（2018）桂03破4号桂林市正中房地产开发有限公司破产清算案 对外股权拍卖公告

对外股权拍卖公告

一、重要提示

1、管理人郑重声明：管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第二十五条第（六）项的职责对标的物进行拍卖。

2、请竞买人竞拍前务必遵照《拍卖公告》、《竞买须知》要求，调查标的物信息、了解竞买资质、委托代理及款项X方式等内容。如违反相关规定，竞买人的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

3、本次竞买公告所作的情况说明以及管理人提供的资料和数据，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据。竞买人根据自身需求，可自行对本次拍卖的相关情况进行调查、了解、核实。本公告未尽事宜管理人不承担任何责任。

4、本次拍卖标的物系破产企业对外投资股权，由于管理人未能接管到对外投资企业的任何资料，对于被投资企业经营情况，所欠债务、生产经营风险、行政及刑事处罚、股东出资等情况并不知悉，也无法对被投资企业的任何情况做任何保证或说明。相关股权的价值以现状为准，管理人不对标的股权的任何权利负担或瑕疵承担责任。

5、拍卖标的物按现状拍卖。请竞买人慎重决定竞买行为，凡参与竞拍，即视为竞买人已了解标的物的详情，确认标的物的现状，并接受本次拍卖标的物的现状及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）及承担投资风险，该等风险包括但不限于可能积欠的各种税费、对外负有的债务、生产经营风险、国家机关处罚等，管理人不承担拍卖标的物的瑕疵保证责任。

6、竞买人应当在竞买前认真调查了解且确定能够承受已知或可能存在的瑕疵风险后，再作出参加竞买的决定；未尽事宜，管理人不承担任何责任。竞买人未了解相关情况而直接参与竞买的，视为对本标的相关情况已清楚知悉。因法律、政策原因或其他原因导致不能转让登记的风险由竞买人承担，管理人不承担任何责任，拍卖款项不予退还。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。

7、管理人将配合买受人X股权过户手续，拍卖的成交价不包含转让时双方的一切税、费以及有可能存在拖欠、补缴的税收与其他费用（包括但不限于企业所得税、增值税及附加税费、印花税、契税、过户手续费、权证费等），以上税费均由买受人承担。

二、拍卖标的物

特别说明：

1、通过国家X查询显X，统一社会信用代码为XT；X资本：XX人民币；成立日期：X年X月X日；登记状态：存续（在营、开业、在册）；住所：XX环X1号。

2、因管理人未接X任何财务账册、文书等资料，故无法核实经营状态，请竞买人自行调查。

3、经管XX资金并未到位。

4、买受人在竞得该拍卖标的物后，不得向管X主张任何权利（包括但不限于主张债权、因受让该标的股权而遭受损失的赔偿X的出资瑕疵责任等）。

备注：对上述拍卖标的权属有异议者，请于拍卖日X日前与管理人联系。

三、竞价时间及保留价、起拍价

1、拍卖竞价时间：X年X月X日X时起至X年X月X日X时止（延时的除外）

2、本拍卖标的物作为X体拍卖。起拍价：4,X,XX，保证金：XX，增价幅度：1X。

四、咨询看样

本公告发布之日起至拍卖结束止接受咨询（工作日：9:X-X:X,X:X-X:X）。有意者请与小马联系，联系方式：X。

本次拍卖标的物为股权，是无形资产,因此本次拍卖不组织实地看样，有意者可自行通过国家X、天眼查、企查查等X自行查X的工商X地址进行实地调查。

五、竞买人条件

1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人请务必自行确认是否具备持股资格，能否X股权过户手续，相应股权过户手续以及其他须注意的事项请竞买人自行到有关部门咨询核实），委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规和司法解释对竞买人/买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。竞买人应自行到相关部门了解法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的限制。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

2、竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）参与拍卖。但须在竞买开始前五日与管理人沟通X委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）或其委托代理人应到管理人处X交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

3、因不符合条件参加竞买的，由竞买人/买受人自行承担相应的法律责任。

六、优先X权人

1、本标的物优先X权人相关说明：无；

2、对拍卖标的权属有异议者，请于开拍前五个工作日与管理人联系。与本标的有关人员（案件当事人、担保物权人、优先X权人等）均可参加竞拍。本标的物的优先X权人如未参加竞拍，视为放弃优先X权。

3、若其他相关主体认为自身是优先X权人，应于拍卖竞价开始X日前向管理人提供合法有效证明材料，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先X权。

4、优先X权规则参照法释〔X〕X号《最高人民X络司法拍卖若干问题的规定》第十X确认后，取得优先竞买资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买代码参与竞买；未经确认的，不得以优先X权人身份参与竞买。顺序不同的优先XX应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码”、第二十一条：“优先X权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先X权人竞得。顺序不同的优先X权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先X权人竞得。顺序相同的优先X权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先X权人竞得。”

七、拍卖方式

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人X且出价不低于起拍价，方可成交。无人X或出价的，拍卖标的物流拍。

