竞买 公告

包头市 东河 X年3月2日X时至X年3月3日X时 （延时的除外）在包头市 东河区 上 X） 进行公开拍卖活动。现公告如下：

一、拍卖标的 物 ： 被执行人杨贵、李新爱名下位于包头市固阳县阿拉塔大街东侧的商业用房1套（建筑面积X.X平方米，不动产权证号：蒙（X）固阳县不动产权第X号）。

起拍价： X圆X（ X.X X ） ，

保证金X圆X（X.XX），

加价幅度X圆X（XX）进行拍卖 (以及其X倍数)。

瑕疵： 1、被包头市东河区人民 法院查封 ； 2 、水 、 电 、 暖 、物业费可能存在欠费情况不拖欠 ； 3、 有租赁，租赁合同 到 X 年 9 月 中旬，带租拍卖房屋未腾空 。

二、 竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。 特别提醒，竞买人需详细咨询房产过户的相关政策（尤其是限购城市的政策），过户风险自行承担。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自 X 年 2 月 X 日起至X 5 年 3 月 1 日X时止（双休日，节假日除外）接受咨询，有意者请与 本院 联系统一安排看样 , 联系电话： X-X。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5X钟如果有人竞买出价，将自动延迟5X钟。 XX络拍X络上时间为准）。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的的瑕疵保证。 不提供与标的物相关的说明书及票据资料等。特别提醒， 有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负 。 标的以现状交付，并且拍卖成交后不做现场交付，执行裁定书送达时即视为已交付买受人。

七、 标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自承担相应的税（费）。自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、房屋维修基金等欠费均由买受人承担。标的物原产权人承担欠缴物业管理费用、交易环节的增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、印花税、个人所得税等。办理过户时依法应由标的物原产权人承担的相关税（费）需由买受人先行垫付后，向本院申请退还已垫付税费 。 买受人应在收到拍卖成交裁定十五日内办理过户手续并缴纳相关的过户税费，在过户完成后五日内及时向本院申请退还已垫付税费 。逾期不办理退还税（费）手续的，将视为买受人自愿承担该部X税费，本院将及时发还该拍卖款项，不再退还该部X税费。

对被执行人的历史欠缴税X申请受偿，但被执行人另有其他财产可供执行的，对税务部门的申请不予支持 。(特别提醒关于税费、学区、是否限购情况，物业费、水、电欠费具体数额等请自行向当地的财税部门、房管部门、国土部门、X等相关部门了解)

八、对上述标的权属有异议者，请于 X 年 2 月 X 日X时 前与本院联系。

九、与本标的有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的X个过程。

十、 X络司法拍卖事项本院已通知了当事人、已知优先购买权人，没有接到通知的在本次拍卖公告公示满五日视为已通知 。 拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得X指定账户， 拍卖余款在 X 年 3 月 X 日 户名： 包头市 东河区 农业 银行 东河 X 营业室 ，账号： X <转款时请备注项目名称>)拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根X上充值银行。各大银行充值和支付X查询， 十二、依照X络司法拍卖若干问题的规定》，X拍XX将生成X络竞价成功确认书》，确认书中载明实X拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。 如描述与实物不一致，以实物为准 。

X-X （ 周法官 ）

淘宝技术咨询X-X-X

司法拍卖辅助机构咨询电话X

本规则其他未尽事宜，请向X咨询。

联系地址：Xfamily: 仿宋;color: rgb(X, 0, 0);font-size: Xpx"> 包头市 东河区 东河区 青山 路 ）

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包头市 东河区 X 年 2 月 X 日