江苏徐州泉山区淮海陆港枢纽中心交易中心1#楼X326、X327、X329、X330、X331、X332、X333、X334、X335、X340房产整租(二次挂牌)

交易机X项目名称?江苏徐州泉XX1#XXX、XX、XX、XX、XX、XX、XX、XX、XX、XX房产X租二次挂牌项目编号XB挂牌起始日期X-X-X挂牌截止日期X-X-X挂牌期满，如未征集到意向承租方终结。标的概况标的坐落江苏徐州泉XX1#XXX、XX、XX、XX、XX、XX、XX、XX、XX、XX基本属性标的类型办公用房所在层数--租赁面积约㎡X.X租赁期限X年租金X方式每半年缴纳一次租金递增方式装修期限承租押金XX房屋现状标的状态空置是否设置原承租人优先权否配套、环境、交通、亮点--其他情况--评估情况评估价X.XX年评估基准日X-X-X评估机构江X租金底价X.XX年出租方情况基本情况出租方名X出租方证件号码：XMAXJX出租方承诺1、承诺所委托租赁标的除上述说明之外不存在其他瑕疵，否则出租方将承担由此引起的一切经济及法律责任；2、标的租赁委托权限已经由有权部门做出了相关的授权，与资产评估相应的经济行为有关部门已经核准或备案，不存在委托无效的情况。出租方决策文件国有资产出租审批表行为批准或备案机X特别告知1、该处标的如只产生一名意向承租方，则按照租金底价与意向承租方报价孰高原则，直接确定承租方。该处标的如产生两名及以上意X络竞价方式确定最终承租方。本项目具体竞价XXXX因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意X异常、竞价活动中断的，交易机构不承担任何责任，并视情况组织继续报价或重新报价。2、意向承租方需自X名即视为对计租面积和标的现状的认可。3、江苏徐州泉XX1#XXX、XX、XX、XX、XX、XX、XX、XX、XX、XX房产X体打包出租，不得拆X。交易条件资金缴纳方式钱包X交易价款X方式承租方应于成交后5个工作日内与出租方签订租赁合同，并于合同签订后5个工X提示付清第一期应交纳的租金，超期不付款，视为自动放弃承租，保证金不予退还；因承租方原因未能完成租赁合同签订，视为违约，按照本公告中述及的违约责任X。首期租金由承租方通过交易机构交付给出租方，由出租方向承租方开具发票或收据。往后每期租金均由承租方直接X给出租方（交易保证金转作部X租金）。承租方资格条件1、意向承租方应为具有完全民事行为能力的自然人、取得营业执照的个体工商户或依法设立并有效存续的企业法人、其他组织机构；2、意向承租方须承诺具有良好的财务状况和X能力；3、意向承租方具有良好的商业信用；4、意向承租方须完全接受本公告所附租赁合同，成交后，如被确定为最终承租方，须按本公告要求与出租方签订租赁合同；5、本公告已提及的其他需要意向承租方承诺的事项。标的交割1、承租方签订租赁合同并交清第一期租金后，由出租方将租赁标的交付给承租方使用。2、租赁期间标的的水、电、煤气、有线电视、电梯、物管、卫生、电话通讯等设施的使用费用由承租方承担。租赁标的内无以上设施的，承租方自行解决。与租赁相关的其他条件1、经营范围要求：符合国家法律法规要求，同时不得从事危险品和扰民的行业经营；2、租赁期内，未经出租方书面同意，承租方不得将租赁标的的部X或全部转租给他人；3、标的装修改造、水电及物业等费用：承租方自理；4、承租方需自行X各类证照、消防改造并承担租赁期间所有的安全责任和检查，所有改造费用及相关部门的处罚由承租方承担；5、意向承租方已对租赁标的现状进行充X勘察，租赁标的届时为现状交付，如因租赁标的自身原因导致承租方无法满足消防报审报验等要求的，承租方须自行负责对租赁标的设施设备进行改造并承担全部费用和责任及风险；6、意向承租方承诺在X前已仔细阅读并知X“风险客户”黑名单管理办法（试行）》（https:X.shtml），并愿意遵守其中条款和管理要求。交易指南竞价规则竞价人在竞价前X（Xwww.X.cX会员XX电子交易风险告知及接受确X电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、XX、保证金缴纳、竞价操作及款项X方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价。