达州市通川区凤凰大道9号堰湾新居安置房3幢底层11-1号

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标的名称	达州市通川区凤凰大道 9号堰湾新居安置房3幢底层X-1号
地理位置	通川区凤凰大道 9号
房屋用途	商业	所在楼层	1-3 楼
建筑面积	X.X 平方米	租赁期限	5 年
优先承租权	o 有 þ 无
房屋现状	þ 空置 o 自用 o 出租 o 出借 o 他人占用
物业管理	¨ 有： X / 年 或 þ 业务无法提供 o 无
其它特别提示事项	物业管理 费 根据物业定价代收代缴

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一、本次出租的首年租金通过西南联合产权交易所结算。西南联合产权交易所在收到交易双方签订的《房屋租赁合同》、《达州火车站地下停车场负二层B区租赁合同》承租方支付的首年租金且交易双方结清交易服务费后的5个工作日内，将成交价款划转至出租方指定账户。
二、出租方和承租方应于成交次日起3个工作日内签订《房屋租赁合同》、《达州火车站地下停车场负二层B区租赁合同》。
三、付款期限：承租方应于《房屋租赁合同》、《达州火车站地下停车场负二层B区租赁合同》签订之日起5个工作日内一次性付清首年租金和履约保证金。
四、出租方在收到租金和履约保证金后5个工作日内交付房屋，以后年度租金应在上一年租期到期日提前一个月交纳至出租方指定账户。

一、在中国境内依法设立且有效存续的企业法人、企业非法人、事业单位、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。
二、本次出租不允许联合体承租。
三、意向承租方报名时须交纳相应标的的交易保证金。
四、国家法律、行政法规规定的其他条件。

一、本次评估/询价报告：不公开也不备查
二、其他事项:
（一）出租方按标的现状对外公开招租，租赁期间承租方所租标的维修维护费用均由承租方承担，因承租方管理使用不善造成租赁标的及其相关设施损坏的维修费用，承租方承担责任并赔偿。
（二）意向承租方应在报名前对租赁标的进行实地勘查，报名后则视为其对出租资产面积及其他情况无异议，不影响本次租赁及租赁价格。
（三）标的租赁后，承租方投入的装饰、装修等设施，无偿归出租方所有，租赁期满或解除合同后，承租方应返还该标的及其附属设施，并结清相关费用。若未返还该标的及其附属设施，出租方有权依法予以收回或追究责任；承租方未将其私有物品、设备等搬出该标的，视为放弃对其私有物品、设备的所有权，出租方有权自行处置X要求的维修、改造、拆除等承租方须无条件配合，出租方不对承租方进行任何赔偿。
（四）租金年递增情况：租金前两年不递增，从第三年起，年租金同比递增3%。
（五）资X）于X年7月1日将资产委托出租方（达X）进行经营管理，成交后的合同签署，租金收取和房屋移交以及日常管理也由出租方负责。
（六）其他事项详见《房屋租赁合同》、《达州火车站地下停车场负二层B区租赁合同》。

西南联合产权交易所 交易风险提示书

特别提示： 本风险提示书不能取代投资者本人的投资判断，也不会降低投资者参与西南联合产权交易所各项交易活动的固有风险，相应的投资风险、履约责任以及费用由投资者自行承担。

尊敬的投资者：

您通过西南联合产权交易所 （以下简称“西南联交所”） 参与交易时，可能会存在因交易、投资带来的收益不确定性风险。本风险提示书旨在让您更好地了解其中的风险，审慎做出交易决策。您在提交交易申请前，请仔细阅读并确保自己理解本风险提示书的全部内容，了解交易规则、 项目 公告、交易须知、申请人承诺等相关文件的规定，并结合自身的投资经验、目标、财务状况、风险承受能力等自行决定是否参与交易。对本风险提示书有不理解的地方请及时咨询西南联交所相关人员。

投资者可能面对的 风险包括但不限于：

一、 经济和市场风险

因经济 、市场 环境变化 或 国家法律法规、政策变化，可能导致交易标的价值波动，甚至导致西南联交所无法继续为投资者提供交易服务，投资者 应 自行承担由此产生的 损失 。

二、 信息披露风险

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三、交易风险

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3X操作风险 。 X 参与交易 ， 投资者 可能存在 交易账户信息泄露 、 身份被仿冒 、 操作不当 、投资者终端软硬件 与西南联交所 X 交易系统不兼容 、 终端设备时间与 交易系统 时间不符 X络故障 造成交易失败 、 失误 等 X操作风险 。

4. 优先购买权行权风险。 享有优先购买权的投资者应详细阅读项目公告关于行使优先购买权的约定，并遵守 《 西南联合产权交易所优先购买权行权规则 》 ，否则可能会承担行权方式不当引致的责任或风险。投资者存在因享有优先购买权的投资者行权而不能成为最终投资人的风险。

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3. 投资者因填写信息不真实、不准确或不完X而造成注册账户无法激活或保证金无法退还的，自行承担相应后果 。

西南联交所敬告各投资者，应当根据自身的经济条件、心理及风险承受能力谨慎、理性参与交易，树立正确投资理念， 确保 资金安全。本风险提示书并不能揭示参与西南联交所各项交易活动的全部风险及情形，投资者务必对此有清醒认识， 审慎做出各项 交易 决策 。

投资有风险，交易须谨慎！