合经区紫云花园7#商铺一楼背面（北面）自有房间一间和该屋北面场地通信基站场地租赁招标公告

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年 月 日 年 月 日

合同附件：安全生产管理协议

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

为认真贯彻落实《中华人民共和国安全生产法》《中华人民共和国消防法》等法律法规，坚持“安全第一、预防为主、综合治理”的安全生产方针，维护甲、乙双方的合法权益，明确双方的安全管理责任，经协商，就安全生产、治安、消防等方面的问题，达成如下安全管理（包括安全生产、治安、消防等，以下统称安全生产管理）协议，以资双方共同遵守。

一、租赁场地概况

1.租赁场地位置：

2.场地建筑面积：

3.租赁场地用途：

二、安全管理原则

甲、乙双方应共同遵守《中华人民共和国安全生产法》《中华人民共和国X、部门有关安全生产、治安、消防等管理要求，根据“谁管理，谁负责；谁使用、谁负责”的安全责任原则，加强属地管理，强化联动配合，共同维护安全环境。

三、甲方安全责任和义务：

1.出租的场地、场所（包括特种设备、消防设施设备等）符合国家有关法律、法规规定，并具备基本的安全生产条件。

2.认真贯彻执行安全法律法规，自觉接受并配合应急部门、公安部门等对安全生产、治安、消防等方面的监督、检查和指导工作。

3.甲方应对乙方的安全生产工作统一协调、管理，甲方有权对乙方的安全生产、治安、消防等安全工作进行监督检查，并要求乙方对所发现的安全隐患及时进行X改。

4.发现乙方存在重大安全隐患或违法生产的，甲方有权责令其停产，并有权向所在地的应急部门、公安部门等相关部门报告。

5.出租场地用作生产、经营、办公场地的，或者用作文化娱乐、体育活动等公共场所的，应当符合消防安全管理规定。

6.安全生产管理协议作为租赁合同附件，乙方须与租赁合同同时签订，一式两份，存档备查。

四、乙方安全责任和义务：

（一）厂房和仓库租赁

1.按照场地租赁合同约定合理使用场地，不得擅自改变场地结构和使用性质，严禁“三合一”场所违规住人。

2.乙方不得利用租赁场地非法生产、加工、储存、经营易燃易爆危险物品以及具有毒害性、放射性、腐蚀性等危险物品。

3.不得利用承租场地从事传销等违法犯罪活动。

4.乙方发现承租场地有安全隐患的，应当及时告知甲方。

5.乙方的主要负责人是乙方的安全生产、治安、消防责任人，对承租区域内的安全生产、治安、消防工作全面负责。

6.乙方必须对从业员工进行安全管理教育培训，让从业人员学习掌握各种安全防范知识和安全技能，必须为从业人员提供符合国家标准或行业标准的劳动防护用品，并监督、教育从业人员按照使用规则佩戴使用。

7.乙方必须根据有关法律法规的规定，建立健全本单位全员安全生产责任制，设置安全管理机构并按规定配备安全管理人员，主要负责人、安全管理人员、特种作业人员、特种设备作业人员均应持证上岗；制订各项安全管理规章制度和操作规程，开展各项安全管理活动，消除安全事故隐患，及时、如实报告生产安全、治安消防事件，对承租场地范围内的生产安全事故、治安消防事件及有关侵权行为负责并赔偿甲方或第三方的损失。

8.制定本单位的生产安全事故应急救援预案等突发性事件应急预案，并组织开展演练。

9.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁场地以任何方式转租给第三方。乙方不得采取瞒报等手段将不具备安全管理条件的经营者，作为乙方的合作（伙）经营方，不得擅自暗中转让给不具备安全管理能力的或无能力承担安全责任的经营方。

X.未经甲方书面同意，乙方不得擅自对承租的场地进行装饰装修、铺设线路管道及施工改造等。经甲方同意的，乙方应当严格遵照国家有关规定及甲方要求，进行相关的施工作业，同时做好安全管理工作。

