宿州市国购广场B区四层4011和4012房屋招租（三次）

项目名称

宿XB区四层X和X房屋招租（三次）

项目编号

XBTFCJX

委托方

委托方承诺

委托方承诺本次出租行为已履行了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容的真实性、完X性和准确性负责。

交易监督管理部门

合肥市X

联系方式：X-X

公告、

竞价期限

1.公告期：X年X月X日9X始至X年X月X日XX止。

2.X年X月X日9:X至X:X止。

一、出租标的情况

出租标的

所在层

结构

建筑面积（㎡）

租期（年）

租金底价（X/年）

交易保证金（X）

宿XB区四层X和X房屋

第4层

钢混

X.5

2

7.X

0.7

1.标的坐落位置：宿XB区四层。

2.标的权属情况：该标的有不动产权证。标的无权属纠纷，委托方将提供该处标的的权属证明或租赁证明，方便承租人办理相关证照。

3.出租标的内遗留的杂物由承租人自行清理。

房屋租赁用途要求

1.租赁房屋的证载用途为批发X售用地/商业、金融、信息。

2.租赁房屋不得从事存在安全隐患、污染扰民、噪音及刺激性气味业态项目，不得经营或存放易燃易爆或有毒有害物品，不得从事宗教等违法项目。

3.承租人使用上述房屋必须符合相关法律法规要求，如由此造成承租人不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租人承担。

租金及履约保证金支付

1.租金每6个月支付一次，先支付后使用。本项目免租金装修期X天，免租金装修期包含在租期内。

2.履约保证金为成交后三个月租金总和。成交人应在《成交确认书》发出之日起X日内（合同签订前）向委托方提交履约保证金。

二、对意向承租人资格的要求

1.凡依法设立、有效存续的境内企事业法人、其他组织和具有完全民事行为能力的自然人，且未被合肥市及其所辖县（市）、区（开发区）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录的，或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的方可参与项目登记及竞价：
（1）公告截止日前（含当日）6个月内记X累计未满XX的；
（2）公告截止日前（含当日）X个月内记X累计未满XX的；
（3）公告截止日前（含当日）X个月内记X累计未满XX的；
（4）公告截止日前（含当日）X个月内记X累计未满XX的。

2.本项目不接受联合体参与。

三、承租条件

1.意向承租人应在本公告期截止前现场踏勘出租标的，就出租标的相关情况主动向委托方咨询，自行了解使用该房屋可能涉及的相关法律法规及市政规定；完成登记的意向承租人都视同已实地踏勘出租标的，确认了标的位置、范围、面积和现状等并认可租赁要求，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。

2.公告所列示的标的建筑面积仅作参考，不作为确定房屋租金的依据，最终以标的实际面积为准。标的实际面积与本公告所列示建筑面积不符的，不调X成交价格。出租面积之外的建筑物、附属物（如道路、绿化、空地、停车场等）均不在出租范围内，委托方不提供任何承诺及服务。

3.承租人在租赁合同履约期限内，不得转租。

4.租赁期内，承租人需负责租赁房屋的日常管理工作并承担租赁房屋发生的水、电X络）、垃圾清运、物业管理、停车等相关费用。

5.租赁期内，承租人对租赁房屋进行装修、装潢时，装修、装潢方案须经委托方书面同意，且装修、装潢不得改动或破坏房屋结构。如擅自改动或破坏房屋结构，承租人应立即恢复原状，给委托方或第三人造成的损失应由承租人承担赔偿责任。租赁房屋的装修、装潢费用及租赁期内房屋的维修费用全部由承租人自行承担。

6.租赁期内，承租人不得以任何理由要求减免租金。如因法律法规及市政规定需要拆除或改造租赁房屋而导致合同解除的，租金按照实际租赁时间计算，不足X月的按实际天数计算，多退少补。

