【交易公告】2024年12月5日网络竞租龙岩市新罗区中山西路店面

2 .若竞租成功，竞租人即成为承租人。 承租人必须于成交后 3个工作 日内凭《成交确认书》与 X （ 以下简称 “委托人”）签订《租赁合同》，在签订《租赁合同》前向委托人缴纳 成交月租金三倍 的履约保证金 (租赁押金)、水电押金 等 。在缴纳履约保证金后，可凭保证金 凭证 3.未报名成功和未成交的交易保证金，在竞价结束后五个工作日内（遇法定节假日顺延）无息退回。

五、竞价手续

1.意向竞租人报名时应提供的竞价材料：

（ 1）法人应提供法人营业执照、法定代表人或负责人身份证，法定代表人无法亲自办理竞价手续的还应提供授权委托书及代理人的身份证（复印件加盖公章）；

（ 2）自然人应提供居民身份证等有效证件。

（ 3）签署完X的承诺书。

2.报名方式：

(1)现场报名：意向竞租人应在报名截止时间之前缴纳交易X办理报名竞价手续。

(2X上报名：意向竞租人应在报名截止时间X指定账户（不计利息，以到账时X上办理报名竞价手续时提交相关凭证。

X的竞价资格审核后，即成为竞租人。

3. 权益云 竞价流程 ：

（ 1）权益云账户注册：竞租X免费注册；也可用手机通过微信关注并进X”公众号，点击右下X的【我的】后进行用户注册（按系统提示要求设置用户名、登录密码等基本信息）；

（ 2）报名：在 XX查找项目（手机端通过 X”微信公众号【发现】 对标的 进行查找），进入 “ 申请竞价 ”， 按要求上传相关材料完成报名手续，确认完成后，系统提示 “竞买申请已提交”；

（ 3）报价：在 X登录后找到【我报名的项目】（或手机端进入 X”微信公众号找到【我的项目】），点击项目名称进入报价现场进行报价或行权。

4. 竞租人应 在报名截止时间之前 完成注册并 登录竞价系统申请竞价 ， 若 对竞价流程 X业务部门；由于竞 租 人竞价材料未按时寄达、或者竞X无法进行资格审核、或者竞价账号未注册或者未激活的，均视为竞 租 人放弃本次竞价报名 。

5 .如委托人撤回竞价标的，竞租人已经交 纳 保证金的，保证金即予无息退还， 竞X不对竞租人承担任何损失，此是竞租人参与本次竞租的先决条件。竞租人一X的前述免责内容！

六、竞价程序

1.本次竞价X正向一次报价方式，按价高者得确定承租人，未达保留价不成交X审核通过才能进入竞价大厅正式报价。

2.在报价时间内，所有竞租人都可以对本项目标的进行一次报价，报价提交后不可撤销或更改，以价格优先、时间优先的原则（即同等价格时，以报价时间优先）确定最高报价者。

3.报价只要不低于挂牌价即为有效报价 。

4.本公司有X站进行公告。

5.承租人应在3个工作日内与本公司签订《成交确认书》。

七、交易服务费

本次竞价向承租人收取交易服务费（详见 一览表 ），交易服务费应在成交后三天内付清或从交易保证金中直接抵扣。

八、付款方式

租金按 月缴纳 ，在签订《租赁合同》前向委托人缴纳履约保证金 (租赁押金)及第一 期 租金，以后在每月 X 日 前预缴当 月 租金。

九、税费承担

1.承租人在租赁期间应服从产权单位等有关部门管理,根据实际需要签订管理协议并缴纳有关费用、押金（如水电押金等）。租赁行为及租赁期间应缴交的税费根据国家法规各自承担；水电费、卫生费、物业费、消防等其他一切费用均由承租人自行承担，并负责及时缴交。

