成都市锦江区人民法院关于成都市双流区西航港街道黄河中路二段388号…

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X络司法拍卖的声明

X络司法拍卖XX上独立进行的拍卖活动，X个过程公开透明，从未委托其他中介机构办理代拍、贷款、过户等相关事宜，意向竞买人如需了解标的物详情请拨打拍卖公告、竞买须知内的咨询电话 ， 拍卖界X、辅拍机构无关，竞买人自行委托他人参与竞买、委托相关机构办理业务等存在的风险由竞买人自行承担。

二、本公告中图片、文字、视频、附件材料等授权后可以下载传阅转发，但未经许可严禁擅自涂改拍卖公告、图片、视频、拍卖须知、调查表、附件材料等中载明的内容。涉及标的物展示、X提供的标的物位置定位均仅供参考，具体以实物及实际为准，最终解释权归本院所有。

三、本案已委托 四川省成都市国力公证处 协助本院共同办理咨询、看样等相关辅助事务，其收取的拍卖服务费用按照四川省 成都市中级

成都市锦江区 X 年 2 月 X 日

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拍卖公告

本院定于 X X 年 3 月 X 日 X 时至 X X 年 3 月 X 日 X 时止（延时的除外）在 X 一、拍卖标的

标的物：位于 成都市双流区西航港街道黄河中路二段 X 号 X 栋 1 楼 X 号、 X 号 、 2 楼 X 号 、 X 号 、 3 楼 X 号、 X 号、 4 楼 X 号、 X 号、 5 楼 X 号、 X 号、 6 楼 X 号、 X 号不动产 。

处置参考 价： X X，起拍价： X.1 X；保证金： X X；增价幅度： 5 X 0 X。

本院委托京东大数据、阿里拍卖及中国工商银行融 e XX络询价，询价价格X别X 1 楼 X 号 X.5 X（占比 4.3% ）、 X 号 X.5 X（占比 7.5% ）、 2 楼 X 号 X X（占比 8.8% ）、 X 号 X.5 X（占比 7.7% ）、 3 楼 X 号 X.5 X（占比 9.3% ）、 X 号 X.5 X（占比 9.2% ）、 4 楼 X 号 X.5 X（占比 9.3% ）、 X 号 X.5 X（占比 7.7% ）、 5 楼 X 号 X.5 X（占比 9.6% ）、 X 号 X X（占比 9.3% ）、 6 楼 X 号 X.5 X（占比 9.6% ）、 X 号 X.5 X （ 占比 7.7 % ） ，最终确定上述房屋的评估总价X X X。

特别说明：

1. 公告的内容和照片、附件等材料仅供参考，其他隐性的信息或损失等本院无法查知，有意者请亲自实地看样 并尽调， 具体以实物及实际为准。

2. 竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。请各竞买人自行了解。

3. 瑕疵说明：

（ 1 ）、房屋成交，买受人在期限内将尾款支付完毕之后，本院会将房屋过户于买受人（不具备过户条件的除外）。 本次拍卖的部X房屋由案外人占有使用，后续房屋具体交付时间在成交过户完成后由本院据实际情况确定 。

（ 2 ）、本次拍卖不包含现存在于室内的动产、可移动设备等，其外观、结构、固定装修及内在质量以交付时的现状为准。

（ 3 ）、据本院调查，截止 X 年 X 月 X 日，欠物业费 约 X X X。 该拍卖标的物成交前已拖欠的物管费、违约金等，不由买受人承担，买受人只承担拍卖成交后产生的物业费，拍卖前所欠的物业费、违约金产生的纠纷与本案无关，由相关权利人、义务人另行诉讼解决。

当事人、利害关系人对上述标的权属有异X络司法拍卖行为侵害其合法权益且有合X络司法拍卖而需提出异议的 ，请于 X X 年 3 月 X 日前与本院联系。

本标的物优先购买权人相关说明： 无 。

二、竞买人条件

（一）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参XX账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在 X X 年 3 月 X 日 （二）优先购买权人参加竞买的，应于 X X 年 3 月 X 日 前向本院提交合法有X确认后才能在竞买时行使优先购买权。逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

X络司法拍卖若干问题的规定》第三十四X络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产

1. X

2.

