信煜拍卖：东阿天源汽车贸易有限公司破产财产（二拍）拍卖公告

依X人民法院关于X破产清算一案的裁定，以及债X裁定认可X破产财产变价方案》，根据《中华人民共和国企业破产法》第一百一十一条、第一百一十二条规定X管理人（下称“管理人”）委X（下称"拍卖人"）定于X年X月X日上午9:X时至X年X月X日上午9:X时（延X"（https:X.cnX破X络公开拍卖。处置单XX，现将有关拍卖事项公告如下：一、拍卖标的本次拍卖标的为位XXXX名下破产资产（土地使用权、房产、构筑物及办公用品等），X体打包拍卖，评估总价￥X,X,X.XX，（一）土地使用权土地使用权合计总面积X㎡（折合X.X亩），使用权终止日期为X年X月X日，证号为东国用X第X号，评估总价￥X,X,X.XX。（二）房产厂房和车间总建筑面积为X.Xm2，评估总价￥7,X,X.XX。序号房产权证编号地理位置取得日期建筑面积（㎡）评估价值（X）备注1东阿房权证工业园字第XXX南X.X.X,X.X￥5,X,X.X 2东阿房权证铜城字第XXX南X.X.X,X.X￥1,X,X.X 3东阿房权证铜城字第XXX南X.X.X.X￥X,X.X 小计———7,X.X￥7,X,X.X—（三）构筑物及办公用品构筑物及附属设施共3项，为板房及混凝土地面，评估值￥X,X.XX；办公用品共X项，评估值￥2,X.XX。（四）评估价值汇总类别评估价值（X）备注土地使用权￥X,X,X.X 房产￥7,X,X.X 构筑物及附属设施￥X,X.X 办公用品￥2,X.X 评估总价￥X,X,X.X （五）标的物瑕疵专项提示1、不动产瑕疵风险（1）标的土地、房产存在历史查封、抵押叠加情形，解封、抵押权注销周期不确定，权属变更登记存在迟延风险；（2）场内板房、部X构筑物无规划许可、无产权登记，存在无法X确权、过户受限风险；（3）X部X建筑存在对外租赁、第三方占用情形，管理人不负责强制清场，腾退成本、纠纷全部由买受人自行承担；（4）标的土地规划用途、建设指标等均以自然资源、住建、教育主管部门现行政策为准；（5）不动产登记实测面积与评估报告记载面积可能存在差异，面积差异不调X成交价，买受人自行与登记机关沟通处理。2、动产瑕疵风险构筑物、办公家具、设备无完X采购发票、出厂合格证，无法单独X过户；资产存在长期闲置折旧、锈蚀、破损、功能不全等质损，无质保、无修复保障；3、统一瑕疵兜底免责以上摘自评估报告内容仅作价值参考，不代表标的现状完X披露；管理人、拍卖人均不承担标的任何瑕疵担保责任，所有实物、权利、税费、占用、证照缺陷风险全部由竞买人、买受人自行承担。凡参与本次竞买，即视为竞买人已全面实地看样、充X知晓并自愿接受标的全部显性、隐性瑕疵，不得以瑕疵为由主张撤销拍卖、拒付价款、要求退款。二、起拍价、保证金及竞价幅度（一）本次拍卖X体起拍价：人民币X,X,X.XX（为评估总价的X%）。（二）竞买保证金：XX。（三）增价幅度：XX（或其X数倍）。（四）本次拍卖设有保留价，竞买人的最高应价须达到或超过保留价方可成交。三、标的展示与踏勘（一）展示与踏勘时间：自本公告发布之日起至X年X月X日下午X:X时止。（二）展示与踏勘地址：X土地四至、权属登记、查封抵押、租赁占用等全部瑕疵情况。踏勘须提前与拍卖机构联系人预约。凡参与本次竞买，即视为竞买人已充X知晓标的全部瑕疵风险，自愿承担因未实地踏勘产生的全部信息不对称后果。（四）资料查阅：竞买人可至管理人办公场所查阅权属证书、评估报告、法律文书，亦可自行X等部门核实标的全部信息；查阅资料仅限本次竞买使用，不得复制、外传，违规将取消竞买资格、不予退还保证金并赔偿损失。四、竞买人条件（一）凡具备完全民事行为能力的中华人民共和国境内自然人、法人和其他组织均可参加竞买X实名X）；若竞买人为无限制民事行为能力人，其委托代理人必须具备完全民事行为能力。（二）法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。（三）竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买，但须在竞买开始前与拍卖人沟通X委托手续。拍卖成交后，竞买人须与委托代理人一同到管理人处X交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。（四）竞买人提交的所有X、身份、资质、委托手续等资料必须真实、合法、有效。如存在伪造、变造、虚假陈述等情形的，拍卖人有权取消其竞买资格，已缴纳的保证金不予退还，由此产生的全部法律责任由竞买人自行承担。（五）下列机构、人员不得参与竞买，亦不得委托他人代为竞买本次拍卖财产：1.本案监督单X人民法X管理人、本次拍卖受X及上述单位的工作人员及其近亲属；2X络服务提供者）及本次拍卖辅助服务机构的工作人员、近亲属；3.法律法规、司法解释规定的其他禁止参与竞买的主体。违规参与竞买的，竞买行为无效，保证金不予退还，并承担由此引发的全部损失。五、优先X权人（一）法定优先X权主体包含：法律规定享有优先X权的主体行使优先X权的，应于X年X月X日前向管理人提交合法有效的优先X权证明文件，资格经管理人书面确认后方可参与竞买，逾期不提交、未完成资格核验的，视为永久放弃对本标的物全部优先X权。