（2026）鲁0702破1号潍坊金科建设投资有限公司重整案意向投资人第三次招募公告

潍坊金科X公司重X案意向投资人第三次招募X重X案意向投资人第三次招募公告（X）金科破管字第XX（以下简称“潍城法院”）依法作出（X）鲁X破申1号《民事裁定书》，X对潍坊金科建设投资X”或“债务人”）的重X申请，并于X年X月X日作出（X）鲁X破1号《决定书》，指定山东鸢X管理人（以下简X重X的各项X作出（X）鲁X破1号之一X重X计划草案提交期限延长至X年X月X日。依据《中华人民共和国企业破产法》X所开发的金科集美天宸、金科礼悦东方、金科智慧科技城三个项目土地、在建X的债务，维护全体债权人合法权益，管理人第三次面向社会公告招募本案意向重X投资人，并就招募事项公告如下：一、意向投资人招募原则本次招募以公开、公平、公正、择优为原则，面向全国公开招募重X投资人。二、债务人基本概况（一）企业X成立于XX公司X投X公司，X资本X.XX人民币（已实缴），统一社会信用代码：XMA3Q5KAM1T，法定代表人：X司X地址：X行投资；机械制造；生产、销售：智能制造装备及核心X部件；房地产开发、销售；房产经纪服务；企业管理咨询；物业服务；房屋租赁；X施工；经济贸易咨询；销售：食品；餐饮服务。（二）股东情况序号名称持股比例认缴出资额（X）1XX.X%X.X1.X%X.X合计X%X.X开发建设三个项目，X别为金科智慧科技城（工业地产）、金科集美天宸（住宅）、金科礼悦东方（住宅）。重X投资人须完全承X时的土地规划设计条件并严格执行原规划方案须配套设施相X规划管理部门确定的规划设计条件执行，须优先完成项目X域相关的车库、配套等建设。1.金科智慧科技城（工业地产）该项目共在四个地块开工建设，项目规划建设X套多层厂房（含3X），规划总建筑面积X,X.X㎡。2.金科集美天宸（住宅）该项目位XX以南、X以东，建筑物用途为商住，实际总占地面积X,X㎡（不含幼儿园）。项目建设规模：1-7X、XX总建筑面积为X,X.X㎡；8-XX、X-XX总建筑面积为X,X.X㎡；幼儿园总建筑面积2,X.X㎡。3.金科礼悦东方（住宅）该项目位XX以南、X以东，建筑物X住宅用地、其他商服用地，项目地块X,X㎡已X相关手续。项目建设规模：总规划建筑面积X,X.X㎡。（四）资产评估情况经山东中安土X评估，金科公司主要资产总价值为X,X,X.XX（以评估机构最终出具的《评估报告》为准），具体如下：序号资产类别资产概况评估价值（X）1金科礼悦东方项目住宅X套、储藏室X个、车位XX3栋、土地使用权X,X,X.X金科集美天宸项目住宅X套、储藏室X个、车位XX2栋、XX、土地使用权X,X,X.X金科智慧科技城项目WX地块X套工业厂房、WX及WX及WXX和土地使用权X,X,X.X办公用品三个项目办公用品X,X.X合计X,X,X.X（五）审计调X后资产负债情况截至X年X月X日，经山东北方联合会计师事务所（普通合伙）审计调X后的资产总额X,X,X.XX，负债总额2,X,X,X.XX，净资产总额-1,X,X,X.XX，资产负债率为X.X%。以上数据系经审计机构审计确定，最终数据以审计机构出具的《审计报告》为准。（六）债权申报与审核情况截至本公告发布之日，已有X名债权人X向管理人申报债权，申报总额为X,X,X.0X。（七）X位优势及投资价值1.金科礼悦东方与集美天宸项目：两项目均位XX核心板块。礼悦东方项目位X奥体板块X以南、清平X，周边配套完善，X布有谷德锦等商业综合体及X。集美天宸项目位于站南板X以东、X以南，依托潍坊X综合开发项目，X面貌持续提升。两项目均已部X交付，剩余未售资X具备较高的续建价值和销售前景。2.金科智慧科技城项目：为站南板块大型产城融合综合体（四个地块），横XX等多X，X体地块方正，定位产业与配套融X域。项目已建成并交付大量厂房，X和未开发土地具备较高的产业投资价值。三、意向投资人的X条件（一）意向投资人须为依法设立并有效存续的企业法人或非法人组织；（二）无条件认可本次招募流程，并向管理人出具保密承诺函；（三）意向投资人应当拥有足够的资金实力与经营管理能力，能在约定的时间内X相应对价或提供相应的续建资金，有足够的资金支持后续的生产经营；（四）本项目接受联合投资，联合体中至少应当有一名投资人符合上述所有条件。联合投资须确定一名投资人为代表人，代表所有投资人负责处理重X投资中相关事务，所有重X投资主体应书面说明各自X工并声明联合体相互之间承担连带责任；（五）意向投资人须出具投资承诺函：愿XX投资人，在管理人确认其为投资人后，及时与管理人签订投资协议。四、招募流程（一）X阶段1.X时间自本公告发布之日起至X年X月X日X:X时止，期限届满后，管理人有权视情况决定是否延长X期限。