7.《房屋租赁合同》期满或终止时，承租人投入的装修、装潢部X无偿归委托方所有和使用，并将租赁房屋在合同终止后5日内交还委托方，且不得提出任何补偿要求。

8.承租人应在《成交确认书》发出之日起X日内与委托方签订租赁合同，未经委托方同意，不得透露本项目合同的任何信息。逾期不与委托方签订合同的，委托方有权取消其成交资格，并报交易监督管理部门调查处理。

9.特别说明：

（1）承租人承诺,租赁期内不得擅自改变经营用途。

（2）承租人承诺严格遵守消防管理条例，不得在安全通道内停放车辆、堆放杂物，严禁占用消防通道，确保公共财产安全。

（3）承租人在租赁期内，房屋的日常维修工作（含对墙体屋面及管道渗漏破损等维修)由此产生的费用由承租人承担。属承租人维修范围的，承租人应在发现后十日内组织维修，承租人拒不维修，委托方可代为维修，费用由承租人承担。承租人阻拦委托方维修的，视为违约，委托方有权解除本项目合同。

（4）承租人在装修过程中，使用的装修材料应达到国家标准，委托方将对承租人使用产品进行检查和抽查，如发现有质量问题的，承租人应及时落实X改，杜绝采购无证或伪造、冒用认证证书、无厂名、厂址等来源不明和不合格商品，一经发现须及时X治。如情节严重的，将移交司法机关处理并终止本项目合同。

（5）委托方为承租人提供商业用电、商业用水。承租人如需增加电容量，改造水电线路，须书面申请，经宿州国购物业及委托方同意，方可施工，承租人并承担全部责任与费用。 承租人如需安装X与委托方同意后方可施工，承租人自行去燃气公司办理，委托方不承担开户安装及变更费用。合同到期或提前解除，承租人须配合委托方做好燃气账户变更工作。

（6）承租人提供商业用电、商业X要求进行电卡充值，水费根X缴纳。承租人应按照宿州国购物业公司要求进行水、电及物业费用缴纳。

四、承租人的确定方式

一次性报价，最高报价者得的方式确定承租人，最终成交结果以结果公告为准。

五、意向承租人参与方式

市场主体库登记

符合本项目对意向承租人的资格要求，并完成市场主体库登记注册的方可参与本项目登记。具体方式如下：

1.意向承租人为企事业法人、其他组织的，须凭借第三方电子认证服务提供者签发的电子签名认证证书（简称CA），直接登录安徽合肥公共资源交易X址：***s://***span>

项目登记

1.完成主体库登记的意向承租人，直接登录安徽合肥公共资源交易X址：***s:X电子交易系统”；页X电子交易系统后，点击左上X的“产权交易”栏目，在列表中选择有意向的标的点击“我要参与”，再点击“项目登记”提交登记申请，意向承租人可选择一个或多个项目X别进行登记。

交易保证金交纳

1.意向承租人登记成功后，须通过项目登记时填写的己方账号以转账的方式汇入项目对应账号足额的交易保证金。不得通过现金汇款方式交纳交易保证金。

交易保证金账号如下：

2.交易保证金支付完成后，意向承租人须登录安徽公共资源交易集团电子交易系统点击“保证金查询”查看交易保证金支付状态。若显示“未支付”，可点击查询按键刷新支付状态。若刷新后交易保证金支付状态仍显示“未支付”的，意向承租人可在公告截止前及时联系技术支持电话（X-X）进行反馈。

注意事项：交易保证金支付以到账时间为准，意向承租人须确保交纳的交易保证金在公告截X上登记系统将在到达公告截止时间时自动关闭。如因账号错误、交易保证金数额不足、交易保证金未在规定时间内到账、现金交款等原因造成未能登记及竞价成功，合肥市X不承担任何责任。

项目竞价

1.交易保证金状态为“已支付”的意向承租人方可点击“进入竞价系统”参与竞价活动。

2.竞价规则详见《一次性报价须知》（本公告上传附件1）。

重要提示：请使用IEX及以上版本浏览器登录竞价系统，否则可能导致异常。

注：意向承租人须在公告期内完成注册、登记及交易保证金交纳手续，因未在规定时间完成上述手续造成无法参与竞价的，合肥市X不承担任何责任。上述注册、登记及竞价等具体操作流程详见《产权交易操作手册》（本公告上传附件2）。