（二）优先X权人参与竞买的，以与其他竞买人相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖标的由优先X权人竞得。（三）多个优先X权人同时主张优先X权的，按《民法典》及最高法拍卖司法解释确定行使顺位：不动产共有人优先权顺位优先于承租人，同顺位多人同等出价的，协商不成按共有份额比例确定买受人。六、竞买X及保证金（一）X时间：自本公告发布之日起至X年X月X日上午9:X时止（竞价开始前），以保证金实际到账时间为准，逾期不予受理。（二）X流程：1.X（https:X.cn）进行实名X，完善信息并通过实名认证。自然人X本人X扫描件；法人X营业执照副本、法定代表人X扫描件（委托他人X的，需额外XX及受托人X扫描件）；2.缴纳竞买保证金XX至指定账户：账户X收款账号X开户银XXX行号XX破产资产竞买保证金3.竞买人须携有效证件资料及银行汇款凭证到拍卖人办公地点（XXXXX室）X竞买登记手续。（三）资格确认：拍卖XX、保证金到账并X竞X为其开通竞价权限，竞买人方取得合法有效的竞买资格。仅缴XX、实名认证或竞买登记的，不视为X成功。（四）保证金退还：未成交竞买人的保证金在拍卖结束后5个工作日内无息全额退还至原缴纳账户。成交竞买人的保证金可冲抵部X成交价款。七、拍卖方式及竞XXhttX络线X络X竞价时间：X年X月X日上午9:X时至X年X月X日上午9:X时（延时除外）。（三）竞价规则：按照“价格优先、时间优先”原则，价高者得。自由竞价期X小时XX钟结束后进入限时竞价期5X钟，限时竞价期5X钟内如X自动顺延竞价时间5X钟，循环往复，直至限时竞价期内无新的有效出价，竞价结束。（四）管理人有权依据法律规定在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖标的；拍卖人根据管理人的正式通知执行相关操作。X的，XX站同步重新公告。八、成交款项X（一）买受人应在拍卖成交后X个自然日内将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余额）一次性缴入拍卖人指定账户，并凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件到管理人处X交接手续。（二）买受人逾期未X拍卖价款或不签订成交确认书的，视为违约，交纳的保证金不予退还，依次用于X拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵破产企业的债务以及与拍卖财产相关的破产企业的债务。（三）违约后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。如重新拍卖的成交价格低于原拍卖成交价格的，原买受人还须赔偿差价损失。（四）拍卖成交后，如因不可归责于买受人的事由导致拍卖标的确实无法交付的，拍卖人按原交款数额如数退还买受人已X的所有款项（不计利息），拍卖款退还后本次拍卖终结，管理人有权决定是否另行处置。九、标的物交付、权属变更及税费专项约定（一）过户税费承担本次拍卖成交价不含标的转让、过户、补办手续所需全部税费；标的交易环节买卖双方应缴纳的一切税费（含增值税及附加、土地增值税、企业所得税、契税、印花税、交易手续费、登记工本费等）、不动产补办权证、清场腾退、测绘评估等全部费用，均由买受人全额承担。（二）交付与权属变更1、买受人付清全部成交款项后，凭《拍卖成交确认书》《拍卖成交标的交割证明函》及全款缴纳凭证与管理人X标的交割，至不动产登记部门X权属变更；管理人仅协助提供现有档案资料，不对过户能否办结、办结时限作出任何保证。2、标的物以实物现状交付，交付时实物与评估报告不一致、评估基准日至交付期间新增损毁、瑕疵、风险，全部由买受人自行承担。3、因标的原有查封、抵押未注销导致过户迟延、无法过户的风险由买受人自行承担，管理人仅配合X解封、解押手续，不承诺X时限。4、不动产登记面积以登记机关实测核定为准，面积差异不调X成交价款。5、标的产权缺失资料的补办、备案、X改全部由买受人自行负责并承担全部费用。6、拍卖成交后，标的毁损、灭失风险自签署交接文件之日转移至买受人；买受人逾期不X交接的，自应付交接之日起视为已实际接收，后续一切损毁、保管、欠费风险与费用均由买受人承担。十、拍卖中止与撤回（一）管理人依据《企业破产法》相关规定，有权在拍卖开始前依法中止拍卖或撤回拍卖X变更的，同步发布补充公告。（二）拍卖中止或撤回的，竞买人已缴保证金无息全额退还，管理人和拍卖人不承担资金占用、预期收益等其他赔偿责任。十一、特别告知（一）竞买人不得恶意串通、围标、压价、阻挠他人正常竞价，一经查实立即取消竞买资格，保证金不予退还，并移送司法机关追究法律责任。（二）竞买人留存准确送达地址、联系方式，变更后须及时书面告知拍卖人；文书无法送达、迟延送达产生的不利后果由竞买人自行承担。（三）本次拍卖系管理人依照《中华人民共和国企业破产法》规X裁定认可的财产变价方案，依法变价处置破产财产。本公告、《竞买须知》《破产财产拍卖重要提示》《竞买协议》共同构成完X拍卖法律文件，凡X、参与竞价，即视为竞买人已完X阅读、充X理解并无条件接受全部条款，无任何异议。十二、争议管辖因本X管辖。十三、联系X联系人：X电话：X联系地址：X