威海蓝创置业有限公司小观镇海阔御景湾居民小区观海苑1号房产三年期租赁权交易公告

出让公告X，通过威XX络竞价方式公开交易该项目，现将有关事项公告如下：一、项目基本信息：1、项目编号：X-X、X海阔御景湾X观海苑1号房产三年期租赁权3、本项目X1个标的，详情见标的清单：序号标的名称建筑面积（㎡）起拍价（X三年）保证金（X）备注1威海XX海阔御景湾X观海苑1号房产三年期租赁权X.X.X标的详情：标的结构为钢筋混凝土结构，用途为住宅；房屋总层数3层，标的所在层为1-3层；房屋外刷涂料，断桥铝门窗，水电配套设施齐全；屋内地砖、吊顶，装修X洁。二、受让方资格要求：1、具有完全民事行为能力的自然人、法人或者其他X络竞价的风险。2、无优先竞得人。三、标的展示时间及地址：X湾X观海苑1X上X：竞买人X“威X—（X通办”，进行X、实名认证。操作手册详见“威X-办事指南-产权X”。五、竞买申请：1、申请时间：自公告之日起—X年X月X日X时（法定节假日除外）。2、竞买流程：竞买人X“威XX上竞买申请、X络竞价等。六、交纳保证金：1、交纳时间：自公告之日起至X年X月X日X时。2、交纳方式：竞买人按照威X中生成的保证X上银行或电汇或现金X或其他方式足额交纳保证金，并将交纳凭证的有效证件，在X年X月XX提交纸质X资料并签署《竞买协议》，转让方（代理）审核通过后，方可取得竞买资格，逾期不予X。如有疑问，请联系X孙经理。七、竞价时间及规则：X年X月X日上午X：X--X月X日上午X：X（定时报价），在威XX络竞价，包括定时报价和X上报价基本原则X①以增价方式报价；加价幅度为0.3X。②报价期间竞买人可多次报价；③初次报价不得低于起始价；④初次报价后每次报价应当比当前最高报价递增一个加价幅度或X上定时报价期间，竞买人应当进行至少一次有效报价，方有资格参加限时竞价。⑥符合报价规则的报价一经提交即视为有效报价，不得撤回；当其他竞买人有更高应价时，其应价即丧失约束力；⑦定时报价时间一般为X小时；⑧X开始限时竞价，限时报价时间一般为5X钟。限时竞价程序X①意向受让人应严格按照报价规则参加限时竞价，如在5X钟内任一时X即从此时间点起再顺延5X钟，供意向受让人作新一轮竞价，并按此方式依次顺延。②5X钟限时X将自动关闭X，确认当前最高报价为最终报价。八、成交公示：竞价结束后，发布成交公示，公示期不少于5个工作日。九、X成交转让手续：公示无异议后，转让人（代理）工作人X出具的《交易结果通知书》，组织交易双方签订《租赁合同》，X资产移交手续。十、其他竞买须知（特殊要求）：1、拍卖标的买受人即为承租人。2、拍卖标的租期X年（具体开始时间以租赁合同约定为准）。租赁期限内该房屋的装修、修缮和维护工作由买受人（承租人）自行负责，委托人不承担任何费用。3、拍卖成交价即为标的物总租期的租金总额。拍卖成交后，买受人须按年付清标的租金。逾期未付清，甲方有权撤销本次拍卖成交结果，由此产生的一切责任与损失由买受人（承租人）承担，包括但不限于本次拍卖产生的费用及佣金等。4、拍卖标的以“净屋交付”标准拍租，屋内附属物品及设施未纳入本次拍卖标的范围。买受人（承租人）应对房屋现状充X了解，拍卖成交后不得以该房屋及附属设施、设备存在限制条件影响其使用为由提出任何异议。5、拍卖成交后，由委托人和买受人（承租人）X交付移交，移交时所产生的费用均由买受人（承租人）承担。从租赁场所移交之日起，租赁期场所内所发生的一切费用（包括但不限于水、电、气、暖、电话、宽带、有线电视、物业管理费、卫生费、消防费、有关部门收取的税、费、以及其他非因委托人使用产生的费用等）均由买受人（承租人）自行缴纳。6、拍卖成交后，买受人须在公示期满并无异议后X日内（特殊情况除外）与委托人签署租赁合同，逾期未签署者，委托人、拍卖人有权选择撤销《竞价结果通知书》，买受人已交的竞买保证金无权主张返还，造成委托人、拍卖人其他经济损失的，买受人还应承担赔偿责任。7、拍卖成交后，买受人须在租赁合同签订后X日内（特殊情况除外）付清租金及拍卖佣金，成交价为不含税价。8、该标的面积以展示时实物现状为准，无论增减有何变化拍卖成交价及拍卖佣金不予调X。9、请各位竞租人认真阅读标的物相对应的拍卖交易公告。拍卖成交后，买受人作为《租赁合同》的乙方（承租人），应与委托人签署《租赁合同》，未签署不影响该合同的成立。X、租赁期间，如果委托人需征用该标的物时，买受人（承租人）无条件服从，委托人有权即时终止合同。