西安市碑林区人民法院关于陕西省彬州市崧源豪廷项目二期工程三号楼608室（第一次拍卖）的公告

竞买公告

关于拍卖陕西省彬州市崧源豪廷X三号楼X室的公告

温馨提示：

1;竞买人自行委托他人参与竞买，办理相关事宜等所产生的风险自己承担。

2、对于社会上的其他机构或者个人，借用司法拍卖名义，发布竞买公告和项目信息，招揽客户，要求签订合作代拍协议，收取中介费等行为，或承诺标的物以起拍价或者显著低于市场价成交，要求支付高额代拍费用之行为，竞买人务必保持警惕。

X年X月X日X时至X年X月X日X时止（延时除外）XX络X址：***X/XX页面：***urt_list.htm ），现公告如下：

一、拍卖标的：陕西省彬州市崧源豪廷X三号楼X室，建筑面积：X.X平方米，规划用途：住宅。（拍卖标的具体情况参见《拍卖标的物介绍》）。

起拍价：X.5X；保证金：XX；加价幅度：XX。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自X年9月X日起至X年X月X日止（节假日休息）接受咨询。

本标的物在拍卖期间已X提供咨询、带看样服务，咨询电话：X-X-X

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5X钟如果有竞买人出价，将自动延迟5X钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：（一）竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格和条件。（二）竞买人（自然人、法人及其他组织）参与竞拍的，应当事先确定在房屋所在地城市是否有购房资格，必要时可向房屋所在地的房管部门咨询。（三）拍卖成交确认后，因买受人在房屋所在地无购房资格的，将依法承担悔拍（扣除保证金）等法律后果。（四）标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。（五）房屋户口、户籍迁入、入学等问题均不在本案处置范围内，请竞买人自行了解、核实并承担相应风险。

六、过户办理过程中所涉及的一切税、费和所需补交的相关税、费依照现有法律、行政法规及当地政策由双方各自承担；若被执行人下落不明无法联系，应由被执行人承担的税、费由买受人先行垫付。买受人垫付的费用，应于拍卖成交之日起X日内凭发票向本院申报，超过期限主张的，责任自负。

标的物转让登记手续由买受人自行办理，对可能存在的影响标的物使用的物业费、水电费、供暖费、燃气费等欠费均由买受人承担，未明确缴纳义务人的费用也由买受人自行解决。

七、对上述标的权属有异议者，请于X年X月X日前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的X个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无。

十、拍X拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得X指定账户。

十一、拍卖余款请在拍卖成交后3日内缴纳，可通过银行付款或者支X：

1、X指定账户

开户银X西X；

账号：X。

2-我的拍卖支付，付款教程：***arket/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）。

3、拍卖未成交X络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根X上充值银行。各大银行充值和支付XX址：***arket/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。

十三、依照法释〔X〕X

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

看样咨询电话：X-X-XX-X（赵法官）

淘宝技术咨询：X-X-X

二〇二四年九月二十日