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S2线乐清下塘停车场预留用地五年租赁权（第六次）
采购与招标网 ,商业服务 浙江 2024-04-29
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出租方承诺
我方拟出租有权处置/受托管理的资产，并X公开披露资产出租信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺：
（1）本次出租是我方真实意思表示，出租标的权属清晰，除已披露的事项外，我方对该资产拥有完全的处X权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形。
（2）本次出租已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
（3）我方所提交的出租申请及相关材料真实、完X、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
（4）我方在交易过程中自愿遵守有关法律法X相关交易规则及规定，恪守出租公告约定，按照相关要求履行我方义务；
（5）我方已认真考虑本次出租行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险；
（6）我方已如实、完X地披露标的资产状况，并在标的资产出租后积极协助承租方办理资产交接手续，若发生资产交接纠纷，由我方负责解决；
（7）若标的资产存在优先承租权人的，我方将履行通知义务，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求办理意向登记手续并参与竞价活动等；
（8）在本次出租活动、《租赁合同》签订及后续履行过程中发生的一切纠纷，均由我方自行解决X无关。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方及温州联合XX造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。 -
标的基本情况
出租土地基本情况 坐落位置 乐清市城东街道振海村的S2线乐清下塘停车场预留用地 土地证号 暂无土地证 土地面积 X.X平方米 用途 类型 轨道交通建设用地 使用年限 已使用年限 使用期限 标的状态 空置 其他权利情况 无 其他披露事项 1、权证相关信息：划拨决定书（乐土字[X]X号）。 2、出租标的现有装修及设施、设备情况：以现场现状为准。 3、是否办理抵押登记：无。 4、是否设立居住权：无。 5、此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。竞买方报名前需进行实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询出租方为准。 6、拍卖方式：采用年租赁权增价式拍卖的形式，实行价高者得的原则确定承租方。 7、意向承租方报名参加竞价之前，须查询和实地踏勘了解标的物的现状情况、权证情况以及周边环境等，就标的物存在或可能存在的瑕疵和使用风险已作充X了解和预见。 8、为保证公开招租市场的公平、公正，维护各意向承租方合法权益。各意向承租方在参加租赁资产报名及竞价过程中，不得以承租权为要挟，向其他意向承租方索取或支付非法利益或报酬。如发现上述行为，我司将取消本次招租活动，招租结果将不予以认定，并向公安机关申请立案查处；查证属实的，违法意向承租方竞价保证金将不予退还，因此造成的损失(包括但不仅限于招标、拍卖费用、延期招租租金损失等)将保留追诉权利。 -
交易条件与资格条件
交易条件 租金挂牌价 X.X X（首年） 是否有保留价 无 租金挂牌价备注 首年租金起拍价X.2X。前三年租金以成交价结算，第四年、第五年租金X别在成交价基础上递增4%和5%。 是否优先承租权情况 否 租金支付要求 租金半年一付，先付后用。承租方须在拍卖成交之日起5个工作日内缴清首期租金和履约保证金至温州联合X指定账户，并在成交之日起X个工作日内与出租方签订《租赁合同》，办理标的物移交手续。 出租用途 游乐场为主，配套停车、体育和轻餐饮。 与交易相关的其他条件 1、履约保证金及支付方式：履约保证金XX，在拍卖成交之日起5个工作日内付清。 2、承租方需按出租方的要求，进行合法经营。 3、未经出租方同意承租方不得搭建违章建筑物，平X硬化后的场地标高不超过黄海高程3.2米，若原地坪标高超过3.2米的，不得再提升标高。不得存放易燃、易爆等危险物品及影响环境的物品。 4、该租赁标的物不得作为只对少数人开放、实行会员制的高档经营场所或私人会所。 5、本租赁物属国有划拨用地，本宗地的用途为轨道交通用地，租赁期间X行政行为、X启动、拆迁、公共利益等，须无条件终止本租赁协议，租金按实际使用日期结算，租金余额、履约保证金一次性无息退还给承租方。上述情形导致租赁面积变化的，则按实际面积乘以成交单价计算租金。 