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光明区电达谷园产业园18#楼第三层物业招租信息公告
采购与招标网 ,商业服务 广东 2024-06-19
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广东 ,商业服务 招标 2024-06-19
招标代理公司（ 立即查看 ）受业主单位（ 立即查看 ）委托，于在采购与招标网发布 光明区电达谷园产业园18#楼第三层物业招租信息公告 现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。
公告基本信息
| 项目编号 | JC1ZX | 项目名称 | 光明区电达谷园产业园X#楼第三层 |
| 起始日期 | X年X月X日 X时XXX秒 | 结束日期 | X年X月X日 X时XXX秒 |
资产信息
| 资产现状 | 未租 | 地址 | 深圳市光明区马田街道富利南路与通兴路交叉口东南侧电达谷源产业园 |
| 面积/数量 | X.X平方米 | 权属情况 | 有房产(土地)证 |
| 资产性质 | 厂房类 | 是否涉及优先承租权 | 否 |
招租信息
| 出租期 | 5年(3年或5年) | 免租期 | 3个月（承租单层的免租期为3个月，承租2层的免租期为4个月（其中1个月的免租期于合同履约最后一期兑现），承租3层以上的免租期为5个月（其中2个月的免租期于合同履约最后一期兑现）） |
| 免租期是否含在租赁期限内 | 是 | 签订合同期限 | 《公开招租结果通知书》发出后X个工作日 |
| 招租底价 | XX/平方米/月 | 租金的递增 | 承租三年的期间无递增，承租五年的第四年递增5%，第五年执行第四年租金价格，上限五年 |
| 租金支付方式 | 月付 | 资产用途限定 | X、消防验收允许的使用范畴)|
| 履约条件 | 1、该物业按现状出租： （一）有产权证；产权权利人X单独所有。不动产权登记证编号：粤（X）深圳市不动产权第X号。 （二）物业目前处于精装修空置状态。物业交付时间以房屋租赁合同签订时间为准。 2、租赁期可X三年或五年，承租三年的期间租金不涨价，承租五年的第四年租金涨5%，第五年执行第四年租金价格，不涨价，租赁上限五年。 3、承租最小单位为层，即可单层出租，可以5层X租或多层X租，不接受X租。承租单层的免租期为3个月，承租2层的免租期为4个月，承租3层以上的免租期为5个月。 4、承租单位用于办公或政府、消防验收允许的经营范围，未经出租方同意不得X体或部X二次转租或采用其他形式更换经营主体。 5、承租方负责物业租用期间的使用消防安全，租赁物业的消防系统设施增加安装及装修等报建备案手续及费用均由最终承租方自行负责，如因消防原因被罚款或停业X顿等与出租方无关。 6、最终承租方不得经营高危污染等法律、法规及地方政策禁止经营的项目。 7、承租方不得为职业二房东，即不提供配套和增值服务、单纯以转租为目的且以转租中间差价作为收益。 8、最终承租方需提供法定代表人作承租物业担保方。 9、承租方须按现有的计量方式缴纳水费和电费，另X公布标准）。 X、租赁保证金X个月租金（以最终成交价计算，在签订租赁合同后五个工作日内交纳）。 X、租赁单层或多层，承租方为联合承租的，联合承租方不超过3家（含3家）单位，出租方与联合承租单位共同签订一份《房屋租赁合同》各签约方同时履约。 X、联合承租单位租金缴交，按照承租面积X别向各联合承租方开具房屋租赁发票独立结算。 X、联合承租单位租赁物业所产生的物业管理费，按物业管理单位开具的缴费通知单缴交。 X、联合承租单位因承租产生的水费、X络费及其他费用，由联合承租单位按承租面积比例X摊。 |
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交易方式
| 交易方式 | 竞价(多轮报价) | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 经批准，公示X个工作日后无异议采取协议租赁。 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 不变更招租条件，每次延长信息公告期限X个工作日，最多不超过3周期。 | ||
报名须知
| 报名方式 | 同时支持线上和线下报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | 1、承租方须为中华人民共和国境内依法注册具有独立法人资格的企业或其他合法组织，在出租方处无不良记录，不存在信用污点，不得有不良信用记录或被纳入失信被执行人名单,需提供国家企业信用信息公示系统完X版。 2、注册资本不少于人民币XX。 |
