江门市JZR2024-1（台山01）号国有建设用地使用权网上挂牌转让公告

公告信息

公告内容

江门市JZRX-1（台山X）号国有X上挂牌转让公告

根据《中华人民共和国土地管理法》X管理暂行办法》《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》《矿业权出让交易规则》《广东省国有建设用地使用权交易市场管理规定》以及《江门市国有建设用地X上挂牌交易规则》等有关规定，受台X服装厂委托，江门市公共X联合江门X上挂牌方式转让编号为JZRX-1（台山X）号国有建设用地使用权，现就有关事项公告如下：

一、挂牌转让地块的基本情况和指标要求（计价结算币种为人民币；计价结算单位为X）：

（一）基本情况：江门市JZRX-1（台山X）号地位于台X四九圩永兴街X号的国有建设用地及地上建筑物，不动产权证号：粤（X）台山市不动产权第X号；宗地面积X.X平方米，地上建筑物总建筑面积X.X平方米；土地登记用途：工业用地/工业；土地使用权类型：出让；地块使用年期：至X年9月X日止。

（二）规划指标：根据《X四九圩永兴街X号国有建设用地的规划意见》要求，工业用地容积率控制值不小于0.5，建筑系数（建筑密度）控制值不小于X%。

二、报价/竞价规则

本次国有X上挂牌转让以报价最高且不低于底价的原则确定竞得方。

三、起始价、竞买保证金、增价幅度

本次国有X上挂牌转让设有挂牌底价。挂牌起始价为人民币X.XX（其中土地使用权为X.XX；地上建筑物为X.XX）；竞买保证金：XX；最低增价幅度：7X/次。溢价部X计入土地价格，地上建筑物不作溢价。

四、竞买人资格要求

中华人民共和国境内的法人、其他组织和个人，除法律另有规定者外，均可参加竞买，不接受联合竞买。

申X上报名时务必认真、如实填写相关信息，并上传相关证明文件。申请竞X进行开发建设的，应在交易X”，明确填写新公司的出资构成、成立时间等内容。

五、竞买要求

本次国有XX上竞价方式实X上报价／竞价活动务必遵循以下流程X.通过广东X（江门市）注册账户；2.进入江门市公共资源交易电子交易系统X上交易子系统激活交易系统账户；3X上申办方式或到数字证书江门办理点现场办理CA数字证书并绑定交易系统账户；4.提交竞买申请；5.足额交纳竞买保证金；6.须使用CA数字证书验证后进入交易系统报价/竞价。

六、时间安排

（一）公告时间X年9月X日至X年X月X日；

（二）竞买申请时间X年X月X日至X年X月X日X时；

（三）交纳保证金时间X年X月X日至X年X月X日X时；

七、成交确认

本次国有XX上报价/竞价，后核验竞买资格、确认成X上报价/竞价结束后，竞得方须在成交之日起5个工作日内与江门市公共XX签订《成交确认书》，具体流程详见本次《交易须知》。

投资项目X的项目准入条件要求，竞价完成后，1.竞得方在签订《成交确认书》之日起X个工作日X提交项目用地《产业发展承诺书》，承诺书应包含拟建项目的名称和产业类型、投资额、年产值、年创税额等内容。2.竞得方须在签订《成交确认书》之日起X个工作日内持《成交确认书》、《产业发展承诺书》与台X经济发展办公室签订《台X项目投资监管协议书》。竞得方逾期不签订《台X项目投资监管协议书》，视为违约，不退回竞买保证金。《台X项目投资监管协议书》条款详见附件。

八、转让价款支付时间与方式

（一）竞得方须于成交后X天内一次性付清成交款，且竞买保证金不可用于抵扣成交款。

（二）前期应支付评估费及办理过户所涉及转让方应缴纳的税费均由转让方承担。

（三）办理过户所涉及竞得方应缴纳的税费、土地使用税等（包括但不限于土地交易税、契税、欠缴的土地使用税及滞纳金等）均由竞得方承担。具体缴交数额应向税务及自然资源部门咨询。

九、转让手续办理

成交后，委托方负责提供过户的相关资料,竞得方在成交后自行办理，办理过户的风险、本次过户手续和过户费用均由竞得方自行承担。

十、土地移交

竞得方缴清成交价款后X天内，标的按现状移交。竞得方开发建设时须按台山市X《X四九圩永兴街X号国有建设用地的规划意见》）的要求进行，意向竞买人参与竞买即视为认可该资产存在的瑕疵和规划建设条件，相关风险和责任自行承担。

十一、资料获取及联系方式

本X上挂牌转让活动的相关挂牌文件，有意竞买人可在广东X（江门市）下载并请认真阅读。

CA数字证书咨询X-X；X上交易系统咨询X-X；

交易业务邮箱：

交易业务咨询X-X、X-X陈小姐；

江门市公共XX地址：X询（委托方）X-X X小姐。

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X年9月X日

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