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一、项目编号：CQ【X】ZYX-3号
二、拍卖标的及起拍价: 吉安市吉州区井冈山北大道2号庐陵商业街东地块J栋X号商铺5年租赁经营权，建筑面积约X.2㎡。起拍价XX/月，竞买保证金5X。
特别说明：①本次租赁商铺规划用途为商业服务。业态要求：承租人须按规划用途使用，且须符合环保要求及法律法规允许的商业经营业态，不得从事非法活动，不得经营重污染、重噪音及危险品等相关行业。②标的租期为5年，其中最后半年租期租金优惠2个月，租期的第一年租金按拍卖成交价计缴，之后每两年为一个租金递增周期，且递增率为6%。③标的“租金优惠期”全部置于租期的最后时段，承租人中途违约或提前退租的，不享有租金优惠。④标的建筑面积包括公共X摊的面积（公共X摊面积包括但不限于连廊、楼梯及通往楼梯的通道等），买受人不得对公共X摊的面积部X独自占有使用。
三、标的展示时间与地点
展示时间：自公告之日起至X年X月X日X时止
展示地址：Xeight: X%; font-family: 仿宋,仿宋_GBX; font-size: Xpt;">标的所在地。可现场进行查看，对租赁商铺业态要求和标的情况进行判断，全面阅读本次，江西X（***）和吉安X（***pan>），如有疑问可以在拍卖日前用书面或口头方式进行咨询。
四、报名时间：自公告之日起至X年X月X日X时止
五、报名地址：Xeight: X%; font-family: 仿宋,仿宋_GBX; font-size: Xpt;">登录江西XXX上查询X指X联系；如在报名注册等程序中遇到技术故障请联系国泰新点）。
六、拍卖方式：本次拍卖不设保留价。采取增价拍卖方式进行***），按价高者得的原则确定买受人。
七、时间：标的报价自X年X月X日9时XX开始,自由竞价时间XX钟，延时周期X秒（即在拍卖活动结束前，每最后X秒如果有竞买人出价，将自动延时X秒，直至无人竞价为止）。八、报名资格：
（1）报名资格：面向中华人民共和国境内法人、具有独立承担民事责任能力的其他组织或具有完全民事行为能力的自然人公开招租。竞租人存在以下情形，不得报名参与竞买：
123、在全国企业信用信息公示系统上存在不良信用记录的；
（2）意向竞买人报名资格审核：有意竞买者请在公告之日起至X年X月X日X 时止到吉X（地址：XX楼，联系人：Xpan>X-X），办理竞买资格审查取得《意向竞买人报名资格确认X上报名事宜。
九、报名操作及注意事项
1、未注册的竞买人应当在报名时间截止前登录江西XX址：***）先进行注册登记（选择“交易主体”登录，点击“免费注册”，在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”，填写注册基本信X上报名，同时上传《意向竞买人报名资格确认书》及竞买人身份证明（自然人上传身份证复印件、单位上传《营业执照》副本复印件及法人代表身份证复印件并加盖公章），并缴纳竞买保证金；已经注册的竞买人则在报名时间截止前直接登录江西XX上报名,同时上传《意向竞买人报名资格确认书》及竞买人身份证明（自然人上传身份证复印件、单位上传《营业执照》副本复印件及法人代表身份证复印件并加盖公章），并缴纳X上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：windows7以上；IE浏览器：版本IE9以上；辅助软件：建议使用officeX 。
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3、竞买人报名并缴纳保证金X上系统查询保证金缴纳状态，并点击“同步银行入账数据”，显示“入账成功”后方为报名成功。
4、非转账方式出账、通过支付X支付、非报名人银行同名账户出账、截止时间之后X上交易系统提示向指定账户提交竞买保证金等X上交易系统判定为无效竞买保证金，报名人将不能取得竞买资格、不能参与竞买。
5、非转账方式出账、通过支付X支付、非报名人银行同名账户出账的竞买保证金退还手续，需要出账人持本人身份证明和相关转账证X现场办理；报名人同名银行账户出账X上交易系统会自动办理退付。以上无效竞买保证金只能在拍卖标的交易结束后才能办理退付。
6持身份证明材料（自然人须提供身份证及复印件，单位须提供营业执照副本、法人代表或负责人身份证原件及复印件，单位提交的复印件须加盖公章）在成交日后2个工X签订《拍卖成交确认书》。委托代理的还须提交授权委托书及代理人身份证原件及复印件。
7、成交后，买受人付清所有款项并签订租赁合X凭委托人出具的退款函才会按保证金退付流程2个工作日内原渠道退回买受人所缴纳的竞买保证金；成交结果公示（公示3个工作日）期满X按保证金退付流程2个工作内原渠道退回未竞得人所缴纳的竞买保证金。
十、联系方式
国泰新点技术支持电话：X-X-X（服务热线）
保证金退款电话：X－X
X
X年X月X日
