凤宾路102-1房屋招租

1、以招租标的物的现状进行招租，房屋水、电设施不独立，如意向承租人参与报名，则表明已充X了解并接受招租标的物的全部现状，符合意向承租人的租赁要求，出租方按现状交付租赁标的物。

2、本次出租的房屋没有房产证、土地证。

1、承租人应具有良好的财务状况、支付能力及商业信誉；意向承租方为自然人的，应具有完全民事行为能力。

2、房屋按现状出租，承租人不得改变标的物建筑结构。如需装修，必须经申请同意，且按规定办理审批或备案手续后方可实施。

3、意向承租方须按规定办理报名登记手续，并在公告期满日XX账户缴纳意向承租保证金人民币 1X（以到账时间为准）。被确定为最终承租人的意向承租保证金可在其支付了首期租金或履约保证金后申请原额返还；其他无违规、违约情形的意向承租方的意向承租保证金在最终承租人确定后的三个工作日内原额返还。

4、承租人承租期间须缴纳履约保证金XX，租金半年一付，先付后用。首次承租装潢免租期为2个月，其他条件按租赁合同履行（详见公告附件：《无锡市直管非住宅公房租赁合同书》）。

5、租赁期间涉及的费用（包括但不限于物业管理费、停X络通讯费、卫生费等）由承租人承担。

6、承租人须按消防有关部门的要求对租赁标的物进行消防投入改造，其它改造投入必须符合相关规定要求，并取得相关许可证，所有改造费用由承租人自行承担。

7、承租期满后，招租标的物内可移动物品归承租人所有，不可移动物品归产权方所有，承租人不得拆除或损坏。

8、承租人承租期间不得将房屋转租或拆X招租，不得经营餐饮，不得经营违法违规及违反政策的项目，经营项目的用房标准应符合国家有关部门的相关规定。

9、本次招租不接受联合报名的承租申请。

X、本次招租交易服务费由承租人承担。

1、在挂牌期间未征集到意向承租方，则不变更挂牌条件，以5个工作日为周期延长挂牌，直到征集到意向承租方。

2、公告期满只征集到一家符合条件的意向承租方的，经无X备案后确定为承租人。若征集到两家或两家以上符合条件的意向承X上电子竞价的方式确定最终承租人。

3、为保护交易各方合法利益，出租方在此做出特别提示：意向承租方出现以下任何一种情况时，出租方有权扣除意向承租方所交纳保证金，先用于支付无锡产权交易所应收取的交易服务费，剩余部X划付至出租方。保证金不足以补偿或支付相关费用的，相关方可按实际损失继续追诉：①在出租方设定条件未发生变化的情况下，意向承租方提出承租申请后单方撤回承租申请的；②被确定为最终承租人后，未能在三个工作日内与出租方签署《租赁合同》的；③挂牌期满后，产生2家及以上符合条件的意向承租方时未参加后续竞价程序的；④在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向承租方均不应价的；⑤违反产权交易保证金规则规定的其他违规违约情形。

4、意向承租方应按公告要求，在挂牌期间内通过点击“正在报名”按钮进行线上报名，将下述材料准备好后上传到系统里，并缴纳保证金：

企业

(1)营业执照（正、副本均可，复印件盖章）；

(2)法定代表人身份证（正、反面，复印件盖章）；

(3)授权委托书、经办人身份证（正、反面，复印件盖章，法定代表人本人办理的，此项材料无须提供）；

(4)《承租举牌申请书》（见附件，填写并盖章）；

(5)详细的经营方案一份（盖章）。

个体工商户

(1)营业执照（正、副本均可，复印件盖章）；

(2)经营者身份证（正、反面，复印件盖章）；

(3)《承租举牌申请书》（见附件，填写并盖章）

(4)详细的经营方案一份（盖章）。

自然人

(1) 本人身份证（正、反面，复印件签字）；

(2)《承租举牌申请书》（见附件，填写并签字）；

(3)详细的经营方案一份（签字）。

5、交易服务费收费标准参照江苏省发改委文件执行。按照工业和信息化部、X、国家发展改革委、财政部《中小企业划型标准规定》（工信部联企业〔X〕X号），属于中小微企业的，交易服务费可减按X%收取。