[湘潭市]湘潭市雨湖区中山路街道大湖路1075㎡房产

项目名XXXXX㎡房产项目编号NXFCZZX挂牌起始日期X-X-X挂牌截止日期X-X-X挂牌期满，如未征集到意向承租方延长信息发布：不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，最多延长1个周期。标的概况标的坐XXXX基本属性标的类型房产所在层数-租赁面积约X㎡（以实际现状为准）租赁期限X年租金X方式按月度X租金递增方式-装修免租期限无承租押金XX房屋现状标的状态租赁中，租赁期限至X年X月X日。是否设置原承租人优先权是配套、环境、交通、亮点位XXX号，批发X售用地办公，权利性质X，交通便利，设施完善，周边教育、金融、电信、医疗等公共服务配套齐全，资产配备专用电梯。其他情况产权X产权证号：湘（X）X不动产权第X号评估情况评估价-评估基准日-评估机构-租金底价X.XX年（含税）出租方情况基本情况出租方名称：湘潭X联系人：X电话：X出租方承诺1、本次标的出租是我方真实意愿表示，我方有权对该标的进行出租；2、我方出租的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准；3、我方所提交的《出租公告》及附件材料内容真实、完X、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；4、我方在出租标的出租过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，并按照有关要求履行义务。出租方决策文件-行为批准或备案机XX特别告知1、该标的以实物现状出租，本标的所列全部照片仅供参考。意向承租方（竞租人）须自行对出租标的进行实地勘验，对标的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充X了解并予以认可。湖南联交所仅就《出租公告》负披露义务，不承担瑕疵X宜请意向承租方认真、仔细阅读《租赁合同》文本（租赁合同文本可至出租方查询），一经X，即视为意向承租方愿意承担该合同约定承租方所有权利和义务。2、出租标的负一层地势偏低，暴雨天气易出现积水。承租方充X知悉标的现状，租赁期内积水防范、设施修缮改造由承租方自行负责，相关费用及积水引发的全部风险、损失由承租方自行承担。3、出租标的原承租方在同等条件下有优先承租权。原承租方如需行使优先承租权，则须在本公X（Xwww.X.com）自行X账号X，并通过X预留的银行账户汇入相应X络竞价过程中，通过EX行使优先承租权（优X中多次行使）。特别提醒优先承租权人提前熟悉竞价操作规则和流程，关注本项目竞价时间及相关安排，按时按要求通过EX行使优先承租权，如有相关疑问，请及时联系湖南联交所工作人员进行咨询了解。具体联系方式详见本公告“联系方式”。4、标的成交价为含税价。交易条件资金缴纳方式钱包X租金X方式按月度X。承租方在签订《租赁合同》之日起5个工作日内将第一笔月度租金一次性汇入出租方指定账户，之后按租赁合同约定X租金。承租方资格条件1、意向承租方为依法设立且有效存续的法人或非法人组织的，应能承担相应的民事责任；2、意向承租方为自然人的，应当具有完全民事行为能力；3、法律、法规、规章规定的其他条件。标的交割出租方在收到第一笔月度租金及承租押金后5个工作日内与承租方X资产交付手续。湖南联交所不负责资产交付。与租赁相关的其他条件一、承租要求：1、符合资格的意向承租方须在本公X（Xwww.X.com）自行X账号X，并通过X预留的银行账户将标的资产对应的交易保证金汇入湖南联交所X提示缴纳，若向错误账号缴款将导致X失败。交易保证金应于挂牌期满日下午X时前到账，该时间也是竞买X的截止时间）。缴纳保证金的汇款人名称与意向受让方名称必须一致。2、X项目提交审核在该项目公告期内完成，超过规定时间X审核不予受理。3、意向承租方（竞租人）在竞租标的资产时，应保证以不低于标的资产承租底价报价（其他竞租人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞租人X交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向出租方X的违约金不予退还。