一、调研概况

•X妇幼保健院：X、XX；其X为即将投入使用的开办项目，开办前需完成一次性开荒保洁（详见下文“开办开荒保洁”专项）；

•X慢性病防治院：X（X红线及门前三包X宿舍（A栋、B栋）。

项目涵盖门诊、住院、医技、体检、行政办公、住宅、发热门诊等多种业态。

二、服务范围

服务内容包含但不限于以下模块（详细需求X需求附件，按照附件内服务要求为准）：

开办开荒保洁专项服务（X妇幼保健X）

针X开办投入使用前的首次全面清洁，服务商须在正式接管日常保洁前完成一次性开荒保洁，具体包括但不限于：

1)建筑本体及装修面清洁：室内外墙面、地面、天花、门窗玻璃、幕墙、栏杆、X梯X域的粉尘、建筑垃圾、胶渍、油漆点、水泥斑等彻底清除；

2)科室及功能用房精细清洁：门诊、病房、手术室、产房、ICU、XX感染控制要求进行开荒级清洁与消毒，达到可交付使用标准；

3)附属设施清洁：电梯、扶梯、洁具五金、灯具、风口、消防及机电设施表面、标识标牌等的擦拭与养护；

4)外围及红线范X、绿化带周边、排水沟、垃圾房、停X域的清掏与保洁；

5)开荒垃圾清运：开荒过程中产生的建筑垃圾、装修废弃物、包装物等的X类收集与外运处置；

6)交付标准：开荒X交进入日常保洁阶段。

服务商须结X实际业态、面积及交付节点编制开荒保洁专项方案（含人员、工期、工艺、药剂及设备配置），并X项单独报价。

开荒保洁服务内容及报价明细详见本公告“附件：X妇幼保健院开办开荒保洁报价明细”。

环境保洁与专项服务

室内外日常保洁、专项保洁、机动保洁；公共洗手间香薰服务；床单位终末消毒及协助床垫晾晒；医疗/生活垃圾收集转运；大厅天花清洁（提供专业升降机）；自合同签订之日起第一年内至少提供全部外墙清洗一次（含检查外墙、玻璃幕墙安全性能）。

X、妇幼保健院）

设备运行与维护

建筑物附属设备设施X（X小时XXXX运维；各科室非医疗电器X（消防、安防、厨具等）；土木、金属、泥水、家私门XX、自动门及设备带（气体接口除外）维保；床单位隔帘和科室窗帘每年拆装一次；节能管理及水电气保障应急预案。

绿化养护

红线范围内地面绿化养护；花箱、花槽时花更换（根据时节更换不同品种，成活期养护3个月）；肥料、虫害防治药物等物料由服务商提供。

四害消杀及病媒生物防制

全域药物灭鼠、灭蝇、灭蚊、灭蟑螂；榕树白蚁防治；家具木虫、红火蚁及其他有害生物防治；防蚊闸、毒鼠屋提供及布防维护；使用符合国家X规范的药物器械等。

化粪池清理及污水管井维护

化粪池、污水池、隔油池年度清理及维护；污水管井巡查与疏通；突发故障2小时响应。

X小时待命；遗体交接、登记、转运；严格遵守《深圳X殡葬管理条例》。

食堂X清洗及二次供水水池清洗

X每月清洗一次；二次供水水池每半年清洗消毒一次（间隔X天），并提供具有CMA资质的水质检测合格报告。

X/宿舍物业管理

X、原流花医X宿舍XX维修、水电维护及抄表、X管理。

配套工作

协助后勤类物资固定资产盘点；各类迎检保障X实施现代化物业管理。

三、人员资质硬性要求

运行、维修及相关工作人员必须持证上岗。

•作业类别：电工操作；准操项目：高压电工作业；

•作业类别：电工操作；准操项目：低压电工作业；

•作业类别：特种作业；准操项目：焊工作业、高空作业。

开办开荒保洁人员须具备高空作业、石材/玻璃专项清洁等相应作业能力及安全防护能力，特殊岗位人员须持证上岗并确保人证合一。

外墙清洗、化粪池清理、太平间运营等特殊岗位人员须具备相应资格证书及安全防护能力，确保人证合一。

四、服务商X及报价要求

1X后勤物业相关服务经验，能提供完X项目人员配置方案、标准化服务体系X等。

2.按需求X项完X报价，报价为全包价，包含年度人工、耗材、设备折旧、药剂、绿化物料、税金、利润、保险等全部费用；开办开荒保洁须在上述全包价之外X项单独列价，包含开荒人工、专项药剂、设备使用及开荒垃圾清运等全部费用。

3.承诺人员工资不低于深圳最低工资标准，足额缴纳社保，不得转包、X包本项目。

4X感染控制、病媒生物防治、殡葬管理等X现行规范标准。

五、需X场调研资料

各潜在供应商需按要求X理完X调研资料，内容真实有效、清晰规范，具体包含：

1.企业基础资料：营业执照、法人X明、X及授权人X复印件、企业简介。

2.资质及信用资料：信用中X无不良记录查询截图，近三年无重大违法违规经营声明。

3.项目服务方案：针对集X的X体物业服务实施方案、人员配置方案、岗位排班计划；X妇幼保健X开办开荒保洁专项方案。

4.同类业X物业管理项目合同关键页或X开办开荒保洁和新建/改扩建医疗场所开荒保洁业绩证明。

5.项目报价方案：完X含税年度总报价、月度单价，X项列明人工成本、行政后勤、清洁物料、设备折旧、利润、税金等所有明细报价；开办开荒保洁X项报价（单独列示，格式见附件报价明细表）。

六、提交材料

•递交方式：同时提交电子版可编辑文档+X的扫描件，无需提交纸质文件。

•递交截止时间：X年X月X日8:X（逾期递交视为无效）。

•其他要求：所有调研资料真实有效，供应商对资料真实性承担全部法律责任，严禁弄虚作假。

七、征集时间及联系方式

调研材料提交截止日期：X年X月X日8:X

地址：Xe="font-size: Xpx">联系人：Xn>

•对项目服务内容有疑问的咨询：

郑主任X-X（X妇幼保健院）

李工X（X妇Xn>

•对本次调研公示内容有疑问的咨询：

梁工X-X

附件：X妇幼保健院开办开荒保洁报价明细

说明：X妇幼保健X开办前一次性开荒保洁的服务内容与报价明X单价/金额，结算以实际验收合格的数量为准。报价为含税全包价，包含人工、专项药剂、设备使用摊销及开荒垃圾清运等全部费用。

表　供应商报价填报（X项单价）

注：1. X准；2. 供应商须X，与调研资料一并提交。

X年X月X日

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