红河州昌旺拍卖有限公司：陈家寨花果山蓝莓基地围栏外零星土地租赁权 拍卖公告

项目编号X

对外公示宣传，面向社会广泛征集意向竞买人。依据《中华人民共和国拍卖法》及相关规定，现将拍卖有关事项公告如下：

一、拍卖标的概况

1. 标的位置：云南省蒙自市文萃街道陈家寨花果山蓝莓基地围栏外X星土地

2. 土地面积：约X亩，最终结算面积以实地测绘实测面积为准

3. 租赁期限：自租赁合同签订之日起至X年X月X日止

4. 土地用途：仅限合规农业种植使用，严禁改变农用地性质、硬化地面、搭建永久性建筑物、违规建设设施农业。

5. 基准起拍条件（X加价轮次 N=0）

（1）每亩一次性租赁转让费底价X；

（2）各周期每亩基础年地租基准：

①签约之日—X年X月X日XX5X/亩/年

②X年1月1日—X年X月X日XX.XX/亩/年

③X年1月1日—X年X月X日XX.XX/亩/年

④X年1月1日—X年X月X日X63.XX/亩/年

⑤X年1月1日—X年X月X日：X.XX/亩/年

⑥X年1月1日—X年X月X日：X.XX/亩/年

二、拍卖方式及核心竞价规则

本次拍卖为线下现场复合条件同步增价拍卖，仅作公告公示、对外宣传展示使用，所有竞价环节全部在现场举牌完成。

1. 现场每有效举牌加价一轮，两项价款同步递增，不可拆X报价：

• 每亩租赁转让费同步上浮X/轮

• 全周期各阶段每亩年租金同步上浮X/亩/年

2. 成交核算公式（N=现场有效加价总轮次）

• 每亩最终转让费=XX+XX×N

• 各周期每亩最终年租金=对应周期基准地租+XX×N

三、竞买人资格

1. 中华人民共和国境内具备完全民事行为能力的自然人、法人及其他组织；

2. 无失信被执行人记录、无重大农业经营违法记录；

3. 竞买人自愿遵守农用地管理、水库管控相关规定，承诺不改变土地农业用途，自行承担全部经营及政策风险。

四、标的展示及现场看样

1. 看样时间：本公告发布之日起至拍卖前1个工作日正常工作时间；

2. 看样地址：X

3. 竞买人务必实地踏勘，充X了解地块现状、边界、水利条件、管控限制，参与竞买即视为认可标的全部现状及瑕疵。

五、报名事项、资料服务费及保证金规定

1. 报名截止时间X年X月7日XX，逾期不再受理报名；

2. 报名资料服务费

所有意向竞买人办理报名、领取拍卖资料、参与竞买资格审核，需一次性缴纳资料服务费人民币XX/户。（账户X，开户银行：中国银行蒙自市天马• 该费用为拍卖资料编制、公示宣传、资质审核、资料装订工本费；

• 一经缴纳不予退还（无论是否到场、是否竞价、是否成交、是否流拍）；

3. 竞买保证金：人民币X.XX，须在报名截止前足额到账；
4. 保证金指定账户：（账户X，开户银行：中国银行蒙自市天马保证金用途：未成交者拍卖结束后3个工作日内无息退还；成交者保证金自动转为履约保证金；买受人违约弃标、逾期付款、拒签合同，保证金不予退还。

六、拍卖时间、地点

1. 拍卖时间X年X月X日XX

2. 拍卖地址：Xze: X.Xpt">蒙自市银河路X号

3. 竞买人签到入场时间：当日9X—9X，逾期视为自动放弃竞买资格。

七、成交价款、佣金支付方式

1. 拍卖佣金：买受人按总成交价款（实测亩数×最终转让费+全周期地租总额）的2%支付拍卖佣金；

2. 付款期限：成交之日起X个工作日内，付清全部土地转让费+第一期地租；全款结清后方可签订租赁合同、办理地块移交。

八、公告发布渠道

本次拍卖公告同步在、微信公众号等多渠道对外宣传公示，接受社会监督、广泛征集意向竞买人。竞价环节仅线下X仅作信息公示用途。

九、特别告知

1. 本场为转让费+地租双参数同步轮次加价模式，所有竞买人报名、缴费、到场即视为完全理解并认可全部竞价规则；

2. 地块管控限制、经营风险由买受人自行承担，拍卖人、委托人不承担经营收益承诺及瑕疵担保责任；

3. 严禁串通竞价、恶意扰乱拍卖秩序，一经查实取消资格、没收保证金。

十、联系方式

拍卖X

地址：Xze: X.Xpt">蒙自市银河路X号

咨询电话X  联系人：Xspan>

X年X月25日