[呼和浩特市]呼和浩特市赛罕区如意开发区如意广场南侧金泰公馆7号楼3层1单元302

特别
告知

1、公告披露面积仅供参考，租赁面积以实际勘验面积为准，成交后不因面积变化等调X租赁价格。 

2、请各意向承租方亲自勘验标的，了解水、电、暖、消防及与房屋使用相关的所有情况，标的状况以勘验时的实际现状为准；涉及承租方经营需要办理的相关手续，由承租方自行负责办理。各意向承租方一旦提交报名申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的全部现状与瑕疵，并愿承担一切责任与风险，同时不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、租赁合同条款存在问题、不动产登记面积与实际租赁面积存在误差、房产或土地披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应承租义务，否则视为违约，出租方将按照约定处置保证金。内X（以X”）仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。 

3X参与项目过程中X竞价交易规则》、《电子竞价风险告知及接受确认书X中公开披露的说明中列举的无法正常竞价情形的，内X不承担任何责任。 

4、承租方未按照公告约定时间签订相关承租法律文本或未按照约定及时付清全部交易价款或交易服务费X催告仍未履行的，出租方有权单方解除交易、终结该项目，并另行处置标的。 

5、特别提示：意向方报名请于公告X站自行注册账号报名，并通过注册预留的银行账户（预留银行账户名称须与会员注册名称一致，且银行卡号须为该名称对应卡号）汇入保证金。【不可用现金、信用卡、支付宝或微信等方式汇入】意向受让方在将资金转入钱包后，需将钱包中的资金支付到报名项目中。 

6、承租方声明：我方非失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员，如因此原因给租赁相关各方造成损失，其法律责任及相应的经济赔偿责任由我方承担。 

7、对承租方主要要求：租赁用途合规：仅限【办公 / 自住 / 合规商业】使用（按房产实际用途调X），不得擅自改变房产规划用途，不得从事违法违规、危害公共安全及扰民的活动。 房产使用要求：妥善保管并合理使用房产及附属设施，不得擅自拆改主体结构，确需装修改造的，须提前书面报我行审核同意，费用自理。 安全责任要求：自行承担租赁期间房产消防安全、治安安全等全部安全管理责任，发生安全事故由承租方全权承担责任及损失。 履约管理要求：严格遵守租赁合同约定，按时缴纳租金、履约保证金及相关费用，不得拖欠；严禁擅自转租、转借租赁房产。 交接履约要求：租赁期满或合同终止时，按约定完好交还房产及附属设施，结清所有相关费用，配合我行办理交接手续，违约按合同承担相应责任。

交易
条件

交易价款支付方式

按年一次性支付

一、个人承租方
1.遵纪守法，无违法犯罪记录，自觉遵守国家法律法规及地方管理规定。
2.承诺按约定合规使用房产，按时足额缴纳租金、水电费等相关费用，承担租赁期间X承租方
1.具有独立法人资格，持有合法有效的营业执照（含统一社会信用代码），依法合规经营，无不良经营及违法违规记录。
2.财务状况良好，无重大债务纠纷、失信被执行等不良信用记录，具备足额支付租金及履约保证金的履约能力。
3.主体资格合法，无产权纠纷、股权冻结等影响合同履行的法律风险，能独立承担民事责任。
4.遵守国家及地方相关规定，依法办理经营所需证照，独立承担经营期间税费、债权债务及相关法律责任。
以上条件均以意向承租方提供的承诺函为准

与租赁相关的其他条件

1、竞价结束时的最高报价者即为最终承租方，最终承租方须在竞价结束次日起3个工作日内签订《电子竞价成交确认书》并将《实物资产受让（承租）申请书》原件、自然人身份证复印件、法人营业执照等纸质报名资料（复印件的签字或盖章X，双方应于竞价成交之日起X个工作日内签订《租赁合同》，最终承租方应当在《租赁合同》签订后5个工作日内，将除保证金外的剩余租X指X在收到《租赁合同》、除保证金外的剩余租金及交易服务费后3个工作日内出具交易凭证，并将保证金转为租金的等额部X，转付至出租方指定银行账户。 

2、全部一年期租金一次性支X结算，其他费用（包括但不限于押金）交易双方自行结算。 

3、交易双方根据租赁合同约定办理标的相关资料移交。如出租方未能在公告约定时限移交出租的标的，承租方有权单方面解除租赁协议，出租方无息退还承租方已交纳租金，且承租方不追究出租方任何责任。 

4、对承租房产的使用（经营）要求：本次出租标的承租人承租后禁止存放危险化学品，不可从事国家法律禁止的活动等。如有发生爆炸、火灾等情况均由承租方负责。承租方应按照相关法律法规及不动产登记部门登记的用途合理使用该房产。如因承租方使用不当造成该房产损坏的，承租方负责修复或者承担损害赔偿责任。 

5、承租房产的维修改善要求：在租赁期间，承租方不得改变房屋的承重结构、设施，如需进行部X修缮、装饰及不改变房产结构的改造，承租方需征得出租方书面同意后方可施工，此项涉及的一切费用均由承租方承担。 

6、转租的要求：承租方在标的租赁期间未经出租方书面同意，不得将房产X体或部X以任何方式进行转售、转租、转包、转借、抵押、担保给第三方或其他损害标的的行为。 

7、税费的负担：房屋交付之前产生的水、电、采暖、物业等费用由出租方承担；年租金仅包含房屋本身租赁费用，房产交付日后所产生的房产税、土地增值税由出租方承担，其他一切税费（包括但不限于：水、电、物业、供X络费、垃圾清运费等相关费用）均由承租方承担。 

8、在租赁期间对消防、卫生、综合治理等的要求：在租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全保卫等工作，承租方应执行有关部门规定并承担全部责任和服从出租方监督检查。承租方须确保使用房产的安全。如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用由承租方自行负责，X或出租方标准或要求，并及时将消防等相关部门的审批，验收合格文件复印给出租方。如果发生消防部门要求出租房产进行消防X改的情况，由承租方负责全部X改费用。 

9、承租相关其它条件以出租方、承租方最终签订的租赁合同为准，但公告中公示的内容作为租赁合同的组成部X，租赁合同内容不得与公告内容相违背。