大基队旧粮仓

佛山市南海区桂城街道石(石肯)社X经济合作社大基队旧粮仓

发布时间：X年X月X日

交易项目名称：佛山市南海区桂城街道石(石肯)社X经济合作社大基队旧粮仓项目

交易编号：nhq-X-X

温馨提示:

1X上或微信小程序报名。

2.本交易公告是交易服务机构接受本项目权属人的委托而发布的。本次项目所有信息均由项目权属人提供，由项目权属人对信息的真实性负责。

3.本项目不组织实地查看，资产以现状为准，本公告提供的项目说明和提供的图片资料等，仅供竞投人参考，不构成对项目的任何担保。请竞投意向人在报名参与竞投前必须仔细审查本项目的情况、权属情况及合法性是否存在未解决的纠纷等（不限于上述情形），是否存在其他瑕疵；并请亲自实地看样查看项目的实际情况，未看样的竞投人视为对本项目现状的确认，竞投意向人需独立做出是否报名参加竞投的判断，一旦作出交易报名的，即表明已完全了解，并接受项目的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负，并对有关承诺承担法律责任。

4.交易X交易的项目的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。

5.根据《广东省农村集体资产管理条例》第二十五条“实行承包、租赁经营的农村集体资产，应当依法采取招标、公开竞投、公开协商等方式确定经营者”的规定，本项目采X上竞投方式组织交易，而非招标投标方式。

6.竞投意向人要保护好个人信息，不要出借交易资格，避免信息泄露，防止被不法X子利用。遇到威胁恐吓、索要好处、利诱劝退等扰乱和破坏集体资产交易市场秩序行为时，采取录音录像等方式保存证据，及时向公安机关、交易服务机构、监督管理部门举报反映。

佛山市南海区农村集体资产财务X受佛山市南海区桂城街道石(石肯)社X经济合作社委托，定于X年X月X日 X时XX对佛山市南海区桂城街道石(石肯)社X经济合作社大基队旧粮仓项目组织竞X上竞投方式进行交易，欢迎有意参加竞价的人士咨询和登录佛山市农村集体XX站（佛山市农村产权流XX址X://3z.fsny.foshan.gov.cn/)或“佛山三资”微信小程序进行报名。

一、项目和资产基本情况

（一）项目信息

1.项目名称：大基队旧粮仓

2.交易类别：出租

3.租赁期限X年X个月

4.预计租赁起止时间X-X-X至X-X-X

5.免租期：无

6.交易底价X.X X/宗/月（大写X）（含税）

7.交易保证金X,X.XX（大写X）

8.(1)合同履约保证金：成交价三个月租金之和取X

 (2)合同履约保证金收取时间：根据合同要求时间收取

9.意向人审核方式：事后审核

X.租金递增方式：租金每满2年在上一年基础上递增5%，以此类推。

X.租金收取方式：按月

X.报名截止时间X年X月X日 X时XX

X.优先权申报截止时间X年X月X日 X时XX

X.交易保证金缴纳截止时间X年X月X日 X时XX

X.预计竞投时长X钟

X.竞投开始时间X年X月X日 X时XX

X.预计竞投结束时间X年X月X日 X时XX（不包括延时）

X.延时周期X钟/次（最多延时X次）

X.每次最低加价幅度X.XX/宗/月

X.每次最高加价幅度（最低加价幅度的X倍）X.XX/宗/月

X.竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人

X.交易规则：详见《佛山X上竞投交易通则（试行）》

X.税费承担特别说明：甲方承担税费

X.资产交付方式：按资产现状交付

X.交易重要情况说明：1.该厂房正在出租中，该租户为临时使用人故不设置原租户优先权人。 2.租赁物的外观、结构、固定装修（水电表有无配备）及内在质量以移交时现状为准，竟投人自行了解，由此产生的问题不影响成交结果。 3.日后如资产出现安全隐患，由竟得者负责解除隐患，所有保养、维修等由竟得者负责，一切责任与出租方无关。 4.该厂房交易数量为X间，计租面积为X.X平方米，竟得价以计租面积计算，后续因测量产生的面积差异，不影响计租面积。 5.租赁起止时间以（租赁物交付确认书）之日起 X 年1月 X日止。 6.该厂房需缴纳厂房生活垃圾费（不包括工业垃圾费）每平方米0.1X。 7.该厂房需缴纳管理费每月XX由我社相关工作人员到租赁物收取。

（二）资产信息

1.资产名称：大基队旧粮仓

2.资产编号X

3.资产类型：房屋建筑

4.资产用途：依法用于工业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定

5.资产地址：Xyle="text-indent: 2em;">6.资产建筑面积X.X平方米

7.资产占地面积X.X平方米

8.产权情况：全部

9.瑕疵情况：1.瑕疵情况：该项目用地性质为农村集体建设用地，未取得集体土地所有权证，房产证，未办理规划报建手续和未取得不动产权属证书。 2.资产用途：商业用途 （具体以租赁物产权证核准的用途为准），经营范围不得为危化类、易燃类、再生回收类、仓储物流类或高排放类。

X.资产重要情况说明：1.该厂房正在出租中，该租户为临时使用人故不设置原租户优先权人。 2.租赁物的外观、结构、固定装修（水电表有无配备）及内在质量以移交时现状为准，竟投人自行了解，由此产生的问题不影响成交结果。 3.日后如资产出现安全隐患，由竟得者负责解除隐患，所有保养、维修等由竟得者负责，一切责任与出租方无关。 4.该厂房交易数量为X间，计租面积为X.X平方米，竟得价以计租面积计算，后续因测量产生的面积差异，不影响计租面积。 5.租赁起止时间以（租赁物交付确认书）之日起 X 年1月 X日止。 6.该厂房需缴纳厂房生活垃圾费（不包括工业垃圾费）每平方米0.1X。 7.该厂房需缴纳管理费每月XX由我社相关工作人员到租赁物收取。

二、竞投人准入条件

（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的X支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体工商户以及具有完全民事行为能力的自然人，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。

（二）符合项目权属人要求的其他资格条件：

1.未纳入佛山市农村集体资产交易警示名单；

2.本次交易报名时未拖欠佛山市辖内各农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）；

3.其他条件：无。

三、报名事项

（一）报名方式

（二）报名时间及要求

报名时间和申报优先权时间为X年X月X日 X时XX至X年X月X日 X时XX。交易保证金于X年X月X日 X时XX前转入到指定账户，以到账时间为准。为确保系统能及时获取竞投意向人报名等信息，建议竞投X上报名及交易保证金转账等操作，交易保证金未在指定时间前到账的，将无法成功报名参加竞投。

（三）报名流程

用户注册→审核通X上报名、是否申报优先权→获取交易保证金账户→缴纳交易保证金→报名成功→优先权审核通过（优先权人）/优先权审核不通过（普通竞投人）→等待交易。

（四）其他事项

1.同一交易项目一人只能报名一次；

2.本交易项目不接受联合体报名；

3.竞投人在竞得项目后应当提供相关证明资料并确保符合项目规定的资格或者条件的，如经审查不符合项目规定的资格或者条件的，或者提供虚假证明资料的，应当依法承担有关法律责任；

4.本交易项目四、竞投人代表要求