雨花台区保障房和老旧小区物业管理和补助资金专项审计调查项目竞争性磋商公告

一、项目基本情况
项目编号：YSFH20250201005
项目名称：雨花台区保障房和老旧小区物业管理和补助资金专项审计调查
采购方式：竞争性磋商
预算金额：20XX
最高限价（如有）：总价20XX。供应商的投标报价不得超过上述投标总价限价，否则将作无效标处理。
服务内容：审查全区保障房、老旧小区物业管理情况、管理模式、人员结构、小区规模、收费标准等；审查物业费、停车费收缴情况，门面房出租及物业用房使用情况，其他创收和上级补助资金情况；审查大额经费和工程及维修保养支出情况；审查物业公司治理结构及内部管理情况；审查固定资产管理情况；其他根据甲方要求需审计的内容。
服务期限：自合同签订之日起50个工作日内，完成全部项目并出具正式调查意见。
本项目（是/否）接受联合体：否
二、申请人的资格要求：
2.1满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
（1）具有独立承担民事责任的能力；（法人或者其他组织提供营业执照或法人证书或组织机构代码证，自然人提供身份证）
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（提供参加本次政府采购活动前六个月内任意一个月的会计报表或投标截止时间前六个月内任意一个月银行出具的资信证明或财政部门认可的政府采购专业担保机构出具的投标担保函）
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；（根据项目需求提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的声明或证明材料）
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（提供参加本次政府采购活动前半年内至少一个月依法缴纳税收及缴纳社会保障资金的证明材料。供应商依法享受缓缴、免缴税收、不需要缴纳社会保障资金的提供证明材料）
（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；（提供参加本次政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明）（格式见后附件）
（6）法律、行政法规规定的其他条件（提供具备法律、行政法规规定的其他条件的证明材料）。
上述第（5）条所称重大违法记录，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。
供应商在参加政府采购活动前3年内因违法经营被禁止在一定期限内参加政府采购活动，期限届满的，可以参加政府采购活动。
2.2落实政府采购政策需满足的资格要求：
本项目按照以下第（4）种方式落实政府采购促进中小企业发展的要求：
（1）本项目X体专门面向中小企业采购服务。
（2）本项目X体专门面向小微企业采购服务。
（3）本项目通过以下第（）种方式预留部X采购份额采购中小企业服务：
①本项目要求供应商以联合体形式参加，中小企业合同金额应当达到的比例为_%。
②本项目要求供应商进行合同X包，中小企业合同金额应当达到的比例为_%。
（4）本项目为非预留份额的采购项目或采购包，执行价格扣除优惠政策，具体详见第三章评标办法与标准。
2.3本项目特定资格要求：
（1）供应商须具有会计师事务所执业资格（须提供会计师事务所执业证书扫描件加盖公章）。
（2）项目负责人（主审人员）具有注册会计师执业资格（提供相应证书等相关证明材料以及近半年内任意一个月供应商为其缴纳社保证明材料扫描件加盖公章）。
三、获取采购文件
时间：2025年3月7日至2025年3月13日，每天上午09:00至11：00，下午14:00至17:00（北京时间，法定节假日除外）
地点：“雨花台区招投标采购平台”（http://yhzc.njyh.gov.cn/web）
方式：本项目实行全流程电子化招投标。请各位供应商登录“雨花台区招投标采购平台”（http://yhzc.njyh.gov.cn/web），在线获取采购文件。供应商第一次使用平台需要完成用户注册，在用户登录页面，点击“新用户注册”，按照注册向导页面说明完成用户注册及CA证书获取（CA证书由“皓盘云建”APP提供）。注册完成后登录系统，进入公告页面，点击“我要获取文件”进行采购文件的获取、下载。获取采购文件请按公告下附的“其他附件资料模板”提供相关资料。雨花台区招投标采购平台报名及投标工具使用客服：包工 18951936689。
四、响应文件提交
4.1时间：2025年3月17日14:30（北京时间）
4.2地点：雨花台区招投标采购平台“开标大厅”
五、开启
5.1时间：2025年3月17日14:30（北京时间）
5.2地点：雨花台区招投标采购平台“开标大厅”
六、公告期限
公告期限：自本公告发布之日起3个工作日。
七、其他补充事宜
7.1勘察现场或答疑：采购人不组织，如有需要供应商可自行联系采购人。未考察现场或考察工作不详细的供应商成交后，不得以不完全了解现场情况为理由而向采购人提出任何索赔或其他要求，对此采购人不承担任何责任并将不作任何答复。
7.2 拒绝下述供应商参加本次采购活动
（1）供应商单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动；
（2）为采购项目提供X体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得参加本项目的采购活动；
（3）供应商被“信用中国”X站（www.creditchina.gov.cn）、“中国政府采购X”(www.ccgp.gov.cn)列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；
7.3供应商诚信档案
根据《关于在政府采购活动中推行信用承诺制的通知》宁财购通〔2021〕5号规定，参加南京地区政府采购活动的供应商，应以书面形式向采购人或政府采购代理机构作出信用承诺。供应商应尽早做好承诺工作，点击‘南京公共采购信息X’首页 （https://njgc.jfh.com/）‘南京市政府采购供应商诚信档案’系统链接打开系统页面（http://180.101.238.212:8280/hodeframe2018_cxda/index.action;jsessionid=769BA9C8E1729422E7173B991C8EC1E5）登录（未注册的供应商应先点击‘供应商注册点这里’并按 要求完成注册），然后在“信用记录”模块页面点击“信用记录打印”下载本单位《南京市政府采购供应商信用记录表暨信用承诺书》，由法定代表人签字并盖单位公章，随响应文件一并递交。打印时间为本公告发布之日起至递交响应文件截止日前，未按上述要求提供信用记录表的，响应文件可能被拒绝接收。
在政府采购资格审查环节，供应商只需提供《南京市政府采购供应商信用记录表暨信用承诺书》，即可替代以下证明材料：
（1）符合国家相关规定的财务状况报告；
（2）依法缴纳税收的证明材料；
（3）依法缴纳社会保障资金的证明材料；
（4）具备履行政府采购合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料；
（5）参加政府采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的证明材料；
（6）未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的证明材料。
供应商在成交后，应按采购文件要求，将上述由信用承诺书替代的证明材料（一式两份）加盖公章，提交采购人或采购代理机构核验。经核验无误后，由采购人或采购代理机构发出成交通知书。
供应商涉及以下情形的，不适用信用承诺：
（1）供应商被列入严重失信主体名单；
（2）被相关监管部门作出行政处罚且尚在处罚有效期内；
（3）其他法律、行政法规规定的不适用信用承诺的情形；
供应商对信用承诺内容的真实性、合法性、有效性负责。如作出虚假信用承诺，视同为“提供虚假材料谋取中标、成交”的违法行为。
7.4媒体：本公告雨花台区招投标采购平台X发布，敬请各供应商关注；若有关本次采购存在变动或修改，敬请各供应商及时关注相应发布的关于本项目的信息更正公告。
7.5本项目所属行业：租赁和商务服务业。
八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。
（1）采购人信息
名称：南京市雨花台区审计
地址：南京市雨花台区雨花南路2号
联系人：谈以行
联系电话：52883557
（2）代理机构信息
名称：南京雨顺丰华工程科技咨询股份有限公司
地址：南京市雨花台区安德门大街32号紫悦广场1幢202-207室
联系方式：025-51860027
（3）项目联系方式
项目联系人：聂丽丽
电话：18951657932