3. 承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织

4. 第 1 至 3 项规定主体的工作人员及其近亲属。参加竞买的人不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。同时，凡发现拍卖中有违规行为的，可如实举报。

特别提醒： 法律、行政法规、规章对竞买人购买资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件 。 竞买人因不符合条件参加竞买的，导致未能办理登记、过户手续或交付不能的，本院将对竞买结果不予确认。

三、咨询及看样

本院现已委托 四川省成都市国力公证处 对拍卖标的进行咨询解答和组织看样。

具体看样时间X X X 年 3 月 X 日 X 时至 X X根据预约情况决定是否如期进行 。 如看样时间更改，由辅拍 机构 通知已预约看样人员。 ）

咨询电话 ： X-X 。

特别提示：辅拍机构提供的相关信息由该机构负责并承担责任，仅供竞买人参考。竞买人可向本院及办理权证、过户手续的行政职能部门了解、核实。

四、拍卖方式

设有保留价的增价拍卖方式，未达保留价不成交。达到或超出起拍价，一人应买即可成交；有二人以上应买的，以竞价方式进行，价高者得。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后 5 X钟如果有竞买人出价，就自动延迟 5 X钟。

本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。

五、拍卖款项支付

XX将X账户内的相应资金作为保证金。拍卖结束后，未竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息，竞得者冻结的保证金将自动转入 成都市锦江区 六、标的物交付

（一）权属转移

拍卖结束后，买受人应在 X 年 4 月 X 日 前 交纳尾款，并凭付款X办理拍卖X出具的裁定书、协助执行通知书、成交确认书自行前往相关管理部门办理标的物权属变更手续（有购买意向者请自行前往相关管理部门了解过户等相关事宜）， X络司法拍卖交易的权属过户所涉及的税、费由被执行人和买受人依照相关法律、行政法规的规定各自承担 ，应由被执行人承担的过户税费由买受人在办理转移手续X裁定书送达之日起 十五日内 凭相关完税凭证至本院办理退费手续，由本院先行从拍卖款中予以扣除 ， 逾期未办理退费的，则由竞买人自行承担，自行承担后享有向被执行人追偿的权利 。交易过程中产生的其他费用由买受人承担。买受人付清尾款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续。逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

（二）实物交付

拍卖标的物无租赁等可排除直接交付情形的，在拍卖成交裁定送达当事人 并完成过户 后 ， 由本院或者本院指定的保管人交付买受人，买受人要求通过邮寄等方式交付的，由此产生的邮寄等费用由买受人自行承担。有租赁的，由承租人在承租期限内继续按照原租赁合同占有拍卖标的物，拍卖成交后的租金由承租人向买受人支付，租赁到期后由承租人与买受人协商处理，本院不负责交付。租赁到期后，承租人不再续租的，由买受人先行退还保证金后自行向被执行人追偿。

七、X拍卖相关的文书，竞买人在拍卖XX提供确切的送达地址，上述确认地址为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与本院联系确认更改。如果提供的送达地址不确切，或不X的有关法律文书无法送达或未能及时送达，买受人自行承担由此可能产生的法律后果。

X络司法拍卖若干问题的规定》，X拍X将生成X络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实X拍竞买号等信息。

九、 X-X-X X XX操作、模拟拍卖 、 保证金缴纳 进行咨询）。

标的物咨询电话（对拍卖财产信息的咨询） ： 1 、 本院已委托 四川省成都市国力公证处 在拍卖期间对上述标的开展拍卖咨X络司法拍卖辅助工作。

2. 四川省成都市国力公证处 X-X ， X （工作日 9X-XX ） 或登录 ***yle=";font-family:'Times New Roman';font-sizeX"> sfpm.scglgzc.com 或关注微信公众号 “ 四川省成都市国力公证处 ” 完成自助预约，预约成功后请耐心等待短信通知（看样时请携带身份证件及预约看样短信） 。

： X- X X X （XX、辅拍机构、恶意竞买人的投诉及其他重要情况反映 。 具体X 1 、投诉、举报、请求监督 XX不合规 或违法 行X ； 2 、咨询以合法、合理的理由提X络司法拍卖相关的相关事宜； 3 X络拍卖行为侵害自身合法权益而需提出执行异议的相关事宜； 4 、 案件信息不在解释的范围内，咨询标的物 情况 请打公告上的咨询、看样电话。）。

成都市锦江区 X 年 2 月 X 日