X.乙X空间、吊装、动火、临时用电以及其他危险作业时，应当安排专门人员进行现场安全管理，确保操作规程的遵守和安全措施的落实。

X.应保持保障疏散通道、安全出口、消防车通道畅通，禁止锁闭消防出口，不在消防通道处堆放杂物；定期组织防火检查，及时消除火灾隐患。

X.承租场地内既有消防设施设备，规定设置地点的不准随意挪用，不准在消防器材附近堆放任何物品，定期检查，确保完好无损。乙方应根据自身实际配备足够的消防设备设施并定期进行维修维护。

X.乙方必须依法对经营范围内的特种设备及时登记和定期检验，并留存相关记录。

X.乙方务必确保各种电气线路、设备设施符合国家规定要求，严禁超负荷运行，严禁设备设施带病作业。

X.乙方必须保证使用的生产设备安全防护装置齐全有效。

X.乙方在使用租赁的场地期间对其承租范围内的人、财、物负有安全管理的义务和责任，包括但不限于安全、人员、电、水、气（如有的话）、消防、防火、通行、环境、卫生、设施设备等的安全管理。

X.乙方应严格履行双方签订的安全生产管理协议条款，自觉接受公安、消防等法定部门及甲方的指导、监督和检查，对所发现的安全隐患及时进行X改。

X.乙方对运输车辆安全负责。运输车辆如发生各类人身、财产安全事故，均由乙方自行负责。乙方应按照规定在停车场或地下车库停放机动车、非机动车，不得占用公共区域长期停放车辆。

X.乙方不得擅自设置叉车、电动汽车、电动自行车等充电装置。经甲方同意的，乙方应当严格遵照国家有关规定及甲方要求，进行相关的施工作业，同时做好安全管理工作。不得违反用电安全要求。

（二）商业租赁

1.按照场地租赁合同约定合理使用场地，不得擅自改变场地结构和使用性质，严禁“三合一”场所违规住人。

2.乙方不得利用租赁场地非法生产、加工、储存、经营易燃易爆危险物品以及具有毒害性、放射性、腐蚀性等危险物品。

3.不得利用承租场地从事传销等违法犯罪活动。

4.公众聚集场所投入使用、营业前消防安全检查实行告知承诺管理。公众聚集场所在投入使用、营业前，乙方应当向场所X消防救援机构申请消防安全检查。

5.乙方发现承租场地有安全隐患的，应当及时告知甲方。

6.乙方的主要负责人是乙方的安全生产、治安消防责任人，对承租区域内的安全生产、治安消防工作全面负责。

7.乙方必须对从业员工进行安全管理教育培训，让从业人员学习掌握各种安全防范知识和安全技能，必须为从业人员提供符合国家标准或行业标准的劳动防护用品，并监督、教育从业人员按照使用规则佩戴使用。

8.乙方必须根据有关法律法规的规定，建立健全本单位全员安全生产责任制，设置安全管理机构并按规定配备安全管理人员，主要负责人、安全管理人员、特种作业人员、特种设备作业人员均应持证上岗；制订各项安全管理规章制度和操作规程，开展各项安全管理活动，消除安全事故隐患，及时、如实报告生产安全、治安、消防事件，对承租场地范围内的生产安全事故、治安消防事件及有关侵权行为负责并赔偿甲方或第三方的损失。

9.制定本单位的生产安全事故应急救援预案等突发性事件应急预案，并组织开展演练。

X.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁场地以任何方式转租给第三方。乙方不得采取瞒报等手段将不具备安全管理条件的经营者，作为乙方的合作（伙）经营方，不得擅自暗中转让给不具备安全管理能力的或无能力承担安全责任的经营方。

X.未经甲方书面同意，乙方不得擅自对承租的场地进行装饰装修、铺设线路管道及施工改造等。经甲方同意的，乙方应当严格遵照国家有关规定及甲方要求，进行相关的施工作业，同时做好安全管理工作。