建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电X络中断X调出租方带X间X-X-X:X:X至X-X-X:X:XX手续意向承租方应在挂牌公告期截止当日X：XX（Xwww.X.com）进行会员注X竞价交易规则》相关要求进行实名会员X，按本公告要求将X材料扫描件（PDF格式）或照片（须与文件原件四X贴合、清晰完X）XX对应“相关附件”中，交易机构不接受纸质X材料。意X提交X材料，即视为对所提交X材料的真实性承担法律责任。意向承租方须提交以下X材料：1、意向承租方为取得营业执照的个体工商户或依法设立并有效存续的企业法人、其他组织机构须提交以下X材料：（1）营业执照（或其他主体资格证明文件）复印件（X）；（2）法定代表人X复印件（X）；（3）如授权他人X，需提供X原件及经办人X（X）；（4）《意向承租申请书》（X）；（5）经意向承租方确认的租赁合同（X）；（6）其他材料。2、意向承租方为自然人须提交以下X材料：（1）自然人X复印件（X加按指纹）；（2）如授权他人X，需提供X原件及经办人X（X加按指纹）；（3）《意向承租申请书》（X加按指纹）；（4）经意向承租方确认的租赁合同（X加按指纹）；（5）其他材料。保证金及处置方式1、缴纳：金额X.XX，截止时间X-X-X:X:XX提示缴纳。2、保X到账时间为X提示缴纳保证金后，需自行X所X意向承租方账号的‘我的X’进行保证金确认缴纳，确认后缴纳状态显示为“已缴纳”的，方为有效保证金，由此产生的因保证金无效而导致无法正常参与项目的一切后果由意向承租方X到账时间可能晚于银行到账时间，为确保保证金及时到账，建议意向受让方提前准备资金并于保证金缴纳截止当日X:XXX点操作转款）。意向承租方如被确定为承租方，交易保证金一部X转作交易服务费，剩余部X转作押金或部X租金，竞价不成的，保证金在竞价结束后5个工作日内（不含竞价当日）全额无息退还。3、为避免交易过程中可能出现的资金纠纷，本次交易原则上不接受代交保证金款和现金交付保证金款，意向承租方须以自身名下银行账户完成保证金的交纳和退还。4、如因非出租方原因，发生下列任何一种情形时，依照出租方或标的产权单位的申请，交易机构可以冻结意向承租方交纳的保证金，出租方或标的产权单位有权全额扣除意向承租方交纳的保证金作为补偿金：（1）意向承租方的主体资格存在瑕疵或者提供的材料虚假、不真实、不完X的；（2）意向承租方之间相互串通，影响公平竞争，侵害出租方或者其他意向承租方合法权益的；（3）进入竞价交易程序，所有意向承租方均不出价的；（4）确定为承租方后，未在规定的时间内与出租方签订租赁合同的；（5）租赁合同签订后，无故不履行合同的；（6）有证据证明存在致使其他相关方利益受损的其他情形。5、租赁成交后承租方违约的，其交纳的保证金不予退还。该违约的承租方不得参加再次组织的交易，出租方有权向该违约的承租方追索再次成交价款低于原成交价款的差价。竞价安排交易方式竞价方式挂牌转让--增价幅度（X）自由竞价时间-延时竞价周期（秒）服务费1、承租方承担交易服务费，成交后承租方交纳的交易保证金一部X将转为交易服务费。交易服务费交纳标准X以首年成交租金为计费依据，按照不高于《关于优化公共资源交易服务收费管理有关事项的通知》（苏发改收费发〔X〕X号）（https:X.shtml）收费标准交纳交易双方交易服务费。（以下为单向收费标准）国有产权交易服务费收费标准表（一）协议方式交易X档成交金额基础服务费（费率）1不超过XX的XX2超过XX至XX的部X2‰3超过XX至XX的部X1.6‰4超过XX至XX的部X1.2‰5超过XX至1X的部X0.8‰6超过1X至5X的部X0.6‰7超过5X的部X0.4‰（二）竞价方式交易X档成交金额基础服务费（费率）加收服务费（费率）底价部X溢价部X1不超过XX的XX0.8%（不超过1X的）0.6%2超过XX至XX的部X2‰3超过XX至XX的部X1.6‰4超过XX至XX的部X1.2‰5超过XX至1X的部X0.8‰6超过1X至5X的部X0.6‰0.6%7超过5X的部X0.4‰0.4%2、确认成交后的任何时点，承租方均不得以任何理由，向交易机构主张申请退回已缴纳的交易服务费。附件X意向承租申请书（自然人）.doc意向承租申请书（法人）.doc房屋租赁合同模板.pdf联系方式咨询联系人刘经理咨询电话X-X咨询时间上午9:X-X:X，下午X:X-X:X节假日除外咨询地X金XH座9层X室其他更多项目信息请关注X