沈阳园区2025年物业服务采购项目招标公告(2024-JYAKL-F3028)

我部就以下项目进行国内竞争性谈判采购，采购资金已全部落实，欢迎符合条件的供应商参加谈判。

一、项目名称：沈阳园区X年物业服务采购项目

二、项目编号X-JYAKL-FX

招标代理机构项目编号X-XXJXKKX

三、项目概况：沈阳市皇姑区园区为办公区和公寓区，土地面积X平方米，总面积X.X平方米（其中办公区X.X平方米，公寓区X平方米），室外道路X平方米，绿地X平方米，物业服务建筑面积X.X平方米。设施设备有：水泵房2个，双路供电XKV变压器1个，XKV变压器1个,室内空调X台，中央空调4台，电梯X部，直燃机2台，室外消防栓2个，室内消防栓X个，4kg灭火器X个，停车区域7个，排水设施1套，垃圾处理站1个。

服务内容包括环境卫生管理、绿化养护、建筑物及配套设施管理维护、日常维修、安全保卫、配电保障、楼栋内公共区域卫生管理及公寓区的小修管理。具体要求详见文件。

1.服务地址：X1月1日至X年X月X日。

2.项目预算X.3X。

3.本项目不接受联合体投标。

4.本项目确定1家供应商中标。

四、报价供应商资格条件：

（X采购法》第二十二条资格条件：

1.具有独立承担民事责任的能力；

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5.

6.法律、行政法规规定的其他条件。

（二）国有企业；事业单位；军队单位；成立三年以上的非外资控股企业。

（三）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加同一包的采购活动。生产型企业的生产场所经营地址或者注册登记地址为同一地址的，非国有销售型企业的股东和管理人员（法定代表人、董事、监事）之间存在近亲属、相互占股等关联的，也不得同时参加同一包的采购活动。近亲属指夫妻、直系血亲、三代以内旁系血亲或近姻亲关系。

（五）本项目特定资质：无

（六）报价企业应当具备服务履约的能力，在履约环节不得转包和违法X包，一经发现存在转包和违法X包行为，转包和违法X包的相关企业均将受到相关处罚。

（七）投标人必须在X》(***中注册成功(采购文件申领期间未完成册的，须在投标截止时间前完成注册，并提供注册成功的截图，否则按无效标处理)。

（八）明确保证金追溯要求。谈判保证金追溯设定为2年，即自项目开标之日起2年内，发现供应商参加该项目招投标活动存在违规行为的，应追缴其谈判保证金，供应商拒不缴纳的，予以加重处理，超过2年的不再追缴。。

五、谈判文件申领时间、地点、方式

（一）申领时间X年X月X日至X月3日，每日上午XX至XX，下午XX至XX。

（二）申领地址：X谈判文件时需提供以下材料：

1.营业执照或事业单位法人证书复印件加盖公章(军队单位不需要提供)；

2.法定代表人资格证明书原件；

3.法定代表人授权书原件，授权代表身份证和授权代表在报价前4个月内（不含报价当月）连续3个月由报价供应商缴纳社保证明材料的复印件；

4.非外资独资企业或控股企业的书面声明（事业单位、军队单位不需要提供）；

5.报价供应商主要股东或出资人信息；

6.未被列入本公告第四条第（四）项明确的违法失信名单的承诺书；

7.标书款汇款凭证（招标文件费用公对公电X账户，汇款备注：“KKX标书费”，账户名X，账号X X X X X，开户XX）

注：以上材料仅作为谈判文件购买环节审核使用，不作为资格审查依据。

• 申领方式