横琴粤澳深度合作区人民法院关于横琴琴海东路501号负二层287商铺（变卖）的公告

横琴粤澳深X人民法院变卖公告（X）粤XX执行依据：（X）粤X民初X号民事判决书、（X）粤X：横琴粤澳深X人民法院二、不动产概况及变卖标的序号产权人不动产坐落权证号码面积（㎡）占有使用情况1珠海横琴X公司横琴XX号负二层X商铺不动产权证书：X.X无人使用2珠海横琴X公司横琴XX号负二层X商铺不动产权证书：X.X无人使用3珠海横琴X公司横琴XX号负二层X商铺不动产权证书：X.X无人使用4珠海横琴X公司横琴XX号负二层X商铺不动产权证书：X.X无人使用5珠海横琴X公司横琴XX号负二层X商铺不动产权证书：X.X无人使用6珠海横琴X公司横琴XX号负二层X商铺不动产权证书：X.X无人使用7珠海横琴X公司横琴XX号负二层X商铺不动产权证书：X.X无人使用8珠海横琴X公司横琴XX号负二层X商铺不动产权证书：X.X无人使用9珠海横琴X公司横琴XX号负二层X商铺不动产权证书：X.X无人使X横琴XX号负一层X商铺不动产权证书：X.X无人使X横琴XX号负一层X商铺权属证明书：X.X无人使X横琴XX号负一层X商铺权属证明书：X.X无人使X横琴XX号负一层X商铺权属证明书：X.X无人使用登记情况详见附件变卖标X名下上述不动产X%份额拍卖标的为开发商名下不动产，可能需要X高额税费或涉及其他可能造成过户障碍的问题，意向竞买人应当自行向开发商、不动X等相关主管部门进行了解，并自行评估和承担能否过户及X房产证等风险，慎重参X卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。不动产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对不动产外观、质量问题、结构调X、固定装修损坏、不动产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如不动产结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否X过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。本院不对过户作任何承诺XXX：京东http:X.comX变卖时间：X年X月X日X时至X年X月X日X时止（延时的除外），最后5X钟如果有竞买人出价，拍卖时间自动延长5X络司法变卖期为X天，如有竞买人在X天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到X小时竞价倒计时；X小时竞价周期内，其他变卖X用户可加价参与竞买，竞价结束前5X钟X自动向后延时5X钟（循环往复至最后5X钟内无人出价）。竞买人需要先X缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人X且出价不低于变卖价，方可成交。认为变卖行为违反法律规定，或认为对变卖不动产享有足以对抗执行的实体权利的，应在开拍前十五日依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条或二百三十八条之规定，向本院立案庭提交书面异议申请，并及时通知本案黄助理，联系电话：X-X。逾期提出的，自行承担不利后果。四、变卖主要条件（一）竞买人条件竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人应当符合X该不动产的当地政策规定。下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买本拍卖不动产：1.本院；2X；3.第1至2项规定主体的工作人员及其近亲属；4.受不动产所在地限购政策约束的竞买人。（二）变卖税费负担本次拍卖各付各税。基于本次拍卖交易产权过户形成的税收和费用【包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其他相关费用，以相关部门最终核定为准】，依法由应负担的主体各自负担。具体税费情况竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。原产权人应承担的相关税费由买受人在X过户中先行缴纳垫付，买受人应于收到本院执行裁定书之日起X日内X完毕过户手续，并凭相关票据原件至本院申请垫付税费结算。逾期不缴或因不动产不能X产权变更登记等原因无法缴纳税费的，不予X。买受人自行X水、电、气户名变更及物业服务等手续，相关费用自理。可能存在的水、电、气、物业等欠费均由买受人承担。具体费用请竞买人在竞买前自行到相关单位咨询确认，以及拍卖不动产相关的户口迁移事宜，由买受人自行解决。（三）起拍价、每一次出价的增价幅度变卖标的物评估价，本院确定本次变卖的起拍价，预缴款（包含保证金），每一次出价的增价幅度X别X序号不动产坐落评估总价（X）起拍价（X）预缴款（X）加价幅度（X）保证金（X）1横琴XX号负二层X商铺X横琴XX号负二层X商铺X横琴XX号负二层X商铺X横琴XX号负二层X商铺X横琴XX号负二层X商铺X横琴XX号负二层X商铺X横琴XX号负二层X商铺X横琴XX号负二层X商铺X横琴XX号负二层X商铺X横琴XX号负一层X商铺X横琴XX号负一层X商铺X横琴XX号负一层X商铺X横琴XX号负一层X商铺X（四）保证金参加XX指示交纳保证金（详见上表）。（X络司法拍卖的事项已在本拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式通知当事人、已知优先X权人。因无地址确认书、或X等因素无法通知的被执行人，依照法释〔X〕X号《最高人民X络司法拍卖若干问题XX上进行公示，公示满五日视为已经通知。优先X权人经本院确认后，取得优先竞买资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买代码参与竞买；未经确认的，不得以优先X权人身份参与竞买。（六）变卖余款的交纳竞买人XX将通过竞买人账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原X指定账户。如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外X余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部X余款，竞买人应在变卖成交之日起X日内汇入本院如下账户X，账号：【X】，开户X横琴粤澳深XX行。汇款时请注明如下字样：买受人姓名，执行案号，所竞拍标的物。买受人交清余款后，应及时与本案司法拍卖专员吴先生联系，联系电话：X-X。买受人逾期未X可以裁定重新变卖。悔拍后重新变卖的，原买受人不得参加竞买。买受人悔拍的，根据《最高人民X络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条之规定，保证金X关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十二条第二款之规定，重新拍卖的价款若低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣X可以直接从其预交的保证金中扣除。保证金数额不足的，可以责令原买受人补交；拒不补交的，强制执行。（七）成交裁定确认买受人按期交清变卖余款，且无撤销变卖事由的，本院将出具执行裁定书，确认变卖成交。变卖不动产所有权自该裁定送达买受人时转移。买受人自行到不动产登记部门X产权变更登记手续。若被执行人不配合X移交房产的，本院需要时间强制腾退。若介意交付时间延迟的竞拍者，请慎重考虑是否参拍。五、咨询、看样时间、方式有意竞买者请亲自实地看样，图片仅供参考，未看样的竞X认。竞买人一旦参与竞买，即视为对拍卖财产已完全了解，并接受拍卖财产的现状X不承担瑕疵担保责任。六、其他（一）竞买人可能的资金保障如下银行向本院表示，有意为竞买成功且符合其银行X贷款条件者，提供贷款服务。有需要者，请自行提前咨询X横琴粤澳深XX行》联系人：X经理，联系电话：X、X、X-X《中国农业银行广东自X横琴X行》联系人：X公电话：X-X、手机：X【特别提醒】1.本院不介入竞买人与相关银行之间的贷款关系，对贷款关系中任何一方不承担担保责任。2.竞买人竞买成功后，必须按照本公告指定期限、方式缴纳拍卖价款，否则，即视该竞拍人为悔拍，本院将依法重新拍卖，依法处理该竞买人已缴纳的保证金，与贷款银行向竞买人X贷款的时间、方式等无任何关联。（二）竞买人应当阅读竞买须知参加竞买须遵守《竞买X络页面）。《竞买须知》内容与本公告内容不一致的，以本公告为准。（三）违规举报监督电话凡发现拍卖中有违规行为的，可如实举报，举报监督电话：X-X。附件：1、执行裁定书2、不动产X二○二六年十一月二日X