长沙城发商业管理有限公司 南郊生活广场19-20号商铺三次招商公告

一、招商简介

（一）招商单X

（二）招商位置描述

X位于长沙市天心区书院南路X号，南二环和书院路交汇处，本次招X内X号商铺及X号商铺，招商面积X别为X.3㎡及X.1㎡，面积合计X.4㎡。

（三）资产价值描述

项目X体定位为长沙首家公园式X，将公园绿意引入商业空间中，着重打造“店即景，景即店”的沉浸式的购物体验。X方面，将重点引进以家庭为核心的生活体验，汇集多种商业样态于一体，带给长沙消费者“社交购物生活”新主张。

（四）招商业态定位

商铺拟作为X售业态租赁，不得从事有噪声、环境污染等违反法律、法规的行业。未经招商人书面审批同意，不得改变经营业态。

（五）商铺现状图及区位示意图

二、招商要求

（一）招商对象：有先进经营理念，良好经营实力和丰富经营经验的品牌经营者，本次招商竞价不接受联合体参与。

（二）招商方式：公开招商。

（三）评选方法：最高价法。

1.租赁底价X号商铺为XX/㎡/月（含税）、X号商铺为X.6X/㎡/月（含税），低于此价，报价无效，取消竞价资格；

2.租赁年限X年；

3.递增方式：无；

4.装修及经营培育期X个月；

5.租赁费用缴纳方式：季度预付；

6.合同履约保证金X个月租赁费用；

7.物业管理X/㎡/月；

8.交付方式：现状交付，竞价人已认可商铺的现状（包括但不限于该商铺本身的国土控规及权X物业条件、周边及本身自然物理状况，商铺范围内的附属物、添附物、公用设施、配套设施、基础设施等状况，商铺周边环境及相邻物业的情况，商铺本身法律状况等），须自行核实商铺合规性，招商人不承担权证及物业瑕疵责任，现状交付标准如下：

注：上述第2-8小X条件，竞价人仅对第1小项租赁底价进行报价。

（五）其他要求：

1.特别说明X个商铺捆绑招商，按面积X.4㎡为基准核算租赁价格，竞价人不得对计租面积提出异议及更改；

2.经营要求：禁止转租、联营、合作等行为。参与竞价的经营业态为合同期内最终业态，经营期间，禁止任何形式的业态变更；

3.其他招商细则：详见招商文件（长沙市天心区书院南路X号X管理处领取）。

注：参与竞价即视为无条件认可招商人的租赁合同模板及条款。

三、招商报名

（一）报名时间X年7月X日至X年8月1日下午XX截止，报名后现场领取招商文件，逾期不予受理。

信用信X址***index.html）列入经营异常名录或严重违法失信企业名单的报名主体不得参与该商铺竞价。曾被“国家企业信用信息公示X，但在报名截止日前已被移出的，视为符合要求允许参与该商铺竞价。个人报名的，不得为在中国执行信息公开（***查询属于失信被执行人或限制消费人员。上述要求需在报名时提供相关证明材料，未满足以上前述条件的，不予报名、不得领取招商文件、不得参与竞价。

（三）报名流程：

1.现场缴纳招商资料费并领取招商文件（招商报名时段的工作日内）；

2.仔细阅读招商文件，确定报X（***mX/）发布的招商公告内报名；

3.登记成功后在招商公示报名截止日期前，缴纳竞价保证金， 以上三步均完成后方视为有效报名。

4.如竞价人承租，其缴纳的竞价保证金可转为租赁合同履约保证金或租赁费用；如竞价人未承租，招商结束后X个工作日内无息退还竞价保证金。但发生下列任何情况时，竞价保证金不予退还：

（1）竞价人在招商报名开始至竞价会议结束期间无正当理由单方面撤回其竞价或修改招商文件的；

（2）竞价人在获得承租资格后X个工作日内未签订租赁合同或未按要求缴纳应缴费用；

（3）主动放弃承租资格的竞价人；

（4）竞价人采用不正当的手段骗取承租。

（四）费用缴纳：

1.招商资料费：竞价人现场领取招商文件时，应同时缴纳招商资料费XX/套（该费用已包含招商文件制作成本、图纸及我司信息资料价值）。无论是否获得承租资格，招商资料费概不退还，且不影响潜在竞价人参与竞价；

2.竞价保证金：竞价人需在报名截止日前以银行转账汇款形式支付竞价保证金XX至我司账户（X年8月1日XX截止，逾期缴纳或未按要求缴纳竞价保证金的，取消竞价资格）。竞价保证金账户如下：

户  X

开户行：兴业银行X   

账   号X X X X X

（五）竞价文件要求：竞价人应按照招商文件要求编制竞价文件， 由竞价人在招商当天递交至竞价现场进行审核，资料要求如下：

1.公司报名需提交营业执照复印件、法人代表身份证复印件一份（原件备查），若个人报名需提交本人身份证复印件一份（原件备查）；

2.竞价保证金缴纳凭证；

3.经营方案一份；

4.招商文件中涉及的其他相关材料。

注：若为公司参与竞价，法定代表人无法参与现场本次竞价的，请提供符合要求的授权委托书及受托人身份证明材料，所有提交资料需加盖公章和骑缝章；若为个人参加竞价需签字并加盖手印。

四、竞价管理办法

1.本次招商采取最高价法，按最终报价高低排序，排名第一竞价人公示后为本商铺承租人；

2.竞价人需无条件响应招商人的招X条件；

3.若在竞价现场提交资料中不响应招X条件 的，视为取消竞价资格；

4.资料审核不足两家符合本商铺招商文件要求的，即转为单一性谈判。原则上单一性X条件不低于竞价人在竞价现场提交竞价文件中的条件。如仅有一家符合本商铺招商文件要求，在单一性谈判过程中不接受招X条件，视为主动放弃承租资格；

5.如第一名放弃，将由第二名替补，若第二名仍主动放弃承租资格则本次招商竞价取消，择日再进行公开招商；

6.现场竞价后，招商人将通知所有竞价人竞价结果。

五、招商结果

六、竞价时间及地点

1.竞价时间X年8月3日上午9X排期时间为准）；

2.竞价地址：X2X。

七、招商联系方式

1.联系人：X

2.联系地址：Xstyle="text-align: left; text-indent: 2em">八、投诉联系方式

1.联系部门：泓盈公司X；

2.电子邮箱地址：Xp style="text-align: left; text-indent: 2em">3.联系电话X-X；

4.邮政编码X；

5.通讯地址：X1栋写字楼X楼X室泓盈公司X。

                                                   X年7月X日