林西县国有土地使用权2024G-014号、2024G-015号、2024G-016号网上挂牌出让

出让以下土地国有建设用地使用权，并委托林西县公共X具体承办。现将有关事项公告如下：

一、林西县公共X负责本次国有建设用地使用权挂牌出让的组织实施。

二、本次国有建设用地使用权挂牌出让遵循公开、公平、公正和诚实信用原则，按符合要求的价高者得的原则确定竞得人。

三、出让地块的基本情况：

一、XG-X号宗地

拟出让地块属于林西县X年单独选址内蒙古丹东至锡林浩特国家高速公路大板至经棚段项目建设用地，X别包括下列四个地块，以同一资源进行土地招拍挂。

1、XG-X-1号宗地

（一）宗地概况：拟出让地块属于林西县X年单独选址内蒙古丹东至锡林浩特国家高速公路大板至经棚段项目建设用地，地块位于林西X樱桃沟村丹锡高速南侧。拟出让土地面积3.X公顷，规划用途为商业用地，其中包X点用地面积0.X公顷，出让年限为X年。

（二）规划建设条件及要求

1、容积率小于0.5；

2、建筑系数小于X%；

3、绿地率大于等于X%；

4、其它规划建设条件以批准规划设计条件等文件为准。

（三）土地起始价的确定

该宗地采取挂牌方式出让，X.XX(合X.XX/平方米）

（四）土地出让金的确定

该宗地出让成交价为出让金总额

2、XG-X-2号宗地

（一）宗地概况：拟出让地块属于林西县X年单独选址内蒙古丹东至锡林浩特国家高速公路大板至经棚段项目建设用地，地块位于林西X樱桃沟村丹锡高速北侧。拟出让土地面积3.X公顷，规划用途为商业用地，出让年限为X年。

（二）规划建设条件及要求

1、容积率小于0.5；

2、建筑系数小于X%；

3、绿地率大于等于X%；

4、其它规划建设条件以批准规划设计条件等文件为准。

（三）土地起始价的确定

该宗地采取挂牌方式出让，出让起始价为X.XX(合X.XX/平方米）

（四）土地出让金的确定

该宗地出让成交价为出让金总额

3、XG-X-3号宗地

（一）宗地概况：拟出让地块属于林西县X年单独选址内蒙古丹东至锡林浩特国家高速公路大板至经棚段项目建设用地，地块位于林西X双井村丹锡高速北侧。拟出让土地面积0.X公顷，规划用途为公路用地，出让年限为X年。

（二）规划建设条件及要求

1、容积率小于0.X；

2、建筑系数小于X%；

3、绿地率按审定修规执行；

4、其它规划建设条件以批准规划设计条件等文件为准。

（三）土地起始价的确定

该宗地采取挂牌方式出让，出让起始价为X.XX(合X.XX/平方米）

（四）土地出让金的确定

该宗地出让成交价为出让金总额

4、XG-X-4号宗地

（一）宗地概况：拟出让地块属于林西县X年单独选址内蒙古丹东至锡林浩特国家高速公路大板至经棚段项目建设用地，地块位于林西X下场村丹锡高速北侧。拟出让土地面积0.X公顷，规划用途为公路用地，出让年限为X年。

（二）规划建设条件及要求

1、容积率小于0.X；

2、建筑系数小于X%；

3、绿地率按审定修规执行；

4、其它规划建设条件以批准规划设计条件等文件为准。

（三）土地起始价的确定

该宗地采取挂牌方式出让，出让起始价为X.XX(合X.XX/平方米）

（四）土地出让金的确定

该宗地出让成交价为出让金总额

二、XG-X号宗地

（一）宗地概况：XX年第一批次建设用地，地X南侧。拟出让土地面积4.X公顷，规划用途为工业用地，出让年限为5年。

（二）规划建设条件及要求

1、容积率大于等于0.8；

2、建筑系数大于等于X%；

3、绿地率按审定修规执行；

4、其它规划建设条件以批准规划设计条件等文件为准。

（三）土地起始价的确定

该宗地采取挂牌方式出让，出让起始价为X.XX(合8.XX/平方米）

（四）土地出让金的确定

该宗地出让成交价为出让金总额

三、XG-X号宗地

（一）宗地概况：拟出让地块位于林西县东山移民搬迁产业园西侧，总面积面积5.X公顷，其中X年一批次建设用地3.X公顷，X年二批次建设用地2.X公顷，规划用途为工业用地，出让年限为5年。

