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1、本次出租的房产公告披露面积仅供参考，租赁面积以实际勘验面积为准，成交后，不因面积变化等调X租赁价格。该标的租期于X年8月9日到期，目前由原承租户使用中。原承租户须在项目竞价结束后X个工作日内腾退房屋。如延迟退房的，由出租方负责清退，并且出租方有权按抛弃物处理其财物，一切不利后果由原承租方承担。 2、本校教职工，不得参加本次招租。 3、本次出租标的房产租期为5年，租期内租金不变，租期内含装修期。挂牌价为该项目1年租金的招租底价。 4、请各意向承租方亲自勘验标的，了解标的实际情况，与当地国土、规划等相关部门沟通，了解相关法律法规政策并判断项目风险及评估自身风险承受能力。公告涉及图片仅供参考。内X（以下简称 5、标的勘验：公告期内提前预约，勘验联系人：Xfont> X。 6、本次出租标的产权所有人为“内蒙古财经大学”。本次招租房屋禁止经营：餐饮业、饮食加工业、棋牌等行业，尤其是KTV等扰民行业，以及电动自行车售卖维修等消防隐患较大行业。禁止存放危险化学品，不可从事国家法律禁止的活动等，如有发生爆炸、燃烧等情况均由承租方负责。 7、在通过
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交易
条件
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资金缴纳方式 |
钱包支付 |
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交易价款支付方式
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按年付，一次性付清
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| 承租方资格条件 |
曾因拖欠租金、水电暖X发生法律纠纷且败诉或虽未进入司法环节但已退租的原承租户，不得参加本次招租。
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| 标的交割 |
详见与租赁相关的其他条件 |
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与租赁相关的其他条件
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1、承租方须亲自勘验标的，标的状况以勘验时的实际情况为准。承租方须在对标的状况及交易风险进行充X调查研判后，按照公告X提出承租申请并交纳X指定银行账户。各意向承租方一旦提交报名申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部现状与瑕疵，并愿承担一切责任与风险，同时不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、租赁合同条款存在问题、不动产登记面积与实际租赁面积存在误差、房产或土地披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应承租义务，否则视为违约，出租方将按照约定处置保证金。
2、竞价结束时的最高报价者即为最终承租方，最终承租方须在竞价结束次日起3个工作日内签订《电子竞价成交确认书》并将《实物资产受让（承租）申请书》原件、自然人身份证复印件、法人营业执照等纸质报名资料（复印件须签字或盖章X，双方应于竞价成交之日起X个工作日内签订《租赁合同》，最终承租方应当在《租赁合同》签订且X发送的交款账号之日起5个工作日内按照《电子竞价成交确认书》中明确的金额支付第一年度租金及交易服务费，同时向出租方指定账户交纳2个月租金作为履约保证金。3个工作日内出具交易凭证，并将第一年度租金转付至出租方指定银行账户。 3、出租方在收到第一年度租金和押金之日起 10个工作日内，与承租方办理完毕房屋移交，如出租方未能在公告约定时限移交出租的房产，承租方有权单方面解除租赁协议，经出租方书X将原渠道无息退还承租方首年租金，且承租方可依据合同追究出租方任何责任。 4、后续房租由出租方和承租方自行结算，剩余年度的租金在上一年度租期到期1个月前，由最终承租方直接打入出租方指定账户。
5、如承租方违反有关法律法规、违反出租方有关管理条例、合作期内未按要求进行经营、对外转租、擅自改变房屋结构或未按合同要求经营至合作期满等，出租方有权从履约保证金中取得补偿，不予退还部X或全部履约保证金；有权解除合同并取消其再次承租资格，列为不受欢迎商户。 如承租方在合作期内未出现上述现象，合同期满后，履约保证金无息原额退还。 二、经营要求
1、承租方必须合法经营，遵守国家法律法规和所在地方规章制度，并服从出租方统一管理。如果承租方利用出租方资产违法违规经营，出租方有权取消其承租资格，不对其投资做任何形式的补偿，并保留追究其法律责任的一切权利。
2、承租方必须自主经营，能够独立承担经营活动中所产生的债权、债务，独立承担工商、物价、税务、劳动、安全等方面的法律责任，不得转租、X租、出借、转让所承租房屋或以其他方式将承租房屋让与他人使用。
3、承租方经营项目必须明确，经营内容和经营范围要符合出租方要求。承租方为个体工商户的，承租方须与营业执照经营者保持一致；承租方为企业的，实际经营者须由法定代表人出具授权委托书并由该企业与出租方签订合同后方可经营。
4、经营场所X络等费用由承租方承担。
5、承租方在租赁期间须严格按照出租方及有关部门的要求执行防火安全、门前三包、综合治理及安全保卫等工作。
6、承租方不得哄抬物价，不得办理任何形式的会员卡。
7、承租方不得售卖国家禁止销售的违禁商品。
8、X络X络从事危害国家安全、荣誉和利益等活动。
9、承租方须无条件接受国家、自治区、市以及出租方对环境卫生、食品卫生、安全要求、经营品种、服务态度以及价格等方面的监督、检查和处罚。
10、承租方内部装修时，在不得改变房屋结构的前提下，须出具装修效果图，经出租方同意后方可施工，所需装修费用由承租方自行负担，出租方不负担任何费用。
11、其他未尽事项以签订的租赁合同为准。
12、承租方声明：我方非失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员，如因此原因给租赁相关各方造成损失，其法律责任及相应的经济赔偿责任由我方承担。
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交易
指南 |
竞价规则 |
竞价人在竞价前请X（www.ejyX.com）的现场展示 |
标的现场 |
| 竞价报名 |
报名时间 |
X-X-X XXX 至 X-X-X XXX |
| 报名手续 |
承租申请书.doc |
| 保证金及处置方式 |
1、缴纳：金额X.XX，截止时间X-X-X XXX，按系统提示缴纳。
2、保证内容：
X在此作出特别提示，非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一种情X扣除承租方应交纳的交易费用后，出租方有权扣除意向承租方已交纳的保证金作为补偿，保证金不足以补偿的，出租方可按实际损失继续追诉: （1）意向承租方报名并交纳保证金后单方撤回承租申请或未报价的； （2）被确定为承租方后 X个工作日内无故不与出租方签订《租赁合同》以及未按照公告约定时间付清年度租金、押金的； （3）未按公告约定时间将纸质报名X的； （4）未按照公告约定与出租方完成标的交接的； （5）意向承租方递交虚假资料或伪造文件的； （6）违反相关法律法X交易规则中规定的其他情况。 处置方法： 1、若竞租成功，承租方按约定交纳除保证金外的剩余租金、服务费后，自动转为第一年度租金的等额部X； 2、若承租方不按公告时限交纳租金等应交费用的，则不予退还竞价保证金，也不抵顶租金，支付服务费后的余额归出租方； 3、若竞租不成功，内X在确定承租方次日起3个工作日内将保证金按原汇入渠道无息退还各意向承租方； |
| 竞价安排 |
交易方式/竞价方式 |
动态报价/加价 |
增价幅度（X） |
X.X |
| 自由竞价时间 |
X-X-X XXX-X-X-X XXX |
延时竞价周期
（秒） |
X |
| 服务费 |
服务费按成交金额的5%收取。 |
| 附件下载 |
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联系
方式 |
咨询联系人 |
王经理 |
| 咨询电话 |
X |
| 咨询时间 |
公告期内工作日 |
| 咨询地址 |
内蒙古呼和浩特市赛罕区阿吉泰路3号产权交易大厦 |
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艾经理 X |
| 其 他 |
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