六、竞价结束后相关程序

结果公告及《成交确认书》

1.竞价结束且无异常情况X站上发布结果公告。

2.结果公告发布后，合肥市X将通过电子交易系统向成交人发出成交确认书，成交确认书发出即视为送达；成交人请登录电子交易系统领取成交确认书。

交易保证金处置

1.合同签订生效后，承租人交纳的交易保证金扣除交易服务费后的剩余款项可转为首期租金，其他意向承租人交纳的交易保证金在结果公告发布之日起5个工作日内原额原途径返还（不计息）。

2.交易保证金只退还至意向承租人交款账户。因收款人与意向承租人名称不一致造成的交易保证金无法退还或迟延退还，合肥市X不承担任何责任。

3.经交易监督管理部门调查认定出现下列情形之一的不良行为，交易保证金不予返还，交易保证金扣除交易双方交易服务费后，余款转至委托方指定的账户。

（1）意向承租人提供虚假材料，骗取成交资格或实现其他非法目的；

（2）意向承租人之间相互串通的；

（3）意向承租人采取不正当手段影响和干扰其他意向承租人参与交易活动的；

（4）承租人无正当理由放弃成交资格的；

（5）承租人未按交易文件约定交纳履约保证金或签订《房屋租赁合同》的。

异议方式

若对结果公告有异议，可自结果公告发布次日起3个工作日内，以书面形式向合肥市X提出异议，异议材料递交地址：X="2">合肥市滨湖新区徽州大道XXA9幢安徽公共资源交易集团4楼，联系电话X-XX。

（一）异议应以书面形式实名提出，书面异议材料应当包括以下内容：

1.异议人的名称/姓名、地址、有效联系方式；

2.项目名称、项目编号、标的号（如有）；

3.被异议人名称/姓名；

4.具体的异议事项、基本事实及必要的证明材料；

5.明确的请求及主张；

6.提起异议的日期。

异议人为自然人的，应当由异议人本人签字并附有效身份证明；异议人为法人或者其他组织的，应当由法定代表人或其委托代理人（需有委托授权书）签字并加盖公章。

异议人需要修改、补充异议材料的，应当在异议期内提交修改或补充材料。

（二）有下列情形之一的，不予受理：

1.提起异议的主体不是所异议项目竞价人的；

2.异议材料不完X的；

3.异议事项含有主观猜测等内容且未提供有效线索、难以查证的；

4.异议事项已进入投诉处理、行政复议或行政诉讼程序的。

（三）若异议人对异议处理意见有异议，可在答复期满后7个工作日内以书面形式向交易监督管理部门提出投诉。

交易服务费收取

交易服务费收取标准为首年成交月租金的X%，不足XX的，按XX收取。

七、其他说明

1.意向承租人可在公告截止之前工作时间内至合肥市X项目负责人处查阅委托方向合肥市X提供的相关项目材料。上述材料均为参考性意见，不构成合肥市X对出租标的的任何担保责任；

2.对本项目公告内容要求澄清或有异议的意向承租人，应于公告截止日前3个工作日前，以书面形式向合肥市X提出，逾期递交的不予受理。

3.合肥市X对本公告进行的澄清、更正***nt>/、***），该公告内容为租赁公告的组成部X，对意向承租人具有约束力。意向承租人查询。合肥市X不承担意向承租人未及时关注相关信息的责任。

八、联系方式

现场踏勘

联系人：Xt>刘主任，联系电话：X。

主体库登记

联系电话：X-X转6-1

项目负责人

联系人：Xt>王工，联系电话：X-XXX、XX（合肥市滨湖新区徽州大道XXA9幢安徽公共资源交易集团4楼）。

技术支持

X-X

本项目意向承租人如需咨询，务必首先认真阅读本项目公告，并针对具体条款进行咨询。本公告为本项目唯一法定文书，一切解释以本公告为准。本公告及其附件解释权归合肥市X。