需终止合同时委托人应提前书面通知买受人（承租人），买受人（承租人）接到通知后X日内（本合同所载明日均为自然日）自行负责腾空，逾期未腾空的，视为买受人（承租人）放弃及买受人（承租人）投资的一切财产，委托人及施工单位可以直接施工或处理，委托人按买受人（承租人）实际使用年限收租金，剩余部X予以退付，同时委托人、买受人（承租人）双方均无需承担违约责任。X、买受人对房屋进行装修、改善、增设他物时，不得破坏房屋主体结构，不得私自对标的进行改建、扩建、拆除等。如需要对房屋进行装修改造、改变房屋结构的，需征得委托人同意后，方可施工。租赁合同期满的，买受人应保持房屋状况完好。委托人不承担原承租人对房屋改造、装修费用的任何补偿。买受人应制定应急预案及突发事件处置方案，例如消防，用电，防拥挤、踩踏等事件的突发情况。如买受人（承租人）未取得委托人书面同意私自进行改造，委托人有权自主决定改造部X的处置方式，并有权追偿恢复标的原貌的费用。改造施工须在符合安全使用要求的情况下进行，费用由买受人（承租人）承担，如因此造成人身、财产等损害，责任由买受人（承租人）承担。X、租赁期间，因承租人使用不当、保管不善或未及时进行维修等承租人过错，导致包括但不限于房屋墙皮掉落并造成承租人人身伤害、财产损失或第三方损失的，所有损害赔偿责任由承租人承担。若本拍卖标的存在结构加固改造、消防安全X改及其他符合法律法规要求或满足正常使用所需的X改事项，经出租方核准并书面同意后，承租人均应及时按要求予以X改，因此产生的全部费用均由承租人自行承担。X、买受人（承租人）在租赁期内未征得出租方书面同意，不得转租或X租给第三方。承租人在合同期内安全、合法经营，不得存放易燃易爆物品以及生产加工有污水排放和噪声污染等，不得扰民或从事赌博、传销等国家禁止的经营活动。如违反或超出协议范围，出租方有权随时收回房产，已收取的租金不予退还，承租人缴纳的承租押金不予返还。X、买受人违约的，委托人和拍卖人有权取消其买受人资格，并不予返还其保证金，保证金自动转为买受人X给拍卖人的违约金。因买受人违约，委托人另行出让该标的，原买受人无权参与竞买，买受人还须根据《中华人民共和国拍卖法》第三十九条第二款之规定承担责任：拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当X第一次拍卖中本人应当X的佣金，再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。买受人违约的，将被监管部门纳入诚信档案管理体系。X、竞买人参与竞拍X制定的《竞买协议》、本期《交易公告》等相关文件之规定，并对自己的竞买行为负责，其它未尽事宜，依据《中华人民共和国拍卖法》及相关法律法规的相关规定执行。X、如遇委托人（产权人）在拍卖会开始前撤回本拍卖标的，竞价保证金退还，委托人（产权人）和拍卖人不承担任何费用或赔偿责任，竞买人应对此无异议。X、拍卖人对上述拍卖标的所作的介绍及有关材料仅供竞买人参考,不构成对拍卖标的担保，仅为标的概况的一种描述。竞买人承诺自行查看拍卖标的，自行核对标的相关信息，并对自己竞买拍卖标的行为承担法律责任，由于竞X所造成的损失，与拍卖人、委托人无关，委托人和拍卖人对以上事项不承担任何责任和费用。竞买人一旦参与竞买，表示对拍卖标的物的情况进行了充X、详细的了解并认可，完全接受拍卖标的情况及瑕疵（包含但不限于委托人、拍卖人对标的物瑕疵的情况说明），若发生纠纷，将由其自行承担一切法律后果，并放弃要求委托人、拍卖人承担的任何法律责任的权利，无论是基于标的物存在的瑕疵披露X对该标的所存在的瑕疵、数量、质量不承担担保及承诺，对买受人竞买拍卖标的后的风险和障碍不承担任何责任，如出现纠纷及其它一切不可预见的问题，均由买受人自行解决，与委托人、拍卖人无关。拍卖人及委托人声明：不承担拍品瑕疵担保责任。声明：本人已对本注意事项各条款作了全面的理解，应本人的要求，拍卖人也对本注意事项的相应条款做了说明。本人在此注意事项上签字，系确认本人已详细审查本次拍卖的文件和相关信息，向有关部门全面了解了拍卖标的X了知情权，对标的满意，本人愿承担参加本次拍卖会及竞买以后可能带来的一切风险（包括标的物无法移交等方面的风险等），并承诺放弃对拍卖人的任何权利主张。本注意事项及拍卖规则对本人发生法律效力。十一、项目咨询、联系方式：单位名称：X联系人：X系地址：X