2.竞租人自行承担参加 项目相 关的全部费用（包括但不限于差旅费、邮寄费、资料费等）。

十、标的提示及移交

1.竞租人在竞价之前，应自行实地踏看了解竞价标的现状。竞价以各资产交付使用时标的状况（含手续现状）竞价，竞价标的的数量、品质、面积等状况以现状为准。竞租人参加竞价，视为无异议，并对竞价标的存在或可能存在的瑕疵表示认可，并承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由承租人承担。竞价成交后，承租人不得以任何理由降低成交租金，也不得以任何理由要求毁约。 竞租人一旦报名成功，即视为同意前述条款。

2.承租人在规定时间签订《租赁合同》，缴交履约保证金后， 委托人在 签订合同 之日起 X天内 办理标的实物移交手续。委托人通知移交之日，承租人不得要求推迟移交。

3.若委托人逾期交付租赁物，承租人可要求终止《租赁合同》，但委托人不予赔偿，也不承担任何损失。如继续执行合同，租赁期按实际逾期天数顺延；若不顺延，承租人可以向委托人要求减免租金，减免租金按迟交天数乘以日租金计算。

4.竞价招租标的X无力协调的或由于不可抗力的X及委托人不承担由此造成的一切损失。

十一、违约责任

X签订《成交确认书》、或未于竞价成交后 3个工作 日内与委托人签订《租赁合同》、或未按本须知规定缴交履约保证金，均属承租人的违约行为，承租人在违约行为发生之日起 7日内仍未履行义务的，即视为承租人放弃承租资格，承租人无权要求退还已X可以根据委托人的要求重新X重新组织竞价后，新成交的X有权根据有关法律法规的规定向原承租人（违约承租人）要求赔偿。

十二、注意事项

1.竞价时以标的现状进行竞价，提供的清单仅供参考，面积增减不调X成交价及交易服务费。若对竞价标的资料有异议或者需要委托人说明的，应当于竞价前一个工作X在竞价前作出解释说明。

2.承租人在租赁期间若需对本次招租的 店面 进行改造及装修， 必须符合消防安全规定和要求，并不得影响租赁物的主体结构及外观，也不得影响租赁物周边店面主体及外观。 装修方案 和招牌安装应报消防部门、城管等部门批准后再经 委托人 同意 ， 所需费用由承租人自理。 承租人若中途退租或租赁期满依法终止合同 ,承租人交回 店面 时应保持房屋 （租赁物） 完好，不得损坏，所改造及可移动的部X在委托人规定期限内处理，逾期未处理的，委托人有权做出处理，由此产生的费用由承租人承担，委托人不补偿承租人。承租人不得以此对抗后期的承租方，损害其利益。

3.承租人必须对 店面 安装配备 必要 的消防器材。

4 .其他未尽事宜详见《租赁合同》（格式）。

5 .因不可预见的原因导致上述竞价交X有权中止交易或临时决定采用其它竞价方式和竞价交易规则，竞租人对此不得有异议。

6 .竞租人应妥善保管好用户名及密码，用户X络竞价的唯一合法身份，所有用户登录后的报价均视为竞租人对本竞价文件各条款X和委托人的免责条款已知悉，并同意接受；并且是本人真实意愿的表示。如用户名丢失或被他人盗用所造成的一切后果均由竞租人负责。

十三、特别提示

1.竞价文件如有更正修改，公告将X（ ***span> ） 、 X站（ ***.cn ）上发布，请潜在竞租人随时密切关注上X不再另行通知（相同内容如有多次修改，以最后一次修改为准）。潜在竞租人未查看、下载修改内容的，后果自行承担。

2.有需要通知事项时，本公司以竞租人报名时载明的联系电话、联系地址（未另外注明的以身份证为准）通过邮寄方式或语音、短信的方式通知竞租人，即使竞租人不签收或未收到通知，均视为X发出通知（通知单日期和邮戳日期为准）后的第二天视为送达之日，由此造成的后果由竞租人自行负责。竞租人成为承租人参照此条款执行。

X

X 4 年 X 月 X 日

承诺书ZZX-X-1.doc

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