（二）规划建设条件及要求

1、容积率大于等于0.8；

2、建筑系数大于等于X%；

3、绿地率按审定修规执行；

4、其它规划建设条件以批准规划设计条件等文件为准。

（三）土地起始价的确定

该宗地采取挂牌方式出让，出让起始价为X.2X(合8.XX/平方米）

（四）土地出让金的确定

该宗地出让成交价为出让金总额

四、竞买资格及要求

（一）中华人民共和国境内外的自然人、法人及其它组织，除法律、法规另有规定外均可申请竞买。

申X进行开发建设X的出资构成、成立时间等内容。出让人可以根据招标拍卖挂牌出让结果，先与竞得人签订《国有土地使用权出让合同》X注册登记手续后，再与新公司签订《国有土地使用权出让合同变更协X签订《国有土地使用权出让合同》。

（二）有欠缴土地出让金、闲置土地、违反合同约定开发建设等不良行为的用地者不得参加竞买。

（三）只有X上申请并按要求足额缴纳竞买保证金的申X上出让交易活动。

(四)时间安排

1. 公告时间：X年X月X日上午9X时起至X年X月X日上午9X时止。X天

2. 报名时间：X4年X月X日上午9X时起至X4年X月X日上午9X时止。X天

3. 保证金到账截止时间：X4年X月X日上午9X时止。

4. X年X月X日上午9X时起至X年11月28日上午XX时止。

   （五）竞得人缴纳的竞买保证金将抵顶土地出让金，未竞得人缴纳的竞买保证金将于挂牌结束后5个工作日内不计利息退回。

五、获取挂牌文件

本次挂牌出让的详细资料和具体要求见挂牌出让文件，获取办法：登录“内蒙古自治区自然http://X.X.X.XX/trade-engine/trade/XX上交易系统”），点击“土地竞买”，在对应挂牌资源详情中浏览并下载相关文件。

六、竞买人报名和交纳竞买保证金

（一）系统登录

本次土X上竞买申请的方式，竞买人在报名期内插入CA数字证书使用IE浏览器（IE浏览器版本不得低于X上交易系统”(http://X.X.X.XX/trade-engine/trade/index)阅读交易规则，点击预竞买的资源；

（二）竞买申请书及电子签章

按要求填写《竞买申请书》，然后点击“电子签章”按钮，进入电子签章的页面，点击页面上方的“文件下载”按钮，在控件中点击“打开”按钮打开下载的文件，点击控件中的“签章”按钮，输入CA数字证书密码,将章放置指定位置点击鼠标左键，签章完成会自动覆盖下载的文件;之后点击“文件保存”按钮,在弹出的窗口中选定签章后的文件,保存成功后将页面拉至底部,点击下一步。

（三）保证金缴纳

竞买人提交签章文件后，点击“选择银行”按钮选择银行，系统自动生成保证金交纳通知书，竞买人按照通知书中指定的保证金账号将履约保证金足额交纳。交纳完成后回到交易系统内查看到账情况，获取竞买资格确认书，完成竞买申请。

如对系统操作存在疑问，可点击交易系统

（一）挂牌报价：资源进入挂牌期，竞买人插入CAX上交易系统”，选择资源点击“竞买报价”按钮进入挂牌出价页面，按要求选择增加幅度的倍数，点击右下X“确认出价”按钮即可完成报价。

挂牌期内竞买人可以多次出价，每次报价必须按增价幅度的倍数报价且高于当前最高有效报价。

（二）挂牌期确定预竞得人：X有一个竞买人进行有效报价，系统确定其为预竞得人。资源挂牌期截止后，有两个或两个以上的竞买人参与挂牌报价，系统进入限时竞价。

（三）限时竞价

1、询问期：资源挂牌期截止后，有两个或两个以上的竞买人参与挂牌报价，系统自动进入询问期，询问期结束后，进入限时竞价环节；

2、限时竞价：进入限时竞价环节的竞买人需在系统设定的倒计时时间内进行报价，报价应是增价幅度的倍数，系统以4X钟倒计时为竞价时限，如在4X钟倒计时内有新的报价，系统即从接受新报价之时起重置竞价时限，竞买人可参加新一轮的报价。4X钟倒计时内无人报价，则在该地块4X钟倒计时结束时自动关闭竞价通道，系统确定当前最高有效报价，限时竞价结束。

3、限时竞价报价最高者为预竞得人：X间无人报价的，挂牌截止时最高有效报价者为预竞得人。

八、资格确认

预竞得人在竞价结束后，系统确定预竞得人，并签发《资格确认通知书》，预竞得人接受资格确认可选择下列两种方式中的任意一种进行资格确认，通过资格确认的，林西县公共X签发《预成交通知书》，未通过资格确认的取消其竞得资格，并扣除竞买保证金的5%作为违约金（预竞得人提供虚假材料或另有约定的除外），剩余退还原支付账户。

（X上交易结束后3个工作日内，持《资格确认通知书》打印件和出让文件要求提交的相关资料，到林西县公共X指定地点进行资格确认。通过确认资格的，林西县公共X签发《预成交通知书》，未通过资格确认的取消其竞得资格。