八、拍卖延时出价功能

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5X钟如果有竞买人出价，将自动延迟5X钟。

九、税费及其他费用承担

1、拍卖成交后，拍卖标的权属过户手续由买受人自行X，能否X过户手续及X过户手续的时间由买受人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，管理人不作过户的任何承诺，管理人将配合买受人X拍品过户交付，过户是否成功的风险由买受人承担。本次拍卖的起拍价不含买卖双方交易的税费、各种欠费。交易过程中产生的买卖双方交易税费、交付相关费用及相关欠费等均由买受人承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与管理人无涉，法律未予以明确规定的，由买受人承担。买受人在竞买前应自行向有关税务、工商等部门确认成交后应缴纳的税费类别及标准。

2X处于破产清算程序，标的成交后，破产企业及管理人可能无法开具发票，请买受人注意，买受人不得以此理由悔拍或主张损失。拍卖成交后，管理人收取的拍卖成交价款仅提供收款收据。如需开发票，由买受人自行向税务部门申请，因此产生的税、费均由买受人自行承担，不得以此要求悔拍或向管理人进行索赔。

3X规定，竞价成功后（包含悔拍），买受人需另行X成交价0.5%的X服务费（单个标的物X服务费金额上限为XX），X单方收取，不包含在本次拍卖价款中，需买受XX，与管理人无关。如因买受人未X该部X款项导致买X的竞买保证金无法按规定时间转至管理人账户，视为买受人逾期付款，所引发的所有不利后果等均由买受人自行承担。

十、保证金和余款X

1、拍卖XXX在竞买人X账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。

2、拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人XX服务费以后的X小时以内自动转入本管理人指定账户。

3、债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，X保证金及余款可能会遇到当天限额无法X的情况，请竞买人X上充值银行。各大银行充值和支X查询。

4、买受人逾期未X拍卖款或未X交接手续，视为悔拍。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产，依次用于X拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、清偿破产债权。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可参照法释〔X〕X号《最高人民X络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条规定 ：“拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于X拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务”向悔拍人追索。

5、买受人逾期未X拍卖款或未X交接手续，管理人有权重新拍卖，重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。

十一、拍品交付

1、买受人应于付清全部拍卖成交款及X服务费后五个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到破产管理人处签署拍卖成交确认文件，并按照届时标的物现状自行提取拍卖标的物。逾期不签署成交确认书或提取标的物的，买受人已X的所有款项不退，且管理人不再负有保管拍卖标的物的责任，由此造成的损失由买受人自行承担。

2、拍卖成交后，买受人自行接受标的及X股权变更手续，股权以现状为准。管理人除向买受人提供《拍卖成交确认书》外，不提供亦无法提供其他任何材料。

3、权属变更手续由买受人自行X。拍卖标的能否过户、具体过户X流程、条件及所需提交的材料由买受人先行到相关主管部门进行查询，对于可能存在的标的物不能过户的风险由买受人自行承担。

4、管理人不对“能否过户”“过户时间”和“过户税费”等过户事项作出承诺。如因包括但不限于资质、标的物现状存在瑕疵和相关规则限制等原因导致不能或者延迟（包括长时间延迟）X过户手续的，相关后果由买受人自行承担。

5、竞得者付清全部拍卖成交价款之日，拍卖标的物的所有权由竞得者所有，竞得者自行承担全部的责任和风险。如本次拍卖标的物由于不确定因素或自然灾害等不可抗力或管理人未能掌握的情形等原因致使拍卖标的物不能如期交割的，管理人概不承担相关责任。

十二、风险提示

1、标的物以实物现状及法律权属现状为准，请竞X状X工商X地址实地调查，慎重决定竞买行为。管理人对拍卖标的所作的说明不构成对拍卖标的的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。

2、标的物系股权，竞买人应对拍卖标的物的X对外经营情况，所欠债务、生产经营风险、行政及刑事处罚、股东出资等情况调查并核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。未了解情况的竞买人视为对本标的物登记现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。

3、关于本标的能否X过户登记手续，请意向竞买人自行到相关管理部门、股权托管机构咨询确认，拍卖人对此不予保证，因不符合条件参加竞买的，或者拍卖成交后不能过户的，又或者因政策原因或其他原因导致不能过户的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

4、如拍卖标的物涉及查封、冻结、抵押、质押等权利限制，管理人仅依法向相关机关申请解除权利限制，但管理人不对是否能解除相关权利限制及具体解除时间做出承诺且不承担任何责任，无法保证X期限。

十三、其他

1、参照法释〔X〕X号《最高人民X络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标X将在管理X络竞价成功确认书》，确认书中载明X拍竞买号信息，但不进行公示。

2、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

3、管理人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。

4X络或其他不可抗力导致拍卖无法正常进行的，管理人待以上因素消除后视情决定重新拍卖，并不承担因此造成的损失。

5、在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的竞买须知及本拍卖公告。

管理人咨询电话：X（小马）

淘宝技术咨询：X-X-X

本公告未尽事宜，请向本管理人咨询。

二〇二六年八月二十日