南京市建邺区水西门大街139号房产出租

编号X

南京市公共X 受 南X 委托，就其出租 南京市建邺区水西门大街X号房产 有关事项公告如下：

1. 项目概述

1.1 出租方： 南X

1.2 标的名称： 南京市建邺区水西门大街X号房产

1.3 出租行为批准情况：

南X《总经理办公会会议纪要》（X年1月3日）

1.4 挂牌起止日期：

X年2月X日-X年2月X日

1.5 接受报名时间： 挂牌期限内（工作时间内，法定节假日除外）

1.6 交易方式：

挂牌期满后，只征集到一家符合条件的意向承租方时，采取协议方式以不低于挂牌价格出租；征集到两家或两家以上符合条件的意向X络竞价方式确定承租方。

2. 出租标的基本情况

2.1 坐落位置： 南京市建邺区水西门大街X号南侧3层

2.2 有无房产证： 无

2.3 建筑面积(㎡)： X.X(以实际可租赁面积为准)

2.4 建筑年代： X年

2.5 出租用途： 商业

2.6 附属设施： 水电齐全，无燃气

2.7 其他说明：

（1）装修程度：毛坯。

（2）目前租赁状态：原租赁合同已到期，现由原承租户继续使用中，房产移交出租方负责。

（3）本次招租标的X体出租，不拆X。

3. 租金价格及支付方式

3.1 租金价格(X/年)： X.X

3.2 租期(月)： X个月 （首年含3个月免租期）

3.3 租金支付期限方式： 半年付（先付后用）

3.4 租赁押金(X)： 3个月首年成交租金

4. 对承租方的要求：

（1）意向承租方须为具有完全民事行为能力的企业法人或自然人。

（2）意向承租方承租本项目后须自营，不得经营再生资源回收、危化品等业态。

（3）意向承租方须承诺X无不良记录。

（4）意向承租方承租本标的后不得转租，须守法经营，凡违反国家法律法规及各项政策法令的经营业态禁止进入，不得用于非法金融业务，不得出现违反公序良俗的行为。

（5）意向承租方登记时须提供经签字盖章的《承诺函》（详见附件）。

（6）不接受联合体登记。

5. 其他要求：

（1）租金递增方式：无递增。

（2）承租方须在确定承租资格次日起X个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》。承租方逾期不与出租方签订租赁合同，出租方有权取消其中选资格并没收交易保证金。

（3）本标的承租期间的房屋装修费用，由承租户自行承担，合同终止后出租方不予补偿。

（4）意向承租方在挂牌期内需自行进行现场勘查和充X了解物业情况（包括但不限于房屋位置、大小、物业条件、证照办理情况、装修改造所需必要条件等）、存在的瑕疵及今后装修改造的经营风险，并自行就该物业情况与办理证照、消防等相关行政审批部门进行沟通了解，对经营所需的各项审批条件和规定进行充X自核。确认并知悉房屋现状，接受以房屋现状交付，未进行实地勘查的意向承租方视为对出租标的的现状确认，责任自负。

（5）租金不含物业管理费、水电费、公共能耗费、停车费等其他费用，意向承租方应充X考虑物业情况及后续改造、经营所产生的费用包括但不限于物业费、水费、X络费、燃气费、排污费等均由承租方自理。

（6）承租方承租本标的后接受出租X管理。接受物业缴费标准，按期缴纳物业服务费，按期签订物业合同。

（7）本房屋交付条件为现状交付，交付时，出租方不保证现有设施设备完好性。

（8）承租方充X考虑其对于该房屋的装修等投入与租赁期限无关联，承租方不得以任何理由要求补偿。租赁期满后，承租方需无条件将房屋内归属于承租方的物品全部搬出，并恢复该房屋至原状（或恢复至出租方同意接受的状态），并将房屋交还给出租方。

