2023-4-4（R2304）号地块开发项目监理

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2023-4-4（R2304）号地块开发项目监理

采购与招标网 ,市政房地产建筑,商业服务江苏 2024-12-22

招标代理公司（立即查看）受业主单位（立即查看）委托，于在采购与招标网发布 2023-4-4（R2304）号地块开发项目监理现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。

X-4-4（RX）号地块开发项目X-4-4（RX）号地块开发项目监理监理招标公告（资格后审）

（招标代理机构名称）受招标人的委托具X的招标事宜。失信被执行人名单；评估法”的评标办法；本评标办法总XXX，其中投标报价（ X-监理方案-项目监理机构X-拟投入现场的设备、检测仪X业绩X-奖项X-投标人市场信用评价X，≥XX）、监理方案（XX）、项目监理机构（XX）、拟投入现场的设备、检测仪器（3XX业绩（7.5X，其中企业3X，总监4.5X）、奖项（1.5X）、投标人市场信用评价（XX）。

1.招标条件

本招标项目 X-4-4（RX）号地块开发项目已由 (项目审批、核准或备案机关名称)以X政服[X]X号 (批文名称及编号)批准建设，招标人X ，建设资金来自自筹。项目已具备招标条件，现对该项目的监理进行公开招标。

2.招标代理机构

3X概况与招标范围

3.1X地址：Xtr>

3.2X规模：本项目总建筑面积约X.X平方米，其中地上建筑面积约 X.X平方米，地下建筑面积约X.X平方米，包括住宅面积约X.X平方米；商业及配套用房面积约X.X平方米（含商业、物业经营用房、物业办公用房、邮政服务用房、消控室、监控室、燃气调压站、电信交接机房、配电房、开闭所、给水泵房、垃圾收集点、门卫、公共厕所等）。住宅主楼地下1层，考虑非机动车库；住宅单体最大建筑面积不超过X平方米。主要建设内容为住宅楼、地下车X及相关配套设施。

3.3 监理服务期：本项目工期为X日历天，监理服务期限为X日历天（保修期另计）

3.4 监理合同估算价： X X

3.5X共X 1 个标段，标段划X及相应招标范围如下：

标段编号	标段名称	招标范围
ZJSX	X-4-4（RX）号地块开发项目监理	X施工（施工前期准备阶段，施工阶段，竣工验收X保修阶段全过程监理，包含但X进行进度、质量、投资、安全四控制，合同管理、信息管理，组织协调施工现场各方面关系X实施过X变更、索赔、验收及配合竣工结算、决算审计等均属于本监理范围。

各投标人可就上述标段中 1 个标段进行投标，最多可以中 1 个标段的投标。

4.投标人的主要资格条件

4.1 投标人资质类别和等级： X监理·综合资质·综合资质甲级X监理·专业资质·X·X甲级] ；

4.2 投标人信用等级：无要求；

4.3 拟选派项X师资格：国家X师 ( [X师·X]

4.4 资格审查必要条件：

4.4.1 投标人具有独立订立合同的能力；

4.4.2 以联合体形式投标的，联合体的资格（资质）条件必须符合招标文件要求，并附有共同投标协议；

4.4.3X师不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业：

4.4.4 拟选派的投标项XX的要求：

4.4.5 拟选派的投标XX的要求：

4.4.6 投标人不得存在下列情形之一：

（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）为本招标项目的招标代理机构；

（3）与本招标项目的招标人、招标代理机构同为一个法定代表人的，或者相互控股、参股的；

（4）与本招标项目对应标段的施工承包单位以及建筑材料、建筑构配件和设备供应单位有隶属关系或者其他利害关系；

（5）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的；

（6）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；

（7）处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内；

（8）因发生监理质量安全事故被有关部门限制在招标项目所X的；

（9）投标人近 3 年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人、拟委任X师有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过 5 年的；

（X）法律、法规规定的其他条件。

4.5 其他要求：

4.5.1X 不接受联合体投标。

4.5.2 投标保证金X投标保证金 X X；投标保证金允许多种形式提交，详见招标文件正文附件。

4.5.3 履约保证金X中标人必须在签订合同前向招标人提交中标合同金额的 / %为履约保证金，招标人同时向中标人提供中标合同金额的 / %为监理费支付担保。

5.评标办法

5.1 投标报价（XX）

方法一：费率下浮法；

评标基准价=Px ( 1-K )

