兴安盟蒙医院（兴安盟残疾人蒙医职业学校）物业管理服务定点竞价采购公告

X（兴安盟残疾人XX（兴安盟残疾人X）物业管理服务定点采购进行采购，请入围物业管理服务品目并有能力响应下述需求的供应商在指定时间内响应采购需求。

一、项目概述

项目编号X-DDFW-X-X

X（兴安盟残疾人X）物业管理服务定点采购

X（兴安盟残疾人X）

所属区域：内蒙古自治区兴安盟本级

预算金额(X)X,X.X

项目开始时间X-X-X XXX

项目截止时间X-X-X XXX

采购人联系方式：郑显顺 X

采购计划备案书/批准书编号：兴财购计划[X]X

采购方式：电子卖场（定点服务）

二、报价要求

(一)报价须知

1.报价应包括对投标产品的运输、安装、售后服务、技术支持、保险、利润、税金及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。

2.供应商必须响应所有的需求。

(二)答疑与咨询

技术支持电话X

三、成交原则

1.报价供应商不足三家时，作废标处理。

2.报价供应商满足三家的，报价不同时，以报价最低的供应商为成交供应商；报价相同时，以报价时间最早的供应商为成交供应商。

3.采购人选择非最低报价供应商为成交供应商的应说明理由，选择理由将在结果公示中进行公示。

四、需求明细

编号	项目需求	数量	计量单位
1	安保服务	1	年

编号

需求内容

1

一、管理工作项目： 全院内外的秩序维护、治安防范、消防安全、范围内的人员、设备设施的安全保卫、停车场及各类车辆管理。 二、管理地域范围 全院内外，具体X门诊楼、住院楼、制剂室、疗术楼、心身医学讲堂、室内外停车场、食堂等。 三、总体要求： 1.采购单位对岗位设置和管理工作具有直接指挥权和决定权。 2.供应商对所录入人员要严格调查审核，必须经过公安政治审查保证录用人员无犯罪记录或不良表现。 3.供应商保安人员要遵纪守法，文明执勤，按岗位要求着装统一，注意仪表仪容，使用文明礼貌用语。 4.保安人员由供应商直接聘用，且所有保安人员必须符合劳动法的所有规定;供应商必须对所有保安人员工资福利、工伤、意外死亡等承担所有责任，负责有关追诉、诉讼及赔偿等所有费用；采购单位无需为所有保安人员承担任何责任，也无需对工伤、意外死亡等承担任何责任。 5.供应商对所录用人员做好入职体检，确保保安人员身体健康，身体素质符合岗位要求。 四、保安服务要求： 服务内容：保安、安检监控、消防等服务。 1.保安人员要求：需保安员X人，其中含保安队长1人。 2.满足下列要求：年龄在X至X周岁之间，男，初中以上学历，保安专业培训合格，政审合格，持保安证上岗。 3.具有一定反恐和消防安全知识，能熟练掌握反恐和消防器械的使用。 4.身高Xcm以上，上班期间统一着装。 5.身体健康、无精神病史、能吃苦耐劳、工作认真负责并服从工作安排。 6.思想健康、遵纪守法、作风正派、忠诚老实、无任何不良社会记录。 7.五官端正、言行规范、注重仪容仪表。 8.业务能力强，执行严格的纪律和岗位责任制度。 9.采购单位根据岗位需求的一些其他规定。 X.供应商应定期组织保安人员业务技能培训和安全应急演练每月不得少于一次，包括反恐、消防、应急方面的培训和演练。 X.自觉维护采购单位良好声誉，为采购单位做好保密工作，未经许可不得向外界发布任何有关采购单位的言论和视频。 X.如有保安辞职、离岗或休假等事宜，供应商需要及时补充同等数量的后备人员到采购单位指定工作X及相关对外窗口办公区日常开放的大门、住院大楼、安全检查等，实行X小时全天候保安值班和监控管理，做好部门、部位的安检、登记服务，防止各类治安事件发生。 X.保安队长应具备具有高中（中专）及以上学历且具有保安员证书，从事保安工作三年以上，有较高的政治思想素养和业务水平，有较强的管理和组织协调能力，受过专门的保安管理业务培训。 X.保安人员要有高度的责任感和吃苦耐劳的精神，受过正规的岗X的管理规定，恪尽职守，善于发现各类问题，具备一定的管理经验和处理突发事件能力。 X.结合安全实际，开展岗前“应知应会”培训，对在岗人员开展经常性的法律、保安专业知识和消防技能等培训。 X.内部管理机制健全，有严格的管理及检查考核制度，如会议制度、学习制度、奖惩制度、监督制度、培训制度以及突发事件应急预案等。 X.