[湘西土家族苗族自治州]【凤凰磁浮文旅】凤凰古城磁浮站343.48㎡门面

项目名称【凤凰磁浮文旅】凤凰古城磁浮站X.X㎡门面项目编号NXFCZZX挂牌起始日期X-X-X挂牌截止日期X-X-X挂牌期满，如未征集到意向承租方变更公告内容,重新申请信息发布标的概况标的坐落湘西X凤凰高铁站西南X基本属性标的类型商业所在层数--租赁面积约㎡X.X（以实际面积为准）租赁期限X年租金X方式按年度X租金递增方式无装修免租期限4个月承租押金3个月租金房屋现状标的状态闲置是否设置原承租人优先权否配套、环境、交通、亮点1、标的房屋X年X月建成，配备有消防设备，中央空调和水电，房屋设施设备较齐全；防水、保温隔热、日照等条件较优，未发现明显瑕疵。2、形状为X较规则，层高4.6米，玻璃幕墙，可正常作为商业铺面使用。 以上内容均摘自《资产评估报告》（湘恒立评字X号）其他情况标的未X不动产权证书。评估情况评估价X.XX年评估基准日X-X-X评估机构湖南恒X租金底价（X）X.XX年出租方情况基本情况出租方名称：X联系人：X电话：X出租方承诺1、本次标的出租是我方真实意愿表示，我方有权对该标的进行出租；2、我方出租的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准；3、我方所提交的《出租公告》及附件材料内容真实、完X、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；4、我方在出租标的出租过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，并按照有关要求履行义务。出租方决策文件总经理办公会会议纪要行为批准或备案机构X特别告知1、该标的以实物现状出租，竞租人应自行对出租标的进行实地勘验，本标的所列全部照片仅供参考。竞租人应仔细阅读资产评估报告（湘恒立评字X号），评估报X（以下简称“湖南联交所”）备查。对标的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充X了解并予以认可，湖南联交所仅就《出租公告》负披露义务，不承担瑕疵担保责任。公告未尽事宜请意向承租方认真、仔细阅读《租赁合同》文本（租赁合同文本可至出租方查询），一经X，即视为意向承租方愿意承担该合同约定承租方所有权利和义务。湖南联交所不组织意向承租方实地勘验。2、标的未X产权登记，以现状进行出租，成交后，以实际出租面积为准；若有变化，成交租金及交易服务费不作调X。3、根据出租方要求，出租标的经营业态仅限无明火简餐、便利店、X售购物店、旅游咨询服务四类。全X域严禁使用明火灶具、明火加热设备及大功率易燃易爆器具。承租方不得超范围经营、违规使用明火，否则出租方有权取消承租资格或追究违约责任。交易条件资金缴纳方式钱包X租金X方式按年度X承租方资格条件1.意向承租方为依法X且有效存续的法人或非法人组织的，应能承担相应的民事责任；2.意向承租方为自然人的，应当具有完全民事行为能力；3.法律、法规、规章规定的其他条件。4.不接受联合体X。标的交割出租方在收到首笔年度租金及承租押金后5个工作日内与承租方X资产交付手续。湖南联交所不负责资产交付。与租赁相关的其他条件一、承租要求：1、符合资格的意向承租方须在本公X（Xwww.X.com）自行X账号X，并通过X预留的银行账户将标的资产对应的交易保证金汇入湖南联交所X提示缴纳，若向错误账号缴款将导致X失败。交易保证金应于挂牌期满日下午X时前到账，该时间也是竞买X的截止时间）。缴纳保证金的汇款人名称与意向承租方名称必须一致。2、X项目提交审核在该项目公告期内完成，超过规定时间X审核不予受理。3、意向承租方（竞租人）在竞租标的资产时，应保证以不低于标的资产承租底价报价（其他竞租人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞租人X交纳的标的资产交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向出租方X的违约金不予退还。4、本次出租标的采取动态报价方式确定承租方。5、在竞价结束后3个工作日内，承租方应持相关X明材料原件到湖南联交所签订《电子竞价成交确认书》，并于《电子竞价成交确认书》签订之日起5个工作日内与出租方签订《租赁合同》。如承租方未在规定时间内签署前述文件，出租方有权单方终止本次交易，重求新挂牌，承租方交纳的交易保证金在扣除交易服务费后作为向出租方X的违约金，不予退还。6、租金按年度X。