4、本次出租标的采取动态报价方式确定承租方。5、在竞价结束后3个工作日内，承租方应持相关X明材料原件到湖南联交所签订《电子竞价成交确认书》，并于《电子竞价成交确认书》签订之日起5个工作日内与出租方签订《租赁合同》。如承租方未在规定时间内签署前述文件，自竞价结束之日起逾期X个工作日的，出租方有权单方终止本次交易，重新挂牌，承租方交纳的交易保证金，扣除交易服务费后作为向出租方X的违约金，不予退还。6、承租方在签订《租赁合同》之日起5个工作日内将标的承租押金X至出租方指定账户。承租方须在合同期满后3个工作日内与出租方结清租金等费用，并与出租方X移交手续且无扣除承租押金的任何事项后，承租押金由出租方无息退还。7、承租方需向湖南联交所X交易服务费（以首年成交租金为基数，成交租金XX以下的（含XX）部X按2%X；成交租金高于XX低于XX的部X按1.5%X；成交租金高于XX的部X按1%X）。二、标的资产交接要求：1、出租方在收到第一笔月度租金及承租押金后5个工作日内与承租方X资产交付手续。2、费用的负担：出租标的交付前应缴纳的物业管理费、水电费等费用由出租方承担，交付后一切因承租方使用的出租物进行经营活动而产生的各种费用（包括水、电、气、电信、物业管理费、治安卫生费、X政城管费、税费等）均由承租方承担。3、承租方须合法经营，按国家法律、法规等依法自行X生产经营所需的营业执照等证件，按规定交纳各种税费，维护经营场所及门前卫生。4、承租方可根据需要对房屋进行装修，但严禁擅自改动房屋结构；租约期满或者提前解约后，按来装去丢的原则无偿移交出租方，承租方退租时不得以此对出租方提出任何补偿等主张。5、转租的要求：承租方在房屋租赁期间未经出租方书面同意，不得将房屋进行任何形式的转租、X租、转让、转借、调换、合作经营或联营，或将该房屋及设施对外实施抵押、担保、处X等，否则出租方有权没收全部押金并无条件收回房屋。6、承租相关其它条件以出租方、承租方最终签订的租赁合同为准，但公告中公示的内容作为租赁合同的组成部X，租赁合同内容不得与公告内容相违背。7、标的以现状进行出租，成交后，以实际出租面积为准；若有变化，成交租金及交易服务费不作调X。8、标的成交价为含税价。交易指南竞价规则竞价人在竞价前X（Xwww.X.cX会员XX电子交易风险告知及接受确X电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、XX、保证金缴纳、竞价操作及款项X方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价。建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电X络中断X电话：黄勇X竞价XX时间X-X-X:X:X至X-X-X:X:XX手续意向承租方提交材料清单（XX）.pdf保证金及处置方式1、缴纳：金额X.XX，截止时间X-X-X:X:XX提示缴纳。2、处置方式：①竞价成交后，成功竞租的竞租人交易服务费从交易保证中扣除，如有不足，需补齐差额。如有剩余，余额由湖南联交所在出租方收到第一笔月度租金及承租押金后3个工作日X无息退还。如竞租人因自身原因退出本次交易或者拒绝按本公告要求履行相关义务的，则交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向出租方X的违约金不予退还。②未能成功竞租的竞租人且不存在不予退还交易保证金情形的，在竞价结束后3个工作日内，由湖南联交所按照竞租人X时预留的账户信息，原X无息退还。③恶意参与竞租的，一经查实，保证金不予退还，并报公安机关处理。竞价安排交易方式竞价方式动态报价加价增价幅度（X）X.X自由竞价时间X-X-X:X:X-X-X-X:X:X延时竞价周期（秒）X服务费承租方需向湖南联交所X交易服务费：以首年成交租金为基数，成交租金XX以下的（含XX）部X按2%X；成交租金高于XX低于XX的部X按1.5%X；成交租金高于XX的部X按1%X。附件X-联系方式咨询联系人林经理（包括报X使用咨询等）咨询电话X咨询时间挂牌期满日下午X：X前（节假日除外）咨询地XXXXXXB座XAX项目经办人徐经理X其   他X