投标报价X值计算方法：

评标价等于评标基准价的得基本X（XX）。评标价相对评标基准价每上偏离1%，扣0.5X，扣完为止；评标价相对评标基准价每下偏离1%，加0.5X，最多加XX。偏离不足1%的，按照插入法计算得X。

说明：

1.评标价是指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价。

2.有效投标文件是指未被评标委员会判定为无效标的投标文件。

3.本标段施工监理服务标准收费P=XX。

4.K值取值范围为X%~X%（招标人确定数值）。

5.特殊情形下，评标基准价调X方式：

评标结束后，除确认存在计算错误外，评标基准价不因招投标当事人异议、投诉、复评以及其它任何情形而改变；

5.2 监理方案（XX）

评标委员会根据招标文件中确定的评审要点，对投标文件的监理方案进行评X：

5.2.1X概况；表述得当得1X，表述一般得0.8X，其它的得0.7X，缺少相应内容不得X。（ 1 X）

5.2.2 质量控制方案；方案得当得3X，基本可行得2.4X，其它的得2.1X，缺少相应内容不得X。（ 3 X）

5.2.3 进度控制方案；方案得当得2X，基本可行得1.6X，其它的得1.4X，缺少相应内容不得X （ 2 X）

5.2.4 投资控制方案；方案得当得2X，基本可行得1.6X，其它的得1.4X，缺少相应内容不得X （ 2 X）

5.2.5 安全控制方案：方案得当得3X，基本可行得2.4X，其它的得2.1X，缺少相应内容不得X。（ 3 X）

5.2.6 合同管理方案；方案得当得1X，基本可行得0.8X，其它的得0.7X，缺少相应内容不得X。（ 1 X）

5.2.7 信息管理方案；方案得当得1X，基本可行得0.8X，其它的得0.7X，缺少相应内容不得X。（ 1 X）

5.2.8 组织协调方案；方案得当得1X，基本可行得0.8X，其它的得0.7X，缺少相应内容不得X。（ 1 X）

5.2.9 工作制度；工作制度得当得1X，基本可行得0.8X，其它的得0.7X，缺少相应内容不得X。（ 1 X）

5.2.X 保修阶段方案；方案得当得1X，基本可行得0.8X，其它的得0.7X，缺少相应内容不得X。（ 1 X）

5.2.X 技术建议；技术建议得当得2X，一般得1.6X，其它的得1.4X，缺少相应内容不得X。（ 2 X）

5.3 项目监理机构（XX）

5.3.1X师（6X）

1X师X师及以上职称得2X；2X师具有二级及以上注册建造X专业）的得2X；3X师取得国家X师执业资格证书满X年（含）以上的得2X，满5年（含5年）得1X。本项最高为6X

5.3.2 X师（XX）

1X专业（所学专X师1名： X师及以上职称及国家X师（注册专业：X）的得1X；具有设备监理师执业资格证书得0.5X；具有国家X师（或X师）和X师和注册一级建造师证书（注册专X）得3X。本项满X4.5X。（所学专业以毕业证书为准，注册证书以在本单位注册证书为准） 2、建筑结构专业（所学专X师1名： X师及以上职称及国家X师（注册专业：X）的得1X；具有二级及以上注册建筑师和二级及以上X师证书的得2X。本项满X3X。（所学专业以毕业证书为准，注册证书以在本单位注册证书为准） 3、电X及其自动化专业（所学专X师1名： X师及以上职称及国家X师（注册专X、X）的得1X；具有注册一级建造师证书（注册专X）的得1X。本项满X2X。（所学专业以毕业证书为准，注册证书以在本单位注册证书为准） 4、智能化或楼X技术专业（所学专X师1名： X师及以上职称及国家X师（注册专业：XX）的得1X；同时具有信息系统监理师执业资格证书和注册一级建造师证书（注册专X）的的得2X。本项满X3X。（所学专业以毕业证书为准，注册证书以在本单位注册证书为准） 5、X师1名： X师及以上职称及国家X师（注册专业：X、X）的得1X；具有一级X师执业资格证书和注册一级建造师（注册专X）和国家注册设备监理师执业资格证书的得2.5X。本项满X3.5X。（注册证书以在本单位注册证书为准） 6、建筑环X专业（所学专X师1名：具有国家X师（注册专业：X、X）的得1X；具有注册X师（注册专业：暖通空调）证书的得1X。本项满X2X。（所学专业以毕业证书为准，注册证书以在本单位注册证书为准） 7、造价人员1名：具有国家X师（或X师）得1X；具有国家X师得1X。本项满X2X；（注册证书以在本单位注册证书为准） 8、监理员（具有二级及以上注册建造师）2名：本项为扣X项，满足不得X，少一名扣1X。本项最多扣2X。注：本项目总监与监理机构人员（其他人员）不得重复得X，同一人不得多专业重复计X。

