受南京市江宁区东山街道上坊社区X的委托，南京市公共XX就南京市江宁区东山街道上坊社区X物业管理服务进行竞争性磋商采购，欢迎符合条件的供应商参加磋商。
项目概况
南京市江宁区东山街道上坊社区X物业管理服务竞争性磋商项目的潜在供应商可在X”自行免费下载磋商文件，并于X4年4月X日X点XX（北京时间）前递交响应文件。
一、项目基本情况
1.项目编号X-X-JZCG-CX-X
2.项目名称：南京市江宁区东山街道上坊社区X物业管理服务
3.预算金额：XX
4.本项目设定最高限价：X.XX
5.采购需求（简介）：本项目物业服务共包括两幢楼，其中门诊楼、住院楼主体5层（含后勤科办公室）面积X平方米，公共卫生、养老共5层，面积X平方米，食堂区域保洁，全院室内环境、室外环境，全院的保安服务及消防监控室值班，全院的运送服务、全院电梯保洁服务，全院医疗垃圾、生活垃圾及未被污染输液瓶（袋）清运服务等（详细内容见本磋商文件第四章）。
6.合同履行期限：本次服务自合同签订之日起为期一年。首次签订前三个月为试用期，试用期满考核合格后，合同方为有效。合同期满后，采购人有权X采购相关政策决定是否与成交供应商签订后续服务合同或另行采购，续签合同期限一次一年，续签不超过两次。
二、申请人的资格要求：
（一）通用资格要求
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，并提供下列材料：
1.1供应商信用承诺函（格式见第六章）。
1.2法律、行政法规规定的其他条件：无。
2. 落实政府采购政策需满足的资格要求：
本项目专门面向中小企业采购，不执行价格扣除优惠政策。供应商应为中小微企业、监狱企业、残疾人福利性单位。提供《中小企业声明函》（格式见第六章）；监狱和戒毒企业视同小型、微型企业，提供由省级以上X、X(含新疆生产建设兵团)出具的属于监狱企业的证明文件；残疾人福利性单位视同小型、微型企业，提供《残疾人福利性单位声明函》（格式见第六章）。
本项目采购标的对应的中小企业划X标准所属行业X物业管理。
3.本项目 不接受 联合体参与磋商。
（二）本项目的特定资格要求：无。
（三）拒绝下述供应商参加本次采购活动
1.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商X采购活动。
2.为采购项目提供X体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得参加本项目的采购活动。
3.供应商被X”(***人、重大X采购严重违法失信行为记录名单。
三、获取磋商文件
1.时间：自磋商文件公告发布之日起。
2.方式：在X”自行免费下载磋商文件。
四、提交响应文件截止时间
X4年4月X日X点XX（北京时间）。
五、公告期限
磋商公告及磋商文件公告期限为自本公告发布之日起3个工作日。
六、其他补充事宜
1.本次磋商不收取磋商保证金。
2.现场勘察及答疑：本项目不组织集中勘察及答疑，供应商如对采购需求有疑问，请咨询采购单位联系人。
七、本次磋商联系方式
1.采购人信息
名 称： 南京市江宁区东山街道上坊社区X
地 址： 南京市江宁区东山街道远泰路X号
联系人：Xt> 王邦华
联系电话：X
2.南京市公共XX信息
地 址： 南京市江宁区杨家圩路2XA区3楼
联系人：Xt> 张舒
联系电话：X-X
八、其他
1.“苏采云”政府采购交易系统（以下简称苏采云系统）使用江苏省电子政务XCA数字证书和X电子签章。X采购项目，需要办理上述CA数字证书和电子签章（请至南京汉中门大街X号江苏省X二期三楼大厅CA办理窗口（X-X）或南京江东中路X号南京市公共X北门外X室（X-X）办理）。
供应商按《苏采云系统供应商操作手册》要求进行注册，并制作上传电子投标文件（“苏采云”南京地区客服热线X-X、X-X，供应商QQ群X）。江苏省政府采购管理交易系统供应商操作指南，下载地址：X="2">***.cn/jiangsu/zlxz/ee/ee3a4bc5aXaa2b0dXce9.html。
2.有关本次磋商的事项若存X”更正公告。
