[2025-1205-178]南平市延平区江滨中路447号负一层房屋三年期租赁权（五次竞拍）

竞 拍 公 告

受委托,定于X年4月8日上午9X，X（***an>）举行公开竞拍：

一、竞拍标的：南平市延平区江滨中路X号负一层房屋三年期租赁权（五次竞拍），面积约X.X㎡，起拍价X/年，租期：三年，竞拍保证金X。

二X报名截止时间

竞拍保证金截止时间：竞拍保证金XX，即日起至X年4月7日下午5时前；

报名时凭竞拍保证金缴存凭据确认竞租人资格。具体办理报名、看样、缴纳竞拍保证金等相关手续，请有意竞X联系。

竞拍保证金汇入以下指定账户：

户名：南平市延平区公共X；

账号X；

开户XX。

三、本次竞拍标的物优先承租权：有原承租人。

四、展示地址：X3月X日起。

五、联系地址及详情咨询电话：

南平市延平区公共X（南平市延平区八一路X号南平市延平区X4楼）。

看房联系人X黄先生。

六、有关竞拍的其他事项及规定详见《竞拍规则》。

微信公众号：延平区X。

发布竞拍公告及规则的媒介：南平市公共X延（***p/）、***an>）、中X站、***an>。

南平市延平区公共X

X年3月X日

竞 拍 规 则

本规则依照国家有关法律、行政法规，遵循公开、公平、公正、诚实X络X络竞拍活动的当事人必须仔细、认真X络竞拍的竞拍规则,现将竞拍规则注意事项告知如下：

一、竞拍标的物：南平市延平区江滨中路X号负一层房屋三年期租赁权（五次竞拍），面积约X.X㎡，起拍价X/年，租期：三年，竞拍保证金X。

二、竞拍时间：X年4月8日上午9X。

三、竞拍会地址及方式：（***an>）。

本次竞X络）增价式的竞拍方式，每次增价为1XX或1XX的X数倍（标的自由竞价时间十X钟，十X钟后进入五X钟限时竞价倒计时，如无其他意向竞租人出价倒计时结束则自动成交，如有其他竞租人出价则重新进入五X钟倒计时，若在公告期内未征集到竞租人，竞拍时间自动顺延，直至征集到意向竞租人摘牌止或另行公告）。

四、参与竞租人范围及条件要求：

1、竞租人范围：

参加竞租必须具有民事行为能力的中华人民共和国境内的自然人、法人或其他组织。

2、对竞租人的条件要求：

1.具有良好的商业信用、财务状况、支付能力。

2.不得将房屋转租、转借给他人。

3.认可《房屋租赁合同》约定的基本条款。

3、本次竞拍标的物优先承租权：该标的有原承租人，原承租人享有优先承租权（优先承租权规则：享有优先承租权人参与竞拍时，可以与其他承租人以相同的价格出价，没有更高出价的，竞拍财产由优先承租人竞得）。

五、竞拍标的的特别约定：

1、如业主撤回竞拍标的，或因其它原因竞拍未能进行，竞拍保证金在五个工作日内无息退还,竞租人对此不得提出异议。

2、标的具体位置以实物现场看样为准，标的图片仅供参考，看房联系人：Xn>X黄先生。本竞拍规则公布的房屋面积数仅作参考，标的以房屋实际现状及业主提供的面积为准，如有差异，竞拍价款及佣金不作增减，成交后承租人不得提出补足面积或降低租金的要求。

3、租金支付方式：按月支付，并缴纳三个月租金作为押金。

4、资产维护要求：完X、安全、卫生。

5、具体条款详见《房屋租赁合同》。

六、竞拍款项：

1、竞拍保证金X，竞拍保证金以转账方式完成，不接受现金缴款，竞拍保证金请存入以下账户：户名：南平市延平区公共X，开户XX，银行账号X。

2、竞拍结束后，未中标的竞租人竞拍保证金于竞拍结束后X在三个工作日内退还；承租人先缴清相应款项，在收到委托方的书面通知后，承租人竞拍保证X在三个工作日内原路退还。

