赤峰市克什克腾旗鸿德红色教育暨综合实训基地餐厅房屋及配套设施设备整体招租（年租金底价307800.00元，租期3年）

1、本次出租标的位于赤峰市克什克腾旗热水塘，租赁房屋建筑物构筑物总建筑面积约X.X平方米。另包括X项餐厅厨具、餐具及附属设施；本次出租的标的房产公告披露面积仅供参考，租赁面积以实际勘验面积为准，成交后，不因面积变化等调X租赁价格。

2、本次出租标的房产租期为3年，租期内租金不变，租赁合同每年一签，挂牌价为该项目1年的招租底价。

3、承租方须亲自勘验，了解水、电、暖、消防及与房屋使用相关的所有情况，标的状况以勘验时的实际情况为准；涉及承租方使用需要办理的相关手续，由承租方自行负责办理。项目成交后，承租方不得以不了解具体情况为由拒绝履行相关义务。公告涉及图片仅供参考，内X（以X”）仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。

4、本次招租房屋限定经X及相关配套项目使用。

5、标的勘验：公告期内提前预约，勘验联系人：XX（请各意向方在工作日期间预约）。

6、请各意向承租方亲自勘验标的，了解标的实际情况，向相关部门咨询，了解相关法律法规政策并判断项目风险及评估自身风险承受能力。公告涉及图片仅供参考。内X（以X”）仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。

7X参与项目过程中X竞价交易规则》、《电子竞价风险告知及接受确认书X中公开披露的说明中列举的无法正常竞价情形的，内X不承担任何责任。

8、承租方未按照公告约定时间签订相关承租法律文本或未按照约定及时付清全部交易价款X催告仍未履行的，出租方有权单方解除交易、终结该项目，并另行处置标的。

9、特别提示：意向方报名请于公告X站自行注册账号报名，并通过注册预留的银行账户（预留银行账户名称须与会员注册名称一致，且银行卡号须为该名称对应卡号）汇入保证金。【不可用现金、信用卡、支付宝或微信等方式汇入】意向受让方在将资金转入钱包后，需将钱包中的资金支付到报名项目中。

一年一付

无

1、承租方须亲自勘验标的，标的状况以勘验时的实际情况为准，面积变化不调X租金。承租方须在对标的状况及交易风险进行充X调查研判后，按照公告X提出承租申请并交纳X指定银行账户。各意向承租方一旦提交报名申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部现状与瑕疵，并愿承担一切责任与风险，同时不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、租赁合同条款存在问题、房产或土地披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应承租义务，否则视为违约，出租方将按照约定处置保证金。

2、竞价结束时的最高报价者即为最终承租方，最终承租方须在竞价结束次日起3个工作日内签订《电子竞价成交确认书》并将《实物资产受让（承租）申请书》原件、自然人身份证复印件、法人营业执照等纸质报名资料（复印件的签字或盖章X，双方应于竞价成交之日起X个工作日内签订《租赁合同》，最终承租方应当在《租赁合同》签订且X发送的交款账号之日起5个工作日内按照《电子竞价成交确认书》中明确的金额支付首年租金和交易服务费。

3X在收到首年租金及交易服务费后3个工作日内出具交易凭证，并在出具凭证后将首年租金转付至出租方指定银X仅负责结算首年租金，剩余年度租金由出租方与承租方自行结算。

4、交易凭证出具后7个工作日内，出租方与承租方办理完毕标的移交。

5、对承租房产的使用（经营）要求：承租方不得改变租赁用途、否则出租方有权单方面终止租赁合同，已支付租金不予退还。承租方不可从事国家法律禁止的活动等。严禁存放易燃易爆危险化学品，如有发生爆炸、火灾等情况均由承租方负责。在租赁期间，承租方不得改变现存建筑的承重结构、设施，如需进行部X修缮、装饰及不改变结构的改造，承租方需向出租方报备方案并征得出租方书面同意后方可施工，此项涉及的一切费用均由承租方承担。如因承租方使用不当造成该标的损坏的，承租方负责修复并承担损害赔偿责任。