X.乙X空间、吊装、动火、临时用电以及其他危险作业时，应当安排专门人员进行现场安全管理，确保操作规程的遵守和安全措施的落实。

X.应保持保障疏散通道、安全出口、消防车通道畅通，禁止锁闭消防出口，不在消防通道处堆放杂物；定期组织防火检查，及时消除火灾隐患。

X.承租场地内既有消防设施设备，规定设置地点的不准随意挪用，不准在消防器材附近堆放任何物品，定期检查，确保完好无损。乙方应根据自身实际配备足够的消防设备设施并定期进行维修维护。

X.乙方在使用燃气（或液化石油气）应按规定设置可燃气体报警装置，并保障其正常使用，液化石油气瓶不得超量存放，灶具应设置熄火保护装置。

X.乙方务必确保各种电气线路、设备设施符合国家规定要求，严禁超负荷运行，严禁设备设施带病作业。

X.乙方在使用租赁的场地期间对其承租范围内的人、财、物负有安全管理的义务和责任，包括但不限于安全、人员、电、水、气（如有的话）、消防、防火、通行、环境、卫生、设施设备等的安全管理。

X.乙方应严格履行双方签订的安全生产管理协议条款，自觉接受公安、消防等法定部门及甲方的指导、监督和检查，对所发现的安全隐患及时进行X改。

（三）住房租赁

1.按照场地租赁合同约定合理使用场地，不得擅自改变场地结构和使用性质。

2.乙方不得利用租赁场地非法生产、加工、储存、经营易燃易爆危险物品以及具有毒害性、放射性、腐蚀性等危险物品。

3.不得利用承租场地从事传销等违法犯罪活动。

4.乙方发现承租场地有安全隐患的，应当及时告知甲方。

5.乙方不得损坏公共安全防护设施设备。

6.乙方应按照规定停放机动车、非机动车，不得占用公共区域长期停放车辆。

7.乙方不得擅自设置电动汽车、电动自行车充电装置，不得违反用电安全要求私拉电线和插座为电动汽车及电动自行车充电。

8.乙方不得占用、堵塞、封闭消防车通道、疏散通道、安全出口，不得妨碍消防车通行及安全疏散。

9.乙方应遵守应急管理规定，不得妨碍社区和物业服务企业开展相关工作。

X.未经甲方书面同意，乙方不得擅自对承租的场地进行装饰装修、铺设线路管道及施工改造等。经甲方同意的，乙方应当严格遵照国家有关规定及甲方要求，进行相关的施工作业，同时做好安全管理工作。

X.乙方在使用租赁的场地期间对其承租范围内的人、财、物负有安全管理的义务和责任，包括但不限于安全、人员、电、水、气（如有的话）、消防、防火、卫生、设施设备等的安全管理。

X.乙方应严格履行双方签订的安全生产管理协议条款，自觉接受公安、消防等法定部门及甲方的指导、监督和检查，对所发现的安全隐患及时进行X改。

（四）写字楼

1.按照场地租赁合同约定合理使用场地，不得擅自改变场地结构和使用性质，严禁“三合一”场所违规住人。

2.乙方不得利用租赁场地非法生产、加工、储存、经营易燃易爆危险物品以及具有毒害性、放射性、腐蚀性等危险物品。

3.不得利用承租场地从事传销等违法犯罪活动。

4.乙方发现承租场地有安全隐患的，应当及时告知甲方。

5.乙方的主要负责人是乙方的安全生产、治安消防责任人，对承租区域及相应的共有部X区域内的安全生产、治安、消防工作全面负责。

6.乙方必须对从业员工进行安全管理教育培训，让从业人员学习掌握各种安全防范知识和安全技能，必须为从业人员提供符合国家标准或行业标准的劳动防护用品，并监督、教育从业人员按照使用规则佩戴使用。

7.乙方必须根据有关法律法规的规定，建立健全本单位全员安全生产责任制，设置安全管理机构并按规定配备安全管理人员，主要负责人、安全管理人员、特种作业人员均应持证上岗；制订各项安全管理规章制度和操作规程，开展各项安全管理活动，消除安全事故隐患，及时、如实报告生产安全、治安消防事件，对承租场地范围内的生产安全事故、治安消防事件及有关侵权行为负责并赔偿甲方或第三方的损失。