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| 需提供的证明材料 | 意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完X、有效。 企业意向承租方（以下材料均需加盖公章）： 1.意向承租方登记表（向联交所领取）； 2.意向承租委托协议（向联交所领取）； 3.营业执照副本复印件（核原件）； 4.法定代表人证明书、法定代表人第二代居民身份证复印件（核原件）； 5.法人授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件（核原件）； 6.工商信息查询单、国家企业信用信息公示系统完X版报告（***corp-query-homepage.html）； 7.承租物业用途说明。 |
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| 资格审查申请文件递交截止时间 | X年X月X日 X时XXX秒 | ||
交易机构信息
| 名称 | 深X | 地址 | 深圳市南山区沙河西路X号南山智谷产业园A座X楼 |
| 联系人 | 王小姐；郭先生 | 联系方式 | X-X；X-X |
| 监督电话 | X-X | ||
出租方信息
| 名称 | |||
交易保证金
| 金额 | X,XX | ||
| 收款信息 | 请有意向的潜在承租XX操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保X地址：X | ||
| 交易保证金缴纳截至时间 | X年X月X日 X时XXX秒 | ||
其他
| 特殊事项说明 | 1、意向承租方有以下情形的，所交纳的招租保证金不予退还： （1）提供虚假资料； （2）与其他意向承租方串通报价； （3）被确定为最终承租方后撤回其承租申请，放弃承租资格； （4）被确定为最终承租方后X个工作日内不与出租方签订租赁合同； （5）其它违反本次公开招租规定的内容，情节严重的。 2、意向承租方报名前应充X了解物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招租信息的全部内容以及当地的政策，意向承租方自愿报名参加物业承租的，视为同意按物业现状承租。 3、物业不得由承租方X租、转租，且承租方的产业经营应符合该片区的产业导向。如发现承租方未经出租方书面同意在使用物业过程中存在X租或转租行为的，出租方有权责令承租方进行X改，并要求承租方按X租或转租期间每月（不足一个月按一个月计算）租金的2倍作为对出租方承担违约责任。如在出租方规定期限内承租方仍不改正的，出租方可以单方终止租赁合同，租赁保证金不予退回，承租方应在收到出租方解除租赁合同通知书之日起X工作日内搬离，退回所租赁物业，同时出租方有权追究承租方的违约责任。 4、承租方必须遵守中华人民共和国的政策、法律、法规，依法纳税，必须以承租方的名义按本招租信息内容为准办理工商税务注册登记，办妥各项审批手续。获准营业时，将营业执照、税务登记证、消防、环保、卫生等相关审批验收文件复印件提交给出租方。 5、如需装修及改建，承租方需书面征得出租方同意，装修及改建的报批、验收等手续及有关费用由承租方自行负责，X或出租方标准或要求，并及时将消防等相关部门的审批，验收合格文件复印给出租方。 6、在租赁期限内，如遇政府征收、土地X备等原因，自出租方向承租方发出搬迁通知之日起，租赁期限视为到期，出租方根据承租方经营规模给予承租方3-6个月搬迁期，承租方应无条件搬迁。承租方不得以此为由向X征收造成承租方的一切损失由其自行承担。 7、若最终获得承租权，承租方应在深圳联交所出具《公开招租结果通知书》次日起的X个工作日内，须与出租方签订租赁合同及另行约定、租赁安全协议，若属承租方的原因未能按期签约或不签约，则出租方有权取消承租方的承租资格，同时没收承租方的招租保证金，并将该物业重新招租。 8、其他条款见留存在联交所的租赁合同版本，出租方有权在签订租赁合同之前对不影响租赁合同实质性条款作适当的调X。 9、此物业招租面积为X.X平方米，含公摊面积。 X、本项目允许联合承租。 X、租金支付方式：按月支付。 X、此物业产权证载用途为普通工业用地/厂房。 |
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