（9）如遇国家政策、规划调X需进行拆除的，出租方有权无条件提前终止合同，对此，承租方无权向出租方提出任何要求。

6. 交易保证金

6.1 保证金数额：意向承租方需缴纳交易保证金8.4X。

6.2 保证金缴纳截止期限：

（1）经出租方审查，通过资格确认的意向承租方须在资格确认次日起三个工作日内将交易保证金交至指定账户（需从意向方登记时所填写的本单位账户中采用电子化方式一次性汇出，以到达账户时间为准，遇法定节假日顺延）并办理保证金到账确认手续，逾期将不能取得竞租资格；

（2）通过资格确认的意向承租方须在资格确认次日起3个工作日内办理保证金到账确认手续，逾期无法办理；

（3）办理到账确认的方式X登录南京市公共X产X获取缴纳码，凭缴纳码登X站办理到账确认；

（4）意向承租方应充X考虑资金在途时间，确保交易保证金在规定时间内到达指定账户。

6.3 保证金处置：

（1）意向承租方如被确定为承租方，其缴纳的交易保证金本金在成交次日起5个工作日内转抵租赁保证金或部X首期租金，不足部X承租方须另行补足；意向承租方如未被确定为承租方，自确定承租方次日起5个工作日内原路退还其缴纳的交易保证金本金；

（2）为保护交易各方合法利益，出租方在此做出特别提示，意向方一旦通过资格确认且交纳保证金，即成为竞租人并对以下内容作出承诺：如竞租人存在以下任何一种情X可在扣除交易双方应支付交易服务费后，将剩余保证金划转至出租方，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉。出租方同时承诺，如因出租方原因，导致项目无法正常推进或者发生其他违规违约行为时，以对竞租人设定的承诺条件承担同等损害赔偿责任：

①协议出租的，被确认为承租方之日起5个工作日内未签署《成交确认书》的或拒绝与出租方签署《房屋租赁合同》的；

X络竞价方式被确认为承租方后，5个工作日内未签署《成交确认书》或拒绝与出租方签署《房屋租赁合同》的；

③未在规定时间内向出租X付清租金、租赁押金、交易服务费的；

④未按《房屋租赁合同》履约的；

⑤提供虚假资料或作出虚假承诺的；

⑥扰乱交易场所秩序，使交易活动无法进行的；

⑦相互串通，损害国家、集体或他人的合法权益的；

⑧法律、法规规定的其他情形。

7. 办理意向报名手续及需提供的资料

（1）经签字盖章的意向方登记表（登记时系统生成）；

（2）意向方为企业法人的，提供营业执照副本（在线调用的不需提供）；意向方为自然人的，登记时需提交本人身份证；

（3）承诺函（详见附件）。

意向承租方须在登记期限内登录南京市公X，并通过产权交易业务管理系统完成登记手续，登记材料均需原件扫描上传。

8. 其他说明

（1）出租方承诺：对本次出租的房产拥有合法出租权，出租的相关行为已履行了相应集体决策程序；

（2）关于出租方和承租方之间具体权利义务的约定，以双方签订的书面租赁合同的内容为准；

（3）本次出租标的以现状X向意向承租方提供的基本情况说明仅供参考，不排除出租X未知事项及瑕疵的存X对出租标的不承担瑕疵担保责任（包括但不限于已告知的瑕疵），意向承租方应充X考虑瑕疵风险因素及其他综合因素，审慎决策；

（4）交易双方须在被确定承租资格次日起2个工作日内按照物价部门核准的标准缴纳交易服务费（交易服务费的计费金额为成交总租金）；

（5）相关银行账户信息：请与公共X联系人联系。

9. 联系方式

出租方： 南X

地址：X

联 系 人：X

电 话： X-X

南京市公共X：

地址：Xnt>

邮 编： X

联 系 人：X

电 话： X

X. 接受投诉的单位和电话

X公司

联系人：X

电话X-X

附件

现场图片.jpg

承诺函(1).pdf