6、招租标的物交付，以移交时的场地现场现状为准，就标的物存在或可能存在的瑕疵和使用风险，须承租人自行修缮、弥补、承担。 7、未经出租方同意不得作为其他经营业态使用。租赁场地现场需安装监控，实时录像查看权限需提供出租方。 8、承租方未经出租方同意不得将全部场地擅自转租，承租方可根据业态配套需要允许将部X场地对外招商经营。 9、承租方须在成交之日起X个工作日内与出租方签订《租赁合同》，办理标的物移交手续。 X、租赁标的物的水、电等报装及根据业态功能需向有关部门办理的各项手续如装修、消防、验收、营业执照、税务登记、卫生及排污许可等由承租方自行办理并承担相应责任及费用，如无法办理营业执照、税务登记证等出租方不承担任何责任，出租方亦不返还已经缴纳的租金。承租方不得以标的物的原因致使审批相关手续受阻或以审批无法通过所造成损失为由，向出租方提出额外要求或索赔。承租方需自行完善相关配套设施，如依法需由出租方提供有关资料办理的，出租方协助提供。 X、出租标的使用过程中的包括但不限于水、电、物业管理费等费用由承租方承担，具体以《租赁合同》约定为准。 租期 5年 有无免租期 有 免租期时间 3个月 是否包含在租期内 是 承租方资格条件 1、具有良好的商业信誉，良好的财务状况和支付能力。 2、承租意向人要求为中华人民共和国境内注册成立并有效存续的企业；报名时需追加最大股东为报名人承租本项目提供连带责任担保。 3、意向竞买人及连带责任保证人须是符合国家法律法规经营的单位（未在“中X”X站被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人等负面名单）。意向竞买人及连带责任保证人均须提供由征信机构出具的征信报告，征信报告中出现两年内逾期超过3次不良征信记录的，即视为不合格，不得作为意向竞买人或连带责任保证人参加本次租赁竞拍活动。 4、符合消防安全及监管政策的要求和国家法律法规规定的其他条件。 保证金事项 交纳金额(X) X.X 交纳时间 意向方需在信息披露期满日XX前交纳保证金(以X保证金订单支付为准）。 温馨提示 X络等原因，您的资金汇入银行账户后X-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延，请在截止时间前尽早汇入资金。 交纳方式 1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未X规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后5个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。 2.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，X在项目成交后X个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。 -
信息披露其他事项
披露信息 信息披露期 公告之日起5个工作日 信息发布期满后，如未征集到意向承租方 信息披露终结。 是否自动延牌 否 延牌情况 目前已延长0个周期,已延长0个工作日 遴选方式 拍卖 遴选方案主要内容 1、信息披露期：自信息披露起始日（X年4月X日）至信息披露期满日（X年5月8日）下午5时止，期间征集意向方并办理线上报名登记手续。符合承租方资格条件的意向方应在信息披露期满日下午5时（报名截止时间）X完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。 （1）报名、看样时间：即公告之日起至X年5月8日下午5时止。 （2）咨询、报名地址：X3）看样地址：标的所在地。 （4）咨询电话X-X、X； 出租方咨询电话X-X。 （5）拍卖会时间及地点X年5月9日下午3点X拍卖厅组织拍卖活动。 2、信息披露期满后，如未征集到合格竞买方，则信息披露终结。 3、信息披露期满后，如只征集到一家合格意向承租方，则应在其被确定为承租方后X个工作日内同出租方签订租赁合同。 4、信息披露期满后，如征集到两家（或两家以上）合格意向承租方，则按照公告确定时间采用披露的交易方式进行转让。 项目附件 -
标的物位置
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联系方式
交易机构 联系人 陈先生；厉女士 电话 X-X 传真 邮箱 地址 浙江省温州市鹿城区海事路X号七楼 X址***ZPT/ 合作机构 名称 X 联系地址 温州市杏花路X号侨房大厦二楼 联系人 陈先生 固定电话 X-X 手机 X -
浙江 ,商业服务 招标 2024-04-29
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市铁投集团所属温州市轨道交通资产经营管理有限公司关于S2线乐清下塘停车场预留用地五年租赁权的交易公告（第六次）
浙江 ,商业服务,市政房地产建筑 招标 2024-04-29
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