重庆市彭水县两江新街1号10幢21-2号房屋

公示栏

XX络司法拍卖若干问题的规定》第X络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人，已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知，无法XX公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。

本次司法拍卖，已按前述规定通知到了案件的申请人、被执行人，特此公示。

拍卖公告

X6年X月X日XX起至X6年X月X日XX止（即

一、拍卖标的物：重庆市彭水县两江新街1号X幢X-2号房屋

评估价：XX，起拍价：XX，保证金：XX，增价幅度：XX（及其X倍数）。

1.标的物介绍：据评估报告记载：房产证号为渝（X）彭水县不动产权第X号，位于“世茂·两江城”，建筑面积XX.X平方米，套内面积无证载，房屋用途为成套住宅，土地X住宅用地，土地使用权类型出让，房屋结构为钢筋混凝土结构，土地使用权终止日期X年X月X日止；有配置电梯；标的目前为清水空置；有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，由此产生的后果竞买人自行承担。

2.特别说明：

（1）本次拍卖标的物有抵押、有查封；

（2）本次拍卖包含土地使用权、房屋所有权及为房屋服务且不可X割或X割后影响其使用功能的设施设备，不包含房屋内动产、可移动的设备、相应的债权债务等其他财产或者权益。竞买人可实地看样了解标的物现场情况，成交后以现状交付。

（3）本次拍卖标的物未办理X户产权证，提请各位竞买人注意，更多详情请参考附件“评估报告”。

（4）成交后可能涉及到相关税费负担，请竟拍者自行到权属登记部门咨询。

（5X年X月至X年6月共欠物业费约X.XX（物业费按1.XX/月收取），可能涉及物业管理费未X核实。是否有其他欠费无法查询，请竞买人自行前往相关物业和职能部门核实、了解，若有欠费由买受人承担，欠费具体金额以标的物成交后交付时实际收取为准。

二、咨询、展示看样的时间与方式：对于实物标的，竞买人可实地查看X不保证拍卖财产品质，且不承担瑕疵担保责任。

本院已委X在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况X安排。看样预约X，联系电话：X-X。

三、竞买人条件：

1.具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

2.竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买，但应于竞价程序开始7日前向X提交委托手续，经法院确认后方能进行委托事项；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到X办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

3.多人联合竞买标的物的应于竞价程序开始7日前向X提交合法X确认后方能进行联合竞买。

4.竞买人主张优先购买权的，应于竞价程序开始7日前向X提X确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物的优先购买权。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律后果。

四、拍卖方式

1.本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价，竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人竞买成功；无人报名或出价的，本次拍卖流拍。）

2.本次拍卖活动设置延时出价功能：在拍卖活动结束前，每最后5X钟如果有竞买人出价，就自动延迟5X钟。

3.优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。

4.出现法定事由及其他应当暂缓、中止或者撤回拍卖情形的，本院有权暂缓、中止或撤回拍卖。

五、报名及尾款缴纳

1X上注册账户并进行实名认证。

2XX上报名并交纳保证金（凡参加竞X账户里有足够的竞X系统将自动锁定该笔款项。

3.竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本标的物。

4.拍卖成交后，本标的物竞得X指定账户，拍卖余款由竞得者在拍卖成交后X日内缴纳(开户单位：X，开X，账号：X)。

5.拍卖未成交的（即流拍的）或未能竞得拍品的其他竞买人的保证金在拍卖活动结束后自动释放，保证金锁定期间不计利息。

六、税费缴纳

1.标的物过户所涉及的税费由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部X,但依法应由出卖人缴纳的相关税费须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的X申请退还已垫付税费。

2.标的物可能涉及的欠费（包括但不限于物管、水、电、气费、大修基金等）均由买受人自行承担。标的物移交时可能涉及的相关费用（搬运费、装卸费等）及相关安全责任均由买受人自行承担。

七、过户及交付

1.竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因需延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加X不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。

2.买受人应自行办理标的物转让登记手续（包含水、电、气等户名变更手续），相关费用自理。

3.标的物以实物现状进行交付，面积最终以标的物所在地相关职能部门实测为准，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调X。如有标的物结构与发证时发生改变的，须拆除或修复的由买受人自行处理。涉及违章建筑的，违章建筑不在交付范围内，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续、并交纳相关的罚款费用。

4.拍卖成功后，由执行法院负责标的物交付。

5.若X一定交付时间，请竞买人注意。

八、悔拍及法律后果：买受人在拍卖公告确定的期限内未交付拍卖成交款或X重新拍卖，保证金不予退还。缴纳的保证金，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人债务及拍卖财产相关被执行人的债务；保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补交，强制执行。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

九、对上述标的权属有异议者，应于竞价程序开始7日前与X联系。

十、参加竞买的人应当遵守《拍卖公告》、《竞买须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》、《评估报告》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充X了解标的物现状和瑕疵、竞价规则、交款方式、及相关法律法规、政策规定。

本公告未尽事宜，请拨打有关电话咨询。

咨询服务：

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联系地址：Xan>

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二〇二六年八月十二日