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深圳市体育中心B1层商铺37号
采购与招标网 ,商业服务 广东 2026-06-16
第1次变更信息
| 招租底价 | XX/平方米/月 变更为 XX/平方米/月（不包含物业管理费） | ||
| 收款信息 | 变更为 户名：深X 开户银行：中信银行深X 银行账户X | ||
公告基本信息
| 项目编号 | ZXX | 项目名称 | 深XB1层商铺X号 |
| 起始日期 | X年X月X日 X时XXX秒 | 结束日期 | X年X月X日 X时XXX秒 |
资产信息
| 资产现状 | 未租 | 地址 | 广东省深圳市福田区笋岗西路X号 |
| 面积/数量 | X.X平方米 | 权属情况 | 其它权属证明 |
| 资产性质 | 商业类 | 是否涉及优先承租权 | 否 |
招租信息
| 出租期 | 5年 | 响应有效期 | X个自然日 |
| 免租期 | 无 | 签订合同期限 | 《成交通知书》出具后5个工作日 |
| 招租底价 | XX/平方米/月（不包含物业管理费） | 租金的递增 | 第四年和第五年X别递增5% |
| 租金支付方式 | 月付 | 资产用途限定 | 商业 |
| 履约条件 | 1.招租时招租面积以招租公告为准。请竞价人务必自行实地踏勘和了解招租房屋之现状。竞价人一旦参加竞价，即表明已了解和认可所招租房屋品质、权属情况及其他瑕疵。 2.竞价人报名时即承诺所提供的材料真实、准确，并已完全知晓、同意并遵守竞价文件的全面要求，已完成对项目的现场踏勘，充X了解物业的现状、承租的条件，并评估了可能遇到的各类风险，完全理解并同意放弃对本项目有不明、误解及质疑的权利，方可参与报名；通过报名资格审查符合条件的竞价人可参与下一步竞价。 3.出租方有权对竞价人信息真实性进行实地考察，考察情况真实的可继续竞价，考察情况不真实的，取消其竞价资格。承租人应按招租人移交时的现状接收物业，除房屋主体结构外，需要进一步进行修缮或开展X的，均由承租人负责（包括相关费用的支出），承租人自行开展的室内X需经招租人审批，并按合同约定条款执行。 4.若房屋租赁合同到期终止，承租人应当及时搬离并交还房屋。逾期搬离或拒不交还的，每逾期一日，乙方应当按照日租金金额的两倍向甲方支付违约金。 5.除有严重违反有关国家法律、法规及相关政策条文外，承租人必须遵守《房屋租赁合同》及其补充协议的所有约定条款；否则出租人将不予签订或有权单方提前解除合同。 6.承租方按时缴纳租金、保证金、物业管理费等相关费用。 7.承租方负责物业租用期间的消防安全。 8.承租方在报名前应全面知悉物业现状（包括但不限于物业产权信息、目前租赁情况、租赁面积、装X现状等）。 9.若最终获得承租权，承租方须在成交结果公示起的5个工作日内，与出租方签订X名称须与提交的资料一致，若属承租方的原因未能按期签约或不签约，则视承租方违约，出租方有权取消承租方的承租资格，并将该物业重新招租。 X.承租方须承诺，在报名及投标阶段已全面了解并掌握本项X条件，包括但不限于供排水、电力、排油烟、消防系统、空调配置及油污管道等设施条件，并具备自主适配与改造能力。中选后，不得以现场条件不符为由主张退租、拒签或X要求，否则视为承租方违约。 X.承租方应自合同签署之日起，按照双方约定的时间节点完成进场装修，并依照合同或补充协议约定的工期如期完工并正式开业。如因特殊情况确需延期，须提前提交书面申请，经项目管理单位审核同意后可延期一次，延期时长不超过X日。门店装修风格应X“体育+”理念，统一遵循项目招商视觉导则。包括但不限于门头、立面、灯箱、外立面等形象设计，须报项目管理单位审核备案后方可实施。 X.承租方须按合同约定按月支付租金、物业费及相关运营费用，如逾期支付，须承担相应的违约责任，包括滞纳金或其它合同约定的违约条款。如确需申请免租期，承租方应于签约阶段提交正式书面申请，并经项目管理单位审批通过后执行。具体以审批结果为准。 X.承租方须每月提交运营复盘资料，内容应包括但不限于：营业收入、SKU结构、会员与客群数据、员工配置情况、营运亮点与问题改进建议等，资料格式由项目方统一要求。每年度，承租方须积极参与不少于3次项目组织的场馆营销活动，包括但不限于节庆节点、体育赛事、商圈引流等，参与情况将纳入年度运营考核。 X.承租方须确保门店环境卫生X洁、灯光通明、无油烟及噪音扰民现象，员工必须持健康证上岗并统一着装。承租方为门店食品安全的第一责任人，若发生食品安全事故、消费者投诉或媒体舆情，承诺第一时间响应并配合调查处理，承担相应法律与合同责任。 X.如承租方在租赁期内出现以下任一行为，X相关制度规定，启动“退场评估流程”，经审批程序确认后，依法解除合同并收回商铺资源： (1)无正当理由连续停业超过X日； (2)未经审批擅自变更原申报经营菜系或业态，或发生转租、转X租行为； (3)消防设施X改不到位或存在重大安全隐患； (4)发生食品安全事故、严重投诉或引发重大负面舆情，造成项目声誉受损。 X.其他条件详见《租赁合同》文本。 | ||