6、转租的要求：承租方在标的租赁期间未经出租方书面同意，不得将标的X体或部X以任何方式进行转售、转租、转包、转借、抵押、担保给第三方或其他损害标的的行为，否则出租方有权无条件解除租赁合同。

7、承租相关其它条件以出租方、承租方最终签订的租赁合同为准，但公告中公示的内容作为租赁合同的组成部X，租赁合同内容不得与公告内容相违背。

8、标的租赁期间，如甲方因非不可抗力因素单方解除合同或违约导致乙方无法正常经营的，甲方应赔偿乙方投资损失(具体损失以具备相应资质的第三方合法机构评估审定为准。

9、税费的负担：标的交付日之前产生的水、电、燃气、通X、卫生、物业管理等费用由出租方承担；标的交付日后所产生的除房产税、土地税外的一切其他税、费（包括但不限于水、电X络、有线电视、设备维修维护、房屋和附属设施的维护和维修等费用）均由承租方承担。租赁期间标的出现因非不可抗力等情况造成出租方或第三人人身财产损失的，由承租方承担全部赔偿责任（包括但不限于诉讼费、律师费、送达费、差旅费、执行费、邮寄费等全部费用）。

X、在租赁期间对消防、卫生、综合治理等的要求：在租赁期间，消防安全、门前三包、综合治理及安全保卫等工作，承租方应执行有关部门规定并承担全部责任和服从相关部门及出租方监督检查。承租方须确保使用房产的安X要求的经营、消防等相关证照、手续或批文。如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用由承租方自行负责，X或出租方标准或要求，并及时将消防等相关部门的审批，验收合格文件复印给出租方。如果发生消防部门要求出租房屋进行消防X改的情况，由承租方负责全部X改费用，承租人不得以租赁房产仅有一次消防等原因拒交迟交租金或向出租方提出赔偿（补偿）要求。

X、承租方承诺，租赁房X及相关配套项目使用，并遵守国家和房屋所在地有关房屋使用和物业管理的规定。在未征得出租方书面同意及按规定未经有关部门审批前，不得擅自改变上述约定的使用用途。

X、除不可抗力因素以外，本合同所涉房屋及附属设施、设备出现损坏或需要维修的，由承租方负责维修，所产生的费用由承租方承担。

X、承租方于承租场所开展装修、改造、维修、经营等活动时要履行好管理、监督职责，若因承租方原因引发施工、消防、治安、食品、用电、设备使用、人员安全事故及其它安全事故，导致人身伤亡、财产损失，承租方需承担全部赔偿责任及法律责任。给出租方造成设施损坏或第三方损失的，承租方须全额赔偿。

X、承租方声明：我方非失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员，如因此原因给租赁相关各方造成损失，其法律责任及相应的经济赔偿责任由我方承担。

意向承租方提供的资料清单.docx 

承租申请书.doc

1、缴纳：金额X.XX，截止时间X-X-X XXX，按系统提示缴纳。

2、保证内容：为保护交易各方的合法权益，杜绝非真实意向承租方，X在此作出特别提示，意向承租方一旦通过资格确认且交纳保证金（未交纳或者未全部交纳保证金视为放弃承租资格），即视为对如下内容予以认可：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一种X扣除出租方与承租方双方应交纳的交易费用后，出租方有权扣除意向承租方已交纳的保证金作为补偿，保证金不足以补偿的，出租方可按实际损失继续追诉:。

（1）意向承租方报名并交纳保证金后单方撤回承租申请或均未报价的；

（2）被确定为承租方后 X个工作日内无故不与出租方签订《租赁合同》以及未按照公告约定时间付清租金、服务费及押金的；

（3）未按公告约定时间将纸质报名X的；

（4）未按照公告约定与出租方完成标的交接的；

（5）意向承租方递交虚假资料或伪造文件的；

（6）违反相关法律法X交易规则中规定的其他情况；

3、处置方法：

（1） 无以上违约情形，最终承租方按约定交纳除保证金外的剩余首年租金及服务费后，自动转为第一年度租金的等额部X；

（2）若竞租X在确定承租方次日起3个工作日内将保证金按原汇入渠道无息退还意向承租方。