2.X材料（X料原件一式三份）（1）参与重X意向投资人招募的意向书；（2）意向投资人应提交承诺函；（3）保密承诺函；（4）意向投资人或其控股股东的基本情况介绍；（5）意向投资人股东（大）会董事会决议等有权决策机构同意投资方案的相关决策文件原件（需提供股东（大）会董事会决议X章程复印件；（6）企业法人或非法人组织应提供营业执照（盖章）、法定代表人或负责人X明文件（盖章）、X（盖章）及受托人X明材料及联合体成员之间相互承担连带责任的声明（联合体成员均须盖章）；（7）意向投资人认为其他可以证明自身投资同类型项目的能力、经验、优势的相关材料；（8）两个或两个以上竞选投资人联合参与投资的，均须按以上要求提交材料，并需另行提交包括说明各主体的X色X工、权利义务等的联合投资协议；（9）载明经办人或者委托代理人姓名、联X面X及委托代理人X明（需X，组成联合体X的须X别提供）；（X）管理人要求提交的其他相关材料。以上材料均须加盖意向投资人的公章，意向投资人应确保提交的X材料和相关信息真实准确，不得提供虚假材料。意向投资人未按本公告要求提交完XX材料的，管理人有权不予接收或视为未X。3.邮寄地址及联系方式（1）邮寄地址：X2）联系人：X；（3）联系电话：X。4.投资保证金（1）参与X的意向投资人应当于X当天向管理人缴纳投资保证金XX（大写：人民币X），按期足额缴纳X保证金的方可进行尽职调查等后续流程，未按期缴纳的视为未X成功。户X管理人账号：X开户XX（2）意向投资人经尽职调查后书面表示放弃投资的，管理人在收到意向投资人的书面放弃投资函后，该投资保证金将在X个工作日内X退还。（二）尽职调查参与X的意向投资人X成功后即可开展尽调工作，投资人可X开展尽职调查、实地考察，管理人将予以积极地配合。对于意向投资人要求的尽调资料管理人有权决定予以公开的范围。尽职调查和实地考察所需费用由意向投资人自行承担。（三）提交重X投资方案意向投资人如有意向投资本项目的，意向投资人应在X成功后X日内向管理人提交的重X投资方案，方案包括但不限于以下材料：1.意向投资人主体资格材料包括营业执照正副本复印件、法定代表人X明书、法定代表人X复印件、X原件、授权委托人X复印件。2.重X投资方案重X投资方案包括但不限于投资总金额、投资方式、资金到位时间、投资期限等内容，并根据投资方式的不同，意向投资人可根据项目的实际情况提交品牌代建引入、项目续建、项目开发、项目总包、项目销售、项目运营和管理、项目人员安置、项目业主物业服务、履约保障和纠纷解决机制、初步偿债计划等基本内容及其他认为应当向管理人提交的方案内容，同时X的实际情况且具有可执行性；3.递交意向重X投资方案前十天内的企业征信报告。4.其他事项（1）《重X投资方案》应尽可能详细具体真实和具备可操作性，且不得设置假设性前提，一经提交即对意向投资人有约束力；（2）意向投资人在提交的X材料及重X投资方案等材料中存在虚假陈述，包括但不限于提供虚假资金实力证明、虚假诚信证明等，将取消其竞选资格（如已中选，则取消中选投资人资格，已缴纳的X保证金不予退还）；（3）意向投资人被确定为重X投资人后，管理人将对确定的重X投资人签X应当在收到管理人的通知书后的X日内与管理人签订投资协议书；（4）中选重X投资人在签订《重X投资协议》后，以明示或默示的方式单方退出，其缴纳的投资保证金不予退还；（5）投资保证金在意向投资人确定为重X投资人后转为履约保证金，未被管理人选定为重X投资人的，管理人将在公布评选结果后十个工作X无息退还；（6）以上材料需A4纸胶装X，提交纸质版一式三份及X（X份，存入U盘）递交管理人。五、投资人的评审本次公开招募，有一家及以上意向投资人X且提交重X投资方案的，管理人将通过相关程序进行评审。经评审程序评审后，确定为重X投资人的，将与管理人签订重X投资协议。六、特别说明（一）本公告不构成要约，管理人有权对本公告的内容进行调X变更。（二X的项目有关情况，不应视为任何承诺和保证，仅供意向投资人参考，具体应以各意向投资人自行尽职调查所确认之最新数据为准，意向投资人应根据自行尽职调查的结果进行自主判断、自担风险。（三）各意向投资人应保证向管理人提交的所有材料真实有效，若发现招募中有虚假陈述或者提供虚假材料，管理人将取消其参与本次招募资格并保留依法追究其法律责任的权利。（四）本招募公告不适用《中华人民共和国招标投标法》，最终解释权归管理人所有。管理人有权决定中止、撤回、变更招募或根据招募情况决定是否延长X期限、交纳保证金期限以及提交重X投资方案的期限。本公告未尽事宜以管理人有关通知和要求为准。（五）本次招募意向投资人以公开的方式进行，本次招募公告内容对全体意向投资人平等适用，具有同等效力。（六）税费承担：本次重X资产或股权权属交割环节产生的流转税及附加，如增值税、土地增值税、附加税费、印花税、契税等税费由投资人承担；本次债务豁免产生债务重组所得对应的企业所得税，根据税法规定由债务人自行承担。上述约定仅限于本次重X新增交易税负，破产受理前债务人历史欠缴税款，按照税收债权在重X计划框架内依法清偿，不由本次重X投资人承担。诚挚欢迎各X重X案意向投资人招募工作。特此公X管理人X年X月X日附：相关附件（参考格式）1.参与意向投资人招募的意向书2.承诺函3.保密承诺函4.意向投资人简介5.X6.法定代表人负责人X明书（附件具体格式可参考管理人另行提供的模板文件）附件附件.docxXX