（二）预竞得人也可在系统签发《资格确认通知书》的2个工作日内将出让文件要求提交的相关资料上传至交易系统，林西县公共X在线对其进行资格审查。通过资格确认的，林西县公共X签发《预成交通知书》，未通过审核的取消其竞得资格。

一）最高报价人为法人的，应提交下列文件：

1、竞买申请书（线下提交一式两份）；

2、竞买资格确认书（线下提交一式两份）；

3、竞买保证金交纳证明（线下提交一式两份）；

4、法人单位有效营业执照副本（线下提交一式两份，需验原件留复印件）；

5、法定代表人证明书，需加盖报名单位公章（线下提交一式两份)；

6、法定代表人的有效身份证（线下提交一式两份，需验原件留复印件）；

7、申请人委托他人办理的，应提交授权委托书（原件）及委托代理人的有效身份证（线下提交一式两份，需验原件留复印件）；

8、挂牌文件规定需要提交的其他文件。

二）最高报价人为自然人的，应提交下列文件:

1、竞买申请书（线下提交一式两份）；

2、竞买资格确认书（线下提交一式两份）；

3、竞买保证金交纳证明（线下提交一式两份）；

4、申请人的有效身份证（线下提交一式两份，需验原件留复印件）；

5、申请人委托他人办理的，应提交授权委托书（原件）及委托代理人的有效身份证（线下提交一式两份，需验原件留复印件）；

6、挂牌文件规定需要提交的其他文件。

三）最高报价人为其他组织的，应提交下列文件：

1、竞买申请书（线下提交一式两份）；

2、竞买资格确认书（线下提交一式两份）；

3、竞买保证金交纳证明（线下提交一式两份）；

4、表示该组织合法存在的文件或有效证明（线下提交一式两份）；

5、该组织负责人身份的有效证明文件及负责人的身份证（线下提交一式两份，需验原件留复印件）；

6、申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证（线下提交一式两份，需验原件留复印件）；

7、挂牌文件规定需要提交的其他文件。

九、成交确认

1、资格确认通过后，竞得人在3个工作日内持《预成交通知书》及上述应提交材料的纸质文件与林西县X签订《成交确认书》。

2．《成交确认X上下载并签章后提交至林西县X。

3．竞得人不按规定签订《成交确认书》的，应当承担法律责任；竞得人拒绝签订《成交确认书》不能对抗成交结果的法律效力。

十、结果公示

《成交确认书》签订后，出让人在X个X站发布成交结果公示，并在公示期满后与林西县X签订《国有建设用地使用权出让合同》。

十一、保证金的处置

交易公示结束后，未竞得人的保证金5个工作日原路退还至基本账户（不计利息），竞得人的保证金转作国有土地使用权土地出让成交价款，如有溢价款部X按《国有建设用地使用权出让合同》约定缴纳。

十二、注意事项：

（一）竞买人未按照公告及挂牌出让文件全部要求执行的，所造成的一切损失和法律后果由竞买人自行承担。

（二）竞买人在（三）竞买人应当妥善保管数字证书和密码。因竞买人电脑操作系统被侵入或其他自身原因导致数字证书遗失或密码泄漏等造成的损失，由竞买人自行承担。

（四）

十三、有下列情形之一的，国有土地使用权交易行为应中止：

1、司法、监察机关因办理案件需要依法中止或者终止出让活动的；

2、涉及宗地使用条件变更等影响宗地价格的重要变动需要重新审批的；

3、出现《内蒙古X上交易应急处置办法（试行）》第三条所列情况的；

4、依法应当中止或终止挂牌活动的其他情形。

系统进行交易活动的，后果由竞买人申请人自行交易活动不中止。

国有土地使用权交易行为中止的原因消除后，应当及时恢复国有土地使用权交易。

十四、出现以下情形之一的即视为竞得人违约，出让人有权解除《成交确认书》，并取消竞得人的资格,所交纳保证金不予退还。

（一）竞得人提供虚假材料的；

（二）竞得人隐瞒事实，恶意串通或采取其他非法手段竞得的；

（三）竞得人拒绝签订《成交确认书》；

（四）竞得人逾期不与出让人签订《国有土地使用权出让合同》或不按合同约定缴纳土地出让价款的。

（五）公示期间有举报且经调查核实属违法违规行为的。

十五、竞买申请一经提交，即视为对交易规则、出让须知、宗地信息和条件、其他相关文件、宗地现状和可能存在的风险提示等无异议并完全接受。

十六、林西县X对本《须知》有解释权，未尽事宜依照国土资源部颁布的《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规范（试行）》办理。

林西县X

X4年X月X日

 

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