8.制定本单位的生产安全事故应急救援预案等突发性事件应急预案，并组织开展演练。

9.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁场地以任何方式转租给第三方。乙方不得采取瞒报等手段将不具备安全管理条件的经营者，作为乙方的合作（伙）经营方，不得擅自暗中转让给不具备安全管理能力的或无能力承担安全责任的经营方。

X.未经甲方书面同意，乙方不得擅自对承租的场地进行装饰装修、铺设线路管道及施工改造等。经甲方同意的，乙方应当严格遵照国家有关规定及甲方要求，进行相关的施工作业，同时做好安全管理工作。

X.乙方在进行动火、临时用电以及其他危险作业时，应当安排专门人员进行现场安全管理，确保操作规程的遵守和安全措施的落实。

X.应保持保障疏散通道、安全出口、消防车通道畅通，禁止锁闭消防出口，不在消防通道处堆放杂物；定期组织防火检查，及时消除火灾隐患。

X.乙方对承租场地及相应的共有部X区域内（需管理的共有区域自行约定，并在租赁合同中体现）既有的消防设施设备负有安全管理责任，规定设置地点的不准随意挪用，不准在消防器材附近堆放任何物品，定期检查，确保完好无损。乙方应根据自身实际配备足够的消防设备设施并定期进行维修维护。

X.乙方在使用燃气（或液化石油气）应按规定设置可燃气体报警装置，并保障其正常使用，液化石油气瓶不得超量存放，灶具应设置熄火保护装置。

X.乙方务必确保各种电气线路、设备设施符合国家规定要求，严禁超负荷运行，严禁设备设施带病作业。

X.乙方在使用租赁的场地期间对其承租范围内的人、财、物负有安全管理义务和责任，包括但不限于安全、人员、电、水、气（如有的话）、消防、防火、通行、环境、卫生、设施设备等的安全管理。

X.乙方应严格履行双方签订的安全生产管理协议条款，自觉接受公安、消防等法定部门及甲方的指导、监督和检查，对所发现的安全隐患及时进行X改。

X.乙方应按照规定在停车场或地下车库停放机动车、非机动车，不得占用公共区域长期停放车辆。

X.乙方在停车场或地下车库不得擅自设置电动汽车、电动自行车充电装置，不得违反用电安全要求私拉电线和插座为电动汽车及电动自行车充电。

五、工作联系制度

1.甲、乙双方应建立安全联系制度，定期召开工作会议，相互通报安全管理情况，洽商和协调处理相关的安全管理工作。

2.甲、乙双方应将管理人员及联络电话的变更情况及时告知对方。

3.对较重要安全管理工作的衔接，甲、乙双方应以书面形式进行，并由双方代表签署意见。

六、违约责任

1.乙方存在违反安全管理相关法律法规规定或本协议约定的行为，拒不X改或X改不符合要求的，甲方有权解除合同，并有权要求乙方按照场地租赁合同的约定承担违约责任。因此造成的损失，由乙方自行承担。

2.如因乙方采取的安全措施不当、违反有关安全规程（规定）、使用不当或未尽安全职责及本协议所列安全事项未落实，而造成的一切事故或对甲方、第三方造成损失的，由乙方承担赔偿责任及其他法律责任。

3.因甲方出租的场地、场所（包括特种设备、消防设施设备等）不符合国家有关法律、法规规定，不具备基本的安全生产条件，由此造成的损失由甲方自行承担。

七、其他事项

L.本协议作为甲、乙双方场地租赁合同的补充协议，具有同等法律效力，随双方签订的场地租赁合同一同生效。双方履行完本协议约定义务时，本协议终止。

2.本协议未尽事宜，由双方另行协商并签订补充协议进行明确。

3.本协议条款履行过程中，如遇法律法规相应修改的，则以修改后的法律法规规定为准。

4.因本协议所产生的纠纷由双方协商解决，协商不成的，任何一方可向租赁场地所在地人民法院依法提起诉讼。

5.本协议书自双方签字、盖章之日起生效，一式四份，甲乙双方各执二份。

甲方（盖章）： 乙方（盖章）：

法定代表人 法定代表人

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