余杭区云泓之城物业服务公开选聘公告

参照《中华人民共和国民法典》、《X物X泓之城物业选聘方案》等有关规X泓X第一届业主委员会于X年X月X日X协助组X物业公开选聘工作，但因缴纳保证金的竞聘单位数量不满3家，导致第一次物业选聘活动流标X泓X第一届业主委员会决定重新委托代理机构协助组X的物业公开选聘的工作，欢迎符合条件的物业服务企业前来X竞聘。一、选聘项目编号X采购二、项目概况：1、X泓之城。2、坐落位置：XXXXXX汇城，X泓之城（CX地块X），北至规X。3、物业类型：住宅及配套。4、物X域概况：占地面积X平方米，总建筑面积X.6平方米。5、总收费面积X.X平方米，其中住宅X.X平方米，商铺X.X平方米。6、X户数共计X户，其中月之庭X户（含商铺XX之轩X户；X主出入口人行门岗3个（月之庭2X之轩1个）,车库门岗2个（月之庭1X之轩1个）；地下车位X个月之庭车位总数X个，含母子车位4X之轩车位总数X个，含母子车位X个，公共车位X个；电梯共X台（月之庭XX之轩X台）；消监控室2个（月之庭1X之轩1个）。7、物业管理用房建筑面积X.X平方米，其中物业办公用房X.X平方米，位于月之庭X-1号（X.X㎡）X-2号（X.XX之轩3-3号（X.X㎡）3-6号（X.X㎡）；经营用房X.X平方米，位于月之庭2-X号X.X㎡）3-4号X.XX之轩3-1号X.X㎡）3-2号X.X㎡）3-5号X.X㎡）。8、本次选聘的物业管理服务期限为三年，计费方式为包干制。X内物业面积及XX、竞聘人资格（须同时具有）：1XX资金达到XX（含）以上，独立法人；2、在杭州有5个以上住宅在管项目，其中至少1个项目建筑物总面积超过XX平方米；3、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，自企业开办以来未列X行业主管部门黑名单；4、承诺拟派项目经理应具有三年（含）以上住宅项目经理岗位的管理经验，年龄不超过X周岁，在本项目服务合同期限内若主动更换项目经理须经业主委员会同意（离职情形除外）；5、与选聘人存在利害关系可能影响选聘公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加竞聘。单位负责人为同一人或者存在控股（含法定代表人控股）、管理关系的不同单位，不得参加竞聘；6、不允许挂靠，不接受联合体竞聘；7、承诺X物业选聘相关的选聘代理、会务、承接查验等费用；8、承诺清洗住宅、X外立面（玻璃）不少于每年一次；9、承X提升改造投入资金不少于XX；X、承诺对本项目采用一级财务独立建账，单独核算本项目收支，不得与其他项目混用账户，按季度向业主委员会公开财务收支情况，接受业主委员会和业主的审计监督；X、承诺本项目专职物业服务总人数不少X参与竞聘，须向业委会单独出具书面承诺：协助业委会处理西曙置业遗留质量问题。四、选聘文件的发售时间及地点等：1、选聘文件发售时间：即日起至X年X月X日X时止（请提前电话确认）2、获取选聘文X（电话联系X3XX（售后不退，同保证金账号）五、竞聘截止时间：X年X月X日X时XX（北京时间）六、竞聘文件提交与评审地址：X竞聘保证金及交付方式：竞聘保证金：人民币X（须在X年X月X日X时前向选聘服务机构交纳保证金，未入围单位保证金在评审结束后X个工作日内X银、汇票、电汇、转账支票方式（不接受以现金支票、现金及个人转账方式交纳的保证X开户银行：泰隆银行X账户：X九、其他事项：1、X选聘文件时须提交的资料：1）介绍信或法人授权书（原件）、授权代表X原件及复印件；2）企业法人营业执照副本复印件；3）业绩证明材料（合同复印件）；4）竞聘人其他资格条件承诺书；5）以上资料提供复印件的，复印件X。2、本项目采用资格后审方式。3、本次公开选聘物业服务企业采用公开X方式，资格后审；如规定时间X未满3家，则延长X时间和竞聘保证金缴纳时间。4、本项目相关公X公示栏、浙江X等媒介进行发布。十、联系方式选聘X泓X第一届业主委员会联系人及电话：莫主XX年X月X日抄送：X 附件X泓之城二次）_X.pngX.6X泓之城二次）_X.pngX.1KBX