承租方在签订《租赁合同》之日起3个工作日内将第一笔年度租金一次性汇入湖南联交所指定账户，之后按租赁合同约定X租金。7、承租方在签订《租赁合同》之日起3个工作日内将标的承租押金X至出租方指定账户。合同到期或解除时，承租方应当按时交回房屋，并保证房屋及原内部设施的完好，同时结清应当由承租方承担的各项费用。如无扣除承租押金的任何事项，承租押金出租方在承租方退场后X天内无息返还。8、承租方需向湖南联交所X交易服务费，以首年成交租金为基数，成交租金XX以下的（含XX）部X按2%X；成交租金高于XX低于XX的部X按1.5%X；成交租金高于XX的部X按1%X。   9、成交租金为含税价，出租方负责开具发票，有关税种和税率按国家相关的法律法规执行。二、标的资产交接要求：1、出租方在收到第一笔年度租金及承租押金后5个工作日内与承租方X资产交付手续，湖南联交所不负责资产交付。2、费用的负担：出租标的交付前应缴纳的物业管理费、水电费等费用由出租方承担，交付后一切因承租方使用的出租物进行经营活动而产生的各种费用（包括水、电、气、电信、物业管理费、治安卫生费、X政城管费、税费等）均由承租方承担。3、承租方须按国家法律、法规等规定依法自行X生产经营所需的营业执照等证件，合法经营，按规定交纳各种税费，维护经营场所及门前卫生。4、承租方对房屋进行装修，需事先征得出租方书面同意，同时向出租方报送施工图纸。在不影响房屋主体结构、不造成安全隐患、不影响电源、X等的正常运行的情况下，出租方予以同意并可协助承租方X与相关部门的手续，费用全部由承租方承担。租约期满或者提前解约时，按来装去丢的原则，所有不能拆卸、不能搬走的设施设备归出租方所有，出租方对承租方就租赁物所作的装修，不作任何补偿。5、承租方在房屋租赁期间未经出租方书面同意，不得将房屋进行任何形式的转租、X租、转让、转借、调换、合作经营或联营，或将该房屋及设施对外实施抵押、担保、处X等，否则出租方有权没收全部押金并无条件收回房屋。    6、承租相关其它条件以出租方、承租方最终签订的租赁合同为准，但公告中公示的内容作为租赁合同的组成部X，租赁合同内容不得与公告内容相违背。交易指南竞价规则竞价人在竞价前X（Xwww.X.cX会员XX电子交易风险告知及接受确X电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、XX、保证金缴纳、竞价操作及款项X方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价。建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电X络中断XXXXc标的展示地址：X，需提前一天预约踏勘要求：1.自然人踏勘须携带本人X原件及复印件。2.自然人委托或授权他人踏勘，须提供X人X复印件并签字及踏勘人本人X原件及复印件（加盖个人X及公章）。3.法人踏勘时，须提供法人营业执照复印件、法定代表人X复印、法定代表人X明书并X；非法定代表人踏勘时，还需提供法定代表人签订的X、被授权人身份原件及复印件并X。竞价XX时间X-X-X:X:X至X-X-X:X:XX手续意向承租方提交材料清单（实物资产通用）.pdf保证金及处置方式1、缴纳：金额X.XX，截止时间X-X-X:X:XX提示缴纳。2、处置方式：①竞价成交后，成功竞租的竞租人交纳的交易保证金在扣除交易服务费后自动转为首笔租金的一部X；未成功竞租的竞租人交纳的交易保证金全额无息退还。如竞租人因自身原因退出本次交易或者拒绝按本公告要求履行相关义务的（包括但不限于不按公告约定签订《电子竞价成交确认书》、《租赁合同》、不按约定X承租押金、租金），则交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向出租方X的违约金不予退还。②未能确定为承租方且不存在不予退还交易X络竞价结束后3个工作日内，由湖南联交所按照承租方X时预留的账户信息，无息退还交易保证金。③恶意参与竞租的，一经查实，保证金不予退还，并报公安机关处理。竞价安排交易方式竞价方式动态报价加价增价幅度（X）X.X自由竞价时间X-X-X:X:X-X-X-X:X:X延时竞价周期（秒）X服务费承租方需向湖南联交所X交易服务费，以首年成交租金为基数，成交租金XX以下的（含XX）部X按2%X；成交租金高于XX低于XX的部X按1.5%X；成交租金高于XX的部X按1%X。附件X联系方式咨询联系人何经理（包括报X使用咨询等）咨询电话X（包括报X使用咨询等）咨询时间挂牌期满日X时前（节假日除外）咨询地XXXXXXB座XAX项目经办人李先生X其   他X