5.4 拟投入现场的设备、检测仪器等（3X）

X配备全站仪、水准仪、经纬仪、GPS、回弹仪、钢筋位置测定仪,每有1项得0.5X，最高得3X。（均需提供有效期内的标明投标人名称检定证书原件扫描件上传到投标文件中）

5.5X业绩

企业业绩：投标人自 X年X月X日以来承担过的房屋建筑 X 平方米及以上的，得3X；

总监业绩：拟X师自 X年X月X日以来承担过的房屋建筑 X 平方米及以上的，得4.5X；

5.6 奖项

投标人承担的房屋建筑 X年X月X日以来获得省优及以上奖项的（如江苏为“扬子杯”），得1.5X；投标人承担的房屋建筑 X年X月X日以来获得省辖X奖X江为“金山杯”），得1.2X；

5.7 投标人市场信用评价（XX）

投标人市场信用评价得X根据X江市建筑市场监X中的信用考核等级，企业信用综合评价A级得XX，B级得8X，C级得6X，D级得4X，E级得0X。

投标人市场信用评价得XX站公布的当时段监理信用评价结果，按照信用等级折算相应信用得X，信用等级A级得XX，B级得8X，C级得6X，D级得4X，E级得0X。

备注：

（1X站公布的当时段监理信用评价结果中无投标人信用评价数据的，信用评价得X为0X；

（2）以联合体形式投标的，信用得X按照联合体各方最高评级折算得X计算。

6.招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于 X年X月X日XX至X年X月X日XX 期间使用企业CA证书登录***ov.cn/TPBidder/membeXX和工具软件使用费人民币 X.0 X（X上下载招标文件，逾期不得下载。

7.投标截止时间

投标截止时间X X年X月X日9时X X。（初定时间，具体详见招标文件）

8.其他

8.1 本招标公告中由招标人自行填写的部X，填写的内容仅限于对应条款的相应要求，填写其他内容和要求的，填写内容和要求无效。

8.2X电子招投标活动中投标和资格审查认定等以电子招标投标企业诚信库中的信息、数据为准，投标人需将招投标所需的所有材X江市公共X企业诚信库后选择编入投标文件；

8.3 投标人存在串通投标、以他人名义投标、弄虚作假等违法违规行为，或者无正当理由放弃投标、中标资格，造成项目招标失败的，不得参加该项目重新招标的投标。

8.4 投标人递交无竞争力的投标文件（无竞争力投标是指不以中标为目的的投标，包括企业资质类别、等级不符合招标文件要求、以及故意违反招标文件中已醒目标识的无效条款且事先未质疑等情形）将被公示1个月，在公示期间，其他国有投资项目的招标人可以在招标文件中明确拒绝其投标。

8.5 异议与投诉：本项目的投标人或者其他利害关系人认为本次招投标活动不符合法律、行政法规和规章规定的，可以依法提出异议或投诉。异议或投诉必须在规定的时限内严格按照苏建规字﹝X﹞4号和苏建规字﹝X﹞1号文规定的方式和程序X江市有形建筑市场XX上提出。招标人或监管部门将依法受理和处理异议或投诉。投标人或者其他利害关系人对招标文件（含招标公告）、开标和评标结果提出投诉的，应当先向招标人提出异议。异议和投诉均应有明确的请求和必要的证明材料，猜测式、怀疑式的异议和投诉将不被接受。

9.发布公告的媒介

9.1 本次招标公告同时在 XX江市公共资X (发布公告的媒介名称)上发布；

9.2 本次招标公告为第 1 次发布公告

X.联系方式

X.1 招标主体

招标人地址：X	招标代理机构地址：X技园研发总部园X幢7层（国信招标）
联系人：X>	褚磊	联系人：X>	陈科宇、吴梅、张翊、童再军
电话：	X	电话：	X
传真：		传真：	X-X
邮编：	X	邮编：	X
E—mail：		E—mail：

X.2 相关部门

X交易科联系电话：

公共资源交易部门：	招投标行政监督部门：
X江市公共X	XX招标投标管理办公室
X-X/X?	联系电话：	X-X/X
X-X

X.3 技术支持

CA签章办理指南：
	***ov.cn/X/X/carelated.html
联系电话：	X

招标人或者其委托的招标代理机构（电子公章）：

负责人（电子签名）：

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