（2025）桂0181破5号关于确认《房屋租赁合同》[凯威(2022)02号】已解除及解除后处理安排的通知

关于确认《房屋租赁合同》【凯威（X）X号】

已解除及解除后处理安排的通知

（X）凯威破管函字第X号

管X与贵公司于X年X月X日签订《房屋租赁合同》【X承租凯威铁塔公司出资建设的位XXXXXX四组三X，X房一至五层建筑面积约X,X平方米、地下室建筑面积约3,X平方米，合计约X,X平方米，另含X、停车位等附属设施，租赁期限X年9个月。《房屋租赁合同》【凯威（X破产清算受理日之前，双方X长期拖欠凯威铁塔公司租金，已X依法享有解除权。

【凯威（X）X号】已于X年X月X日依法解除。

管理人现将《房屋租赁合同》【凯威（X）X号】依法解除X书面通知，同时通知贵公司合同解除后处理安排如下：

一、合同关系的终止

自X年X月X日起，《房屋租赁合同》【凯威（X）X号】项下尚X不再享有对该物业的承租权。

1.请贵公司自收到本通知之日起X日内完成物业清点X理，将X（X房一至五层、地下室、X、停车位及全部附属设施）交还管理人，签署《房屋交还确认书》，载明交还时间、物业现Xn>

2.装饰装修及添附物按合同约定处理；合同没有约X不得擅自拆除、毁损房X添附可移动的设备、货物请自行搬离并清运；

3.交还前应结清水电、燃气等实际使用费用，并提交最后一个月的用电用水记录；

4.逾期未交还的，X应依法X占用费用并承担由此产生的费用及一切损失。

三、占有使用费与收益移交（X年X月X日之后）

1.结清贵公司在依法解除之日前拖欠的租金、违约金、水电费、管理费等全部费用；

2.自X年X月X日起X应按原《房屋租赁合同》约定的租金标准向管理人X房屋占有使用费；

3.破产受理之日起贵公司基于该物业向商户收取的场地租金、管理费、水电差价等收益，应于收到本通知之日起X日向管理人提交收取明细，并将相关款项移交管理人指定账户；

4.上述款项经核对后，管X对计算方式有异议的，可在收到结算确认后X日内提出，双方协商不成的，依法处理；

5.上述占X申报的债权X别核算，不相互抵销。

四、与次承租人（商户）关系的处理

1.贵公司与各商户之间的转租X自行负责处理并妥善化解纠纷，包括退还已收未使用期间的租金、保证金，协商腾退等；

2.基于贵公司拖欠租金，管理人有权要求各商户自本通知之日起X日内，将使用商铺期间欠缴的租金X至管理人处；

3.商户直接向管理人主张权利的X的合同关系主张，X与管理人不承担贵公司与商户之间合同项下的义务（依法应承担的责任除外）；

4.贵公司应于交还物业前向管理人提交入住商户清单及相关文件（名称、位置、面积、租期、已收未到期租金、保证金、联系方式、合同等），以便交接与后续管理衔接；

5. 请贵公司以书面方式告知各商户本物业已解除租赁关系、将于何时交还，避免商户因不知情产生额外X承担。

五、债权申报

，由管理X不享有破产清算程序外的优先受偿权。逾期申报视为放弃权利。

如对本通知确认的解除事实、解除时间或处理安排有异议，请于收到本通知之日起X日内向管理人提交书面异议并附证据材料，管理人将依法核查并予以回复。

特此通知。

X年X月X日

管理人联系地址：X8X三十一层 北京德恒X，联系人：XX。