根据岗位设置情况，合理安排保安人员班次，严禁超时长、超负荷、超法定工作时间 安排值班，如重要岗位因工作需要超时，必须按规定给予相应工资。 X.保安人员应聘、录用、离职等管理档案规范，手续齐全，相应资料必须报采购人备案。 X.积极主动参与处理各种水、电、气、电梯、消防等方面的突发事件，迅速排除各种险情，及时报告各类事件、事故及其他重大问题和重要情况。 五、服务要求： 1.采购单位与供应商共同确定执勤岗位，全天X小时对各区域进行值班巡查、消防监控同时要熟练消防器材的使用。 2.维护采购单位的正常安保秩序，保障工作人员、办事人员的人身财产安全，保护采购单位的设施设备，预防各类刑事案件和治安事件的发生。 3.全体保安人员均为义务消防员，应急救援队员，使保安人员能有效的处理突发事件。 4.停车场管理，实行X小时值班制度，引导入院的车辆指定区域，加强对车辆出入管理，防止可能发生的盗窃事件。 5.值班场所做到X洁、卫生、有序，上岗人员做到“七不准”：不准迟到、早退；不准擅 自离开岗位；不准打瞌睡；不准与无关人员闲聊；不准喝酒；不准干私活会客；不准做与工作无关的事等。 6.保安队长须与X保X汇报所担的安保工作开展情况，重大情况须及时报告。因生病、请假以及其他等原因造成的缺人缺 岗等情况，供应商应提前3天报采购人相关部门备案，经采购人同意后，应及时进行人员补充，确保保安人员工作的稳定性与连续性。 7.做好详细的执勤记录，原始台账保存好，以备核查。 8.协同X其他部门和人员，搞好维稳接访等群防群治工作。 9、遵守保安人员工作作息时间，着装X齐，举止严谨，语言规范。 X、负责相关人员的导诉和X流；随身物品的安全检查；负责一楼大厅正常进出秩序；发现禁止带入的管制物品，在扣留的同时通知当日值班的人员做出处理。 X、在履行职务时，要时刻提高警惕，严防突发事件的发生，注意自身安全和其他人员的人身安全及机关工作设施的安全防范。 X、遇到难以解决的问题、突发事件要及时上报值班人员，同时控X面，始终保证和坚持安全第一的工作宗旨。 X、保安人员的日值班工作，由保安队长负责管理。 X、值班人员必须按时交接班，不得漏岗，因特殊情况需要与其他人换班的，应事先告知队长。 X、值班人员在值班期间必须保证通讯联络畅通，遇有通讯方式或号码更改要及时通知当班队长。 X、在遇有突发事件或影响机关安全的各项情况时，立即做出前期处置，防止事态扩大，同时当班队长及时向领导汇报。 X、成交供应商不得利用服务区域内的采购人房产、水电等资源从事经营活动，不能改变其使用性质。 X、如果发生因成交供应商工作失职造成消防事故、失窃事件或其他财产损失和人身伤害，均由成交供应商承担相关经济和法律责任。 X、成交供应商须为所有安保人员配备统一服装。 X、安保服务接收与移交：成交供应商应在收到成交通知书后，于 X 个工作日内，在采购人协调下，与前期供应商办理移交；依据安保管理相关法规对服务范围内的安保状况进行查验并与前期单位协商交接。服务期满后，下一任供应商进场并办理完交接手续方可撤离，并由采购人支付最后费用。 X、成交供应商应根据行业规范，向采购人提交年度管理计划和预算。 X、成交供应商应与服务单位每周例会通报情况，每月任务完成情况，每季度讲评；考核情况与经费挂钩，年终评比。 X、成交供应商服从管理，在管理中有重大服务项目需及时向采购人报告，同意后方能执行。 X、成交供应商在签订合同时应提供派遣安保人员花名册。人员缺岗需向采购人报备并及时补足。 X、成交供应商应考虑安保人员节假日、请假等相关事宜，保证不得缺岗。 六、岗位设置计划 1X实际情况进行保安人员岗位设置 2.供应商需保证岗位人员需求，因特殊情况造成临时性人员不足时，供应商另行安排人员加班，但不视为缺岗或缺人，由此产生的相关加班费由供应商自行承担。 3、人员每月休息时间由X管队长安排调休； 4、保安队长有从事本职工作 3 年以上（复退军人优）。 七、报价方式：本项目报价应包含(人民币报价)保安人员的一切费用，包含工资、食宿、管理费用、服装、培训费用、税费以及人员一切福利补津贴等,若发生劳动争议均由供应商自行解决，采购人无任何连带关系和责任。 八、付款方式：供应商于每月X日前，将上一个月详细费用交采购人确认后，供应商凭税务部门认可的发票与采购人结算上一个月的服务费，采购人收到供应商提交的发票后，没有特殊情况应在X个工作日内拨款。

X年X月X日