3、本次竞拍佣金实行阶梯收费办法（具体详见延公共资源〔X〕1号）承租人应在三个工作日内按成交总价一次性缴清竞拍佣金,请将竞拍佣金存入以下账户：户名：南平市延平区公共X，账号X，开户XX。

4、竞拍成交后，X支付一年租金总额0X软件使用费。

七、竞拍方式及注意事项：

1、本次采用的方式，竞租人在（***n>/）以竞租人的帐号和密码登X后进行操作，竞租人应当对其帐号进行的所有活动和事件负一切法律责任，竞租人不得将其帐号、密码转让或出借予他人/组织使用。因黑客行为或用户故意或人过失导致帐号、密码XX不承担任何责任。竞租人的每一次应价，都是法律意义上的要约，一经应价不得撤回，成交X、承租人和出租人均具有法律效力。

2、竞拍成交后,承租人应于3个X，在《电子成交确认书》上承租人一栏中签名确认。无论是否签名都不影响竞拍成交结果。承租人如不按要求签署确认书而造成损失的，后果全部由承租人承担。

3、竞租X络竞拍规则和规定，必须按照规定程序应价竞拍，如竞租人操作失误所产生的经济损失由竞租人自行承担。

4、经确认竞租资格后，竞租人于竞拍会前半小时登入《***an>）,做好参加竞租的准备工作，如逾期其产生的后果由竞租人自行承担。

5X络竞拍方式，竞租人无需到现场参加竞拍会。

6、竞租人必需认真阅读本规则和《中XX拍卖规则》。

7、本次竞拍标的实物，参加竞租人对此要到现场认定清楚，竞租人于竞拍展示期间应认真查看竞拍标的，并认真咨询了解竞拍标的的X对竞拍标的的瑕疵不承担任何责任。竞租人在正式竞拍活动开始前请务必仔X的竞拍规则、竞拍公告等有关文件。竞租人一旦作出竞拍决定并缴纳竞拍保证金，即表明已完全了解并接受竞拍公告、竞拍规则等有关文件所载明的全部竞拍规则、要求、提示等，并已进行了充X的阅档、尽调，对竞拍标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵、风险等均予以认可，并自愿放弃因此而诉讼、仲裁等各种方式主张交易无效或撤销并无X及业主的法律责任的X及工作人员的介绍和评价均为参考意见，不构成对竞拍标的的任何保证）。

（1X络受到病毒干扰、攻击、信息中断、图文变异、系统瘫痪的等；

（2X络受到他人破坏、毁损的；

（3X络应价、竞XX、停电的；

（4）竞租人注册认证过程中所填写的信息不真实、不准确或不完X的；

（5）竞租人未及时关注竞拍人发布的相关竞价活动信息的；

（6）竞租人自X络异常的；

（7）中华人民共和国法律法规规X站的有关免责条款，X络竞拍活动。

竞租人必须充X估X上出价不同于现场出价所带来的风险，如果发生上述情况以及本人操作差错所造成的损失由竞租人本人承担，如果中止或终止竞XX均不承担竞租人的一切损失。

九、违约责任：

1、逾期不缴纳款项的承X将其按违约处理，竞拍保证金不予X通知业主没收竞拍保证金）；承租人仍有义务支付佣金，有权通过法律途径向承租人催讨佣金。并且根据《中华人民共和国拍卖法》第三十九条规定对竞拍标的再行竞拍。

2、若承租人有违反本竞拍规则条款规定的行为，将被取消竞租资格，竞拍保证金不予退回X保留通过法律途径进行追诉的权利。

3、竞拍成交后承租人悔拍的，交纳的竞拍保证金、佣金不予退还，悔拍后重新竞拍的标的，原承租人不得再次竞拍。