[锡林郭勒盟]太仆寺旗宝昌镇德诚小区一处房产转让

特别
告知

1、本次转让标的为有合法有效的商品房买卖合同，但暂未办理不动产证书。项目成交后，受让方可凭成交文件及现有商品房买卖合同，自行向不动产登记相关部门申请办理不动产证书。标的照片图片仅供参考，本次转让房产实际情况以现场勘验为准。请各意向受让方亲自勘验标的，了解标的实际情况。

2、本次转让标的涉及的房屋面积最终以标的所在地房管部门、规划部门、土地部门核定为准。最终成交价不因面积误差而改变。请各意向受让方自行对照有关规定和要求，对自身的资格条件进行核查，了解相关法律法规政策并判断项目风险及评估自身风险承受能力，决定是否受让标的，并自行承担由此产生的全部后果，包括费用、风险和损失，受让标的后不得以任何理由而放弃受让房产。

3、受让方未按照公告约定时间签订相关受让法律文本或未按照约定及时付清全部交易价款或交易服务费X催告仍未履行的，转让方有权单方解除交易、终结该项目，并另行处置标的。

4、如上内容均来自于转让方提供的资料内X（以X”）仅就转让方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。

5X参与项目过程中X竞价交易规则》、《电子竞价风险告知及接受确认书X中公开披露的说明中列举的无法正常竞价情形的，内X不承担任何责任。

6、意向方报名请于公告X站自行注册账号报名，并通过注册预留的银行账户（预留银行账户名称须与会员注册名称一致，且银行卡号须为该名称对应卡号）汇入保证金。【不可用现金、信用卡、支付宝或微信等方式汇入】意向受让方在将资金转入钱包后，需将钱包中的资金支付到报名项目中。

1、意向受让方须亲自勘验标的，标的状况以勘验时的实际情况为准，勘验现场做好拍照、录像等相关记录。意向受让方须在对标的状况及交易风险进行充X调查研判后，按照公告X提出受让申请并交纳X指定银行账户。意向受让方一旦报名并交纳保证金，即表明已完全了解与认可公告中全部内容，已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部现状与瑕疵，并自愿承担一切责任与风险，同时不得以不了解标的状况、标的有瑕疵等为由而拒绝履行相关受让义务，否则视为违约，转让方将按照约定处置保证金。

2、竞价结束时的最高报价者即为最终受让方，最终受让方须在竞价结束次日起3个工作日内签订《电子竞价成交确认书》并将《实物资产受让申请书》原件、白然人身份证复印件、法人营业执照等纸质报名资料(复印件的签字或盖章X，在竟价结束次日起X个工作日内签订交易合同。受让方应当在交易合同签订且X发送的交款账号之日起5个工作日内将交易价款和交易服务费一次X指定账户。

3、过户时所涉及到的各项税费由受让方承担，标的房产办理权属变更过户时，转让方负责配合提供变更过户相关资料及协调过户双方，协助受让方办理过户手续。标的交付前和标的交付后的取暖费、水电费、物业费及其他相关费用由受让方承担。

4、如涉及补交土地出让金的由最终受让方承担。

5、转让方在收到交易价款之日起X个工作日与最终受让方办理标的交接工作。在交房前所发生的费用、标的毁损灭失等一切风险由转让方承担，交房后产生的费用及一切风险由受让方承担。

6、受让方声明:我方非失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员，如因此原因给交易相关各方造成损失，其法律责任及相应的经济赔偿责任由我方承担。

现场勘验地址：X

受让申请书.doc

意向受让方提供资料清单.doc

勘验表.docx

1、缴纳：金额X.XX，截止时间X-X-X XXX，按系统提示缴纳。

2、保证内容：

X在此作出特别提示：非因转让方原因，如意向受让方存在以下任何一种情形时，在扣除转受X交纳的交易费用后，转让方有权扣除意向受让方已交纳的剩余保证金作为补偿，保证金不足以补偿的，转让方可按实际损失继续追诉：

（1）意向受让方报名并交纳保证金后单方撤回受让申请或均未报价的；

（2）在被确定为最终受让方后未按照公告约定时间签订相关受让法律文本或未按照约定付清全部交易价款或交易服务费的；

（3）未按公告约定时间将纸质报名X的；

（4）未按照公告约定与转让方完成房屋交接及资料交接工作的；

（5）意向受让方提交的材料存在虚假或伪造情形的；

（6）违反相关法X交易规则中规定的其他情况。

3、处置方法：

1、最终受让方按约定交纳除交易保证金外的剩余交易价款及交易服务费后，最终受让方所交交易保证金自动转为交易价款的等额部X；

2、无“保证内容”中任何情形的其他意向受让方，其保证金将在竞价结束后3个工X无息原渠道退还。