议书（模板）》。（2）异议书必须由其法定代表人及授权代表签字并加盖单位公章；由其他利害关系人提出的异议，还需出示异议提出人与本次投标存在利害关系的证明文件，并附有效X明复印件。（3）各投标人或其他利害关系人对投标文件等存有异议的，可以将异议书签字盖章后，连X在规定时间内提出；采用邮寄方式提出的异议，可以在规XX出。3.异议提出的时限（1）对资格预审文件的内容有异议的，应当在提交资格预审文件截止时间两天前提出；（2）对招标文件的内容有异议的，应当在投标截止时间十天前提出；（3）对开标有异议的，应当在开标时X质疑环节提出；（4）对评标结果有异议的，应当在中标候选人公示期内提出。4.异议不予受理的情形（1）异议提出人不是投标人，或未能提供与本次投标存在利害关系证明文件的其他利害关系人；（2）涉及的事项不具体，且未提供有效线索，难以查证的；（3）提供的资料未提供异议提出人的真实名称、有效联系方式、法定代表人签字和加盖单位公章的；（4）超过异议提出时效的（以收到异议书日期为准；采用邮寄方式的，以邮戳日期为准）；（5）已经作出处理决定，并且异议提出人没有提出新的证据的；（6）涉及招标评标过程具体细节、其他投标人的商业秘密或其他投标人的投标文件具体内容但未能说明内容真实性和来源合法性的；（7）缺乏事实根据或者法律依据的，或者投诉人捏造事实、伪造材料或者以非法手段取得证明材料的。5.恶意行为的处罚异议提出人不得以投诉为名排挤竞争对手，不得进行虚假、恶意投诉，阻碍招标投标活动的正常进行。经核查发现所提出的异议或投诉存在诬告、故意扰乱招投标秩序X供应商不X。九、信访X信访举报电话：XX络举报地址：X1.咨询电话：X地   址：XXX中X-XX5X 联系人：X 话：X-2-XXX操作咨询电话：X转4XX咨询电话：X-X-X电话咨询时间：周一至周五上午8:X-X:X,下午X:X-X:X.异议联系电话联系人：X、赖工联系电话（不是业务咨询电话）：X-X、X-X、X-X温馨提醒：项目业务问题、澄清问题与异议流程、电话不同，请各投标人按照本项目要求辨别问题属性后再根据公告业务咨询方式拨打相应电话，如遇澄清疑问请按照项目文件要求将XX。4.电话咨询时间：周一至周五（节假日除外）上午8:X-X:X,下午X:X-X:X  招标人或招标代理机构主要负责人或授权的项目负责人（X）：熊志浩招标代理XX年X月X日 异议书（模板）×××××××项目的异议书（模板）异议提出日期： XX年XX月XX日异议提出人名称（投标单位或其他利害关系人）法定代表人及授权代表（签字X象提出异议的基本事实法律依据相关请求及主张相关证明材料和有效线索（可以以附件形式提供）X