租赁费用相关信息
| 物业管理费 | XX/平方米/月 | ||
交易方式
| 公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者 | 采取综合评审交易方式。 | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 公示5个工作日后无异议采取协议租赁。 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 公告到期自行终结。 | ||
报名须知
| 报名方式 | 线下报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | 1.意向承租方需为依法注册并合法运作的具有独立法人资格X，须提X的关系证明(授权或控股证明材料)须提供证明文件加盖公章。 2.资格条件证明材料(均需加盖公章) 2.1营业执照副本 2.2 法定代表人身份证明及授权委托书(如有代理人) 2.3 品牌授权书或商标注册证(或商标注册申请受理证明)或提供其它关于其经营品牌的说明材料 2.4 其他证明材料(如有) 2.5 意向承租方不得有不良信用记录或被纳入失信被执行人名单(须提供国家企业信用信息公示系统信用报告，以及中X查询截图并加盖公章)。(国家企业信用信息公示系统:***index.html)(中X: ***n/) 2.6 意向承租方仅限为餐饮品类。 | ||
| 需提供的证明材料 | 1.资格条件证明材料(均需加盖公章) (1)营业执照副本 (2)法定代表人身份证明及授权委托书(如有代理人) (3)品牌授权书或商标注册证(或商标注册申请受理证明)或提供其它关于其经营品牌的说明材料 (4)其他证明材料(如有) (5)意向承租方不得有不良信用记录或被纳入失信被执行人名单(须提供国家企业信用信息公示系统信用报告，以及中X查询截图并加盖公章)。(国家企业信用信息公示系统:***ndex.html)(中X:***n/) 2.资格审查材料要求: (1)统一封装:所有材料必须装入 标准牛皮纸质文件袋(建议A4尺寸)，确保无破损、无涂改痕迹。 (2)若材料较多需X册装订，每册独立密封后装入同一外包装袋。 (3)密封条加盖公章 文件袋封口处需粘贴 《密封条》，并满足以下条件: 密封条必须 横向跨骑所有封口缝隙; 加盖 投标单位公章(鲜章，不可用电子章或部门章); 公章须覆盖密封条与文件袋交界处; (4)外包装标识 在文件袋 正面右上X 用加粗字体标注以下信息(需防水标签或直接打印): 项目名称:深X商业招租-项目号X(全称) 联系人：X电话X-XXXX-XXXX 提交日期X年X月X日 在公告截止日期前将以上材料邮寄至联系地址 | ||
| 资格审查申请文件递交截止时间 | X年X月X日 X时XXX秒 | ||
交易保证金
| 金额 | X | ||
| 收款信息 | 户名：深X 开户银行：中信银行深X 银行账户X | ||
| 交易保证金交纳截至时间 | X年X月X日 X时XXX秒 | ||
出租方信息
| 出租方名称 | 出租方地址 | 深圳市福田区笋岗西路深X体育场七区 | |
| 业务咨询人员1 | 刘女士 | 业务咨询电话1 | X |
| 联系地址 | 深X西 2 门 体育场S7办公室 | ||
其他
| 特殊事项说明 | 1.意向承租方如有下列情形之一的，取消承租资格并没收诚意金: 1.1意向承租方在被确认为最终承租方后不按约定时间内签订租赁合同的; 1.2与其他意向承租方进行串通报价或联合统一报价影响公平公正: 1.3提供虚假主体材料和证明文件等材料的; 1.4存在其他违约情况的。 2、意向承租方须自行对项目现场和周围环境进行考察，充X了解承租物业所需缴纳的费用组成，办妥报名手续的意向承租方均被认为已经考察了现场，清楚本项目的风险和义务，并已充X考虑现场和环境条件。 3、因装修周期较长等需设置免租期的，须与招租人协商并由承租人提出书面申请。 4、资格审查通过后通知意向承租方提交综合评审材料(视情况而定，如有一家意向承租方采取协议租赁)5.意向承租方不得私自转租或X租。 | ||
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