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物业服务项目采购需求及实施计划一般性审查及重点性审X场价格调研公告（第二次）

为落实《政府采购需求管理办法》（财库〔XX采购前期风险管控工作，我院拟委X物业服务项目采购需求、采购实施计划开展一般性审查、重点性审查技术服务工作。X场价格调研，X场服务水平与价格行情，作为项目预算编制参考依据。本次调研不属于正式采购，不构成要约邀请，不向参与调研单位X任何费用，项目正式委托以后续采购文件为准。

重要回避提示：依据财库〔X〕X 号规定，参与本项目采购需求、采购实施计划编制的第三方机构，不得参与本项目审查工作，参与调研服务商须作出利害关系回避承诺。

一、项目概况

1. 项目名称X物业服务项目采购需求及实施计划一般性审查及重点性审查服务

2. 服务对象X物X物业服务，X占地X 亩，总建筑面积 X.X㎡，业务用房面积 X.9㎡；拟配置岗位合计 X 人，服务期限 3 年X保洁、医疗废物转运处置、配电房与发电机房值守运维、院感管控、人员用工管理、月度考核管理、突发公共卫生事件应急处置等内容。

3.X物业服务项目采购需求》《采购实施计划》，现委托独立第三方机构按照财库〔X〕X 号规定开展两级审查，排查采购合规风险，出具正式审查意见书，供采购人修改完善文件使用。

二、服务工作内容及成果交付

服务商依据财库〔X〕X 号文件规定开展审查，一般性审查合格后方开展重点性审查，对发现问题列明问题清单，提出可落地修改建议；采购人完成文稿修改后开展复核，出具最终审查成果文件。

（一）一般性审查

1. 审查采购需求、采购实施计划编制程序完X性； 2. 审查采购需求是否符合预算、财务、资产管理制度； 3. 审查采购方式、评审规则、合同类型、定价方式选择理由是否充X； 4. 审查采购实施计划要素是否完X齐全； 5. 审查按法规需要报批、核准事项是否落实对应安排； 6. 出具《一般性审查意见书》，列明问题清单及修改建议。

（二）重点性审查（一般性审查通过后实施）

1.非歧视性审查：核查资格条件、业绩要X条款、评审因素是否存在倾向性、排他性、指向特定供应商情形；2.竞争性审查：核查采购方式合法性，采购需求完X清晰程度，评审规则设置，X场充X竞争保障情况；3.政府采购政策审查：核查中小企业扶持、绿色采购等政策落实情况，核查进口产品采购必要性；4X物业用工风险、院感防控条款、考核扣款机制、合同终止条件、疫情及突发事件应急处置条款的合理性；5. 出具《重点性审查意见书》，逐条列明问题清单及修改建议。

（三）配套服务工作

1. 对采购人修改完善后的采购需求、采购实施计划开展复核； 2. 配合采购人答疑沟通，解释审查意见； 3. 交付成果：《一般性审查意见书》《重点性审查意见书》、问题及修改建议清单。

三、服务商参考资格条件

1. 中华人民共和国境内X独立法人，持有有效营业执照； 2. 熟悉《政府采购需求管理办法》（X采购需求审查、政府采购咨询相关X采购项目审查咨询业绩； 3. 项目团队配X物业服务、院感管理相关业务的专业从业人员； 4. 近三年未被列入失信被执行人X采购严重违法失信行为记录名单； 5X提供全部业务资料、内部信息严格保密，不得对外泄露； 6. 承诺本单位未参与、也不参与本项目采购需求及实施计划编制工作，满足法规规定的利害回避要求。

四、参与调研单位需提交资料（全部加盖单位公章，PDF 扫描件）

1. 单位基础资料：营业执照扫描件、项目联系人及联系电话；委托提交资料的需提供X； 2. 信用证明材料：信用中X失信查询截图，近三年无重大违法记录承诺函； 3. 同类业绩材料：近 3 年政府采购需求X采购咨询服务业X、医疗类项目）； 4. 项目工作方案：项目人员配置、审查工作流程、质量管控措施、预计交付周期； 5. X场调研报价表（详见附件 1），填报含税全包报价，列明费用构成； 6. 保密及利害关系回避承诺函（详见附件 2）； 7. 针对本项目审查工作的优化意见建议。

报价为完成全部约定工作，含复核、沟通答疑的全包价格。

五、资料递交要求

1. 递交截止时间：X年X月X日X:X（北京时间）

2. 递交X物业项目X，或投递纸质文件X后勤保障科，收件人林杰。

3. 咨询联系人；林杰 联系电话：X。

4. 未X的调研反馈材料不予受理。

六、重要说明

1. X场调研仅用于采购人预算测算、X场行情摸底，不属于正式采购，不产生采购效力。

2. 服务商提交的报价、业绩、方案等材料应当真实有效，弄虚作假将取消该单位后续参与本项目相关业务资格。

3. 采购人对调研提交资料予以保密，不向参与调研单位X任何调研费用。 4.X。

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