赤峰市红山区城市管护服务中心国有资产（原园林处院落）公开交易公告

单位性质：事业单位

住所：内蒙古赤峰市红山区建材路南段X号

房地产及附属物评估明细表

标的物：

1、本次出卖的房屋实际面积若与本公告中公布的面积存在差异的，以实际移交面积为准，面积误差不调X房屋中标价格。

2、有意向竞买人应在交易公告截止前到现场查看竞买标的，自行了解相关政策、规定及标的详细情况，就竞买标的相关情况向出卖人咨询、确认。相关质疑须在标的交易公告截止前提出。意向竞买人一旦参加竞价，就应为自己的竞价行为承担所有的法律责任和经济责任。凡参与竞价，都视同已经实地踏勘和确认了解竞价标的范围、数量、现状、现有和可能存在的瑕疵等，并认可竞价标的现状及竞买要求。意向竞买人如未实地查验、了解掌握竞价标的实物现状、瑕疵或未核实确认其真实情况而竞拍价，由此造成的一切后果和经济损失，责任自负。交易公告及相关资料中提供的信息等均严格按照红山区城市X提供的文书确定，红山区公共X仅就出卖方提供的资料负披露义务，无义务承担任何责任。竞价成功，竞买人不能以任何理由（包括所谓“不可抗力”或“政策”等原因）退回竞价标的或拒付成交价款，否则竞价保证金不予退还。

二、竞价标的转让情况及事项说明

（一）资产基本情况：

1、该宗土地无抵押、无查封、无司法限制，不存在租赁、占用、权属纠纷等权利瑕疵，本宗土地X.X平方米面积上存在其他单位和个人房屋，属共用宗地，遵循房地一体原则，为避开他人房屋占用土地，故采用实测土地面积作为本次评估面积，实测土地面积X.X平方米，除有证房外部X无证房屋以实测为准。

2、本次转让院落内建筑物及地上附属物，包含有证房屋、无证房屋，全部随土地、院落X体一并转让，不单独拆X处置。土地权利性质和用途以现有不动产权证书和X最新版控规记载为依据，不考虑拍卖后办理登记过程中是否调X规划以及过户等后续问题。

（二）资产现状说明

 本次转让标的为现状受让原则，包含土地使用权、全部有证房屋、无证自建构筑物、院落围墙、场地硬化、给排水及附属配套设施等全部现状资产。资产存在自然老化X部破损等常规现状问题，无重大安全隐患。本次资产X体按现状转让，不做修缮、改造、补办手续、产权确权等前置处理。

意向竞买方一经完成资格审核、缴纳交易保证金并取得竞买资格，即视同完全认可本次国有资产转让全部交易条件作出如下不可撤销承诺：

1、竞买方自愿承担标的一切现状风险，后续不再就资产瑕疵向出卖方、交易机构提出索赔、降价、解除交易等主张。

2、竞价结束后，最高报价方确定为竞买方，该竞买方保证金转为交易价款组成部X；其余未成交竞买方保证金在竞价终结后按规定无息退还。

3、竞买方须在成交确认书出具之日起5个工作日内签订正式转让合同，并按合同约定一次性缴清全部成交价款。

4、交易产生的土地出让金由竞买方支付。

5、交易全过程产生的增值税、契税、印花税、过户登记费、评估费、中介费、欠费清缴等所有税费，由出卖方/竞买方双方各自依法承担。

6、竞买方付清全款后，主动配合办理资产移交、证照变更、场地腾空、债权债务厘清等交割工作，逾期不配合交割的，出卖方有权不予移交资产并追究违约责任。竞买方应合法经营，自负盈亏，发生一切事故，与红山区城市X无关。

三、意向竞价人资格要求

意向竞拍人须是符合国家法律法规并有效存续的企业法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人（法律另有规定除外）均可参与竞拍。

四、公告、报名和保证金截止时间

意向竞价人按《附件4：竞买人操作手册》规X上报名登记并按时参加竞价活动。

公告时间：X6年6月X日8X起至X6年6月X日XX止。

报名时间：X6年6月X日8X起至X6年6月X日XX止。

保证金交纳截止时间：X6年6月X日XX止（银行到帐为准）。

五、标的展示时间及地点

时间：X6年6月X日8X起至X